Решение по делу № 2-202/2017 от 20.02.2017

РЕШЕНИЕ                2-202/2017

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием истца Недиковой В.М., третьего лица Лейбиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Недиковой В.М. к Ковалеву А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Недикова В.М. обратилась с настоящим иском в суд, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и её дочь Лейбина Е.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика. С последним она фактически проживала в данной квартире с 2004 по 2007 г.г. Ответчик просил зарегистрировать его в квартире, так как без регистрации не мог трудоустроиться на территории Фокино, пообещал сняться с регистрационного учёта, как только устроиться на работу. В период совместного проживания ответчик не трудоустроился, на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении не встал, с регистрационного учёта не снялся. С 2007 года они вместе не проживают, ответчик выехал из квартиры, вещей его в квартире не имеется, где проживает Ковалев А.Г. ей не известно. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 209, 304 ГК РФ просит признать Ковалева А.Г. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Недикова В.М. в судебном заседании иск поддержала, дав пояснения по существу, как описано выше.

Третье лицо Лейбина Е.Ю. в судебном заседании подтвердила пояснения истца и поддержала требования иска.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие ответчика Ковалева А.Г., признанного судом уведомлённым о дате рассмотрения дела, поскольку суд предпринял возможные меры к надлежащему его извещению о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения о дате рассмотрения дела неоднократно направлялись по месту регистрации ответчика, однако, мер к получению корреспонденции им не принято, конверты возвращены по истечении срока хранения заказных писем, уважительных причин препятствующих получению ответчиком корреспонденции не представлено. Ковалев А.Г. в судебное заседание не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав доводы истца и пояснения третьего лица, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено право собственности истца Недиковой В.М. на спорное жилье, основанием приобретения которого является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Фокинском Бюро технической инвентаризации. Из содержания договора следует, квартира приобретена истцом в общую совместную собственность с <данные изъяты>, которой при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Лейбина.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в <адрес> в <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ. При вселении Ковалев А.Г. не был указан членом семьи истца. Ответчик по настоящее время значатся зарегистрированными в данной квартире, что подтверждено также сведениями, представленными по запросу суда из МОМВД РФ по ЗАТО г.Фокино.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 304 ГК РФ даёт право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ доводов иска и письменных доказательств свидетельствует, что ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства, членом семьи собственника не является. Из пояснений истца и материалов дела следует, что Ковалев А.Г. в спорной квартире фактически не проживает, совместного хозяйства они не ведут, между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось, иные договорённости по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют, никаких доказательств, подтверждающих право пользования ответчика квартирой не представлено.

Таким образом, сведения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, пользовании им – отсутствуют, следовательно истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Недиковой В.М. к Ковалеву А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Ковалева А.Г. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 24.04.2017. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 24.04.2017, срок обжалования решения – до 25.05.2017 включительно.

Председательствующий судья Д.В. Денисов