Решение от 25.06.2015 по делу № 2-1966/2015 от 19.05.2015

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                 дело №2-1966/2015                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                

25 июня 2015г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМИ администрации Арзамасского муниципального района к Храмову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

     Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района обратилось в суд с иском к Храмову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере *** руб., пени - *** руб., указывая, что <дата>. между Комитетом имущественных отношений администрации Арзамасского района и Храмовым А.А. был заключен договор аренды №, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду земельный участок общей площадью 1950 кв.м., расположенный по адресу: Арзамасский район, <адрес>, ул.<адрес> д.№, кадастровый номер №. В соответствии с п.4.3. договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным. В случае неуплаты в установленные сроки арендных платежей пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере *** % от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки. До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по договору аренды. Таким образом, размер задолженности ответчика по договору складывается следующим образом: услуги по аренде земельного участка за период с <дата>. по <дата>: ***. и пени ***% в соотв. с п. 5.2. договора с <дата>. по <дата>. в сумме *** руб. Истец <дата>. направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате, которая оставлена без удовлетворения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Козырина М.Г. иск поддержала.

    ОтветчикХрамов А.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

     Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ:

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.          

<дата>. между Комитетом имущественных отношений (в настоящее время - Управление муниципальным имуществом) администрации Арзамасского района и Храмовым А.А. был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 1950 кв.м., расположенный по адресу: Арзамасский район, <адрес>, ул.<адрес> д.№, кадастровый номер № под размещенным административным зданием, срок аренды - 49 лет (до <дата> года).

Участок был передан ответчику по акту приема - передачи.

    Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № от <дата>., пункт 1.3 вышеуказанного договора изложен в следующей редакции: «Участок предоставляется в аренду под размещенным производственным зданием сроком на 49 лет до <дата>».

В соответствии с п.4.3 договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным.

    В случае неуплаты в установленные сроки арендных платежей пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере *** % от величины ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки.

      Арендная плата ответчиком вносится несвоевременно, что подтверждается расчетом.

       Истец направлял по адресу ответчика уведомления о задолженности (исх. № от <дата>.) с требованием оплатить ее до <дата>.

      По состоянию на <дата>. задолженность по арендной плате по договору составила *** руб. за период с <дата>. по <дата>. и пени *** руб. за период с <дата>. по <дата>., что подтверждается подробным расчетом.

      Ответчик в суд не явился, расчет не оспорил.

       При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с ответчика Храмова А.А. в пользу истца УМИ администрации Арзамасского муниципального района задолженность по арендной плате в размере *** руб. *** коп. и пени- *** руб. *** коп.        

            В соответствии со ст.103 ГПК РФ судья также находит взыскать с ответчика госпошлину в местный бюджет в размере *** руб. *** коп.

            Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                             Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░. ░ ░░░░ - *** ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          / ░░░░░░░░░░░░░ ░.░./

***

***

***

***