Решение по делу № 2-2764/2022 от 18.07.2022

№ 2-2764/2022

УИД 50RS0044-01-2022-003804-42

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/2022 по иску Томенко Елены Викторовны к Минаичеву Юрию Николаевичу, Шипилову Сергею Александровичу, Ширинкиной Нине Михайловне об изменении наименования здания, признании права собственности на блок жилого дома, по встречному иску Минаичева Юрия Николаевича к Томенко Елене Викторовне, Шипилову Сергею Александровичу, Ширинкиной Нине Михайловне об изменении наименования здания, признании права собственности на блок жилого дома, по встречному иску Ширинкиной Нины Михайловны к Минаичеву Юрию Николаевичу, Томенко Елене Викторовне, Шипилову Сергею Александровичу об изменении наименования здания, признании права собственности на блок жилого дома, по встречному иску Шипилова Сергея Александровича к Минаичеву Юрию Николаевичу, Томенко Елене Викторовне, Ширинкиной Нине Михайловне об изменении наименования здания, признании права собственности на блок жилого дома,

Установил:

Истец Томенко Е.В. обратилась в суд и просит признать многоквартирный жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, жилым домом блокированной застройки; признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>; признать за Томенко Еленой Викторовной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит, а1 - помещение <номер> площадью 3,4 кв.м, помещение <номер> площадью 2,7 кв.м, в лит.а4 - помещение <номер> площадью 6,1 кв.м, помещение <номер> площадью 6,2 кв.м, в лит.А - помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 0,8 кв.м, помещение <номер> площадью 17,8 кв.м; прекратить право собственности Томенко Елены Викторовны на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 25.11.2005.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2005 истцу Томенко Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) площадью 45.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 18.01.2022. В соответствии с техническим паспортом в состав принадлежащей истцу квартиры входят помещения основного строения (лит. А - помещения кухни и жилой комнаты), а также помещения вспомогательного назначения, расположенные в холодной пристройке (лит. а1 и лит. а4). Квартира истца расположена в жилом доме, который согласно сведениям ЕГРН имеет статус многоквартирного дома. Вместе с тем, согласно технического паспорта на общий жилой дом, данное здание по своим техническим характеристикам отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку состоит из четырех изолированных, обособленных друг от друга частей, имеющих отдельные самостоятельные входы с улицы, оборудованных раздельными инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение), в жилом доме не имеется мест общего пользования. Кроме того, при каждой части жилого дома имеются земельные участки, находящиеся в пользовании собственников каждой из квартир, разделенные между собой ограждением. Собственниками остальных трех квартир являются ответчики: Минаичеву Ю.Н. принадлежит квартира под номером 2; Шипилову С.А. принадлежит квартира под номером 3; Ширинкиной Н.М. принадлежит квартира под номером 1. В настоящее время истец намерена приватизировать в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ земельный участок, прилегающий к её части жилого дома и находящейся у нее в фактическом пользовании. Однако, статус жилого помещения, как «квартира», не позволяет ей реализовать данное право. Таким образом, поскольку жилое помещение истца расположено в жилом доме, представляющее собой индивидуально-определенное здание, не имеющего элементов общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения в доме имеют самостоятельные отдельные входы с улицы, истец полагает, что возможно произвести изменение правового статуса многоквартирного жилого дома на жилой дом блокированной застройки, и признать принадлежащую ей квартиру блоком жилого дома блокированной застройки.

Ответчиком Минаичевым Ю.Н. заявлен встречный иск (л.д.49-51), в котором он просит признать квартиру с кадастровым <номер> расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>; признать за Минаичевым Юрием Николаевичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,7 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит.А - помещение <номер> площадью 6,3 кв.м, помещение <номер> площадью 1,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,4 кв.м, помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 8,2 кв.м, помещение <номер> площадью 16,3 кв.м; прекратить право собственности Минаичева Юрия Николаевича на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от <дата>.

Свои требования мотивирует тем, что Минаичев Ю.Н. является собственником <адрес>. Общий жилой дом, в котором расположены квартиры сторон по данному делу, в том числе и квартира Минаичева Ю.Н., представляет собой жилой дом блокированной застройки, в котором все четыре квартиры являются изолированными, обособленными друг от друга блоками, оборудованными самостоятельными входами с улицы, не имеющих мест общего пользования. При каждом из блоков в пользовании каждого собственника находится индивидуальный земельный участок с обозначением на местности их границ путем установления ограждения. То есть, имущества общего пользования, предусмотренного в статье 36 ЖК РФ и характерного для многоквартирного жилого дома, у собственников квартир в данном доме не имеется. Соответственно, общий жилой дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома.

Ответчиком Ширинкиной Н.М. заявлен встречный иск (л.д.62-64), в котором она просит признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>; признать за Ширинкиной Ниной Михайловной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 40,6 кв.м, расположенного по <адрес>, состоящий из следующих помещений: в лит, а - помещение <номер> площадью 6,7 кв.м, помещение <номер> площадью 6,5 кв.м, в лит.А - помещение <номер> площадью 9,0 кв.м, помещение <номер> площадью 0,4 кв.м, помещение <номер> площадью 18,0 кв.м.; прекратить право собственности Ширинкиной Нины Михайловны на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 15.02.2021.

Свои требования мотивирует тем, что Ширинкина Н.М. является собственником <адрес>. Общий жилой дом, в котором расположены квартиры сторон по данному делу, в том числе и квартира Ширинкиной Н.М., представляет собой жилой дом блокированной застройки, в котором все четыре квартиры являются изолированными, обособленными друг от друга блоками, оборудованными самостоятельными входами с улицы, не имеющих мест общего пользования. При каждом из блоков в пользовании каждого собственника находится индивидуальный земельный участок с обозначением на местности их границ путем установления ограждения. То есть имущества общего пользования, предусмотренного в статье 36 ЖК РФ и характерного для многоквартирного жилого дома, у собственников квартир в данном доме не имеется. Соответственно, общий жилой дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома.

Ответчиком Шипиловым С.А. заявлен встречный иск (л.д.71-73), в котором он просит признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер> признать за Шипиловым Сергеем Александровичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит. а2 – помещение <номер> площадью 8,6 кв.м., в лит. А – помещение <номер> площадью 1,3 кв.м., помещение <номер> площадью 2,4 кв.м., помещение <номер> площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> площадью 16,7 кв.м., помещение <номер> площадью 8,1 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м; прекратить право собственности Шипилова Сергея Александровича на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от <дата>.

Свои требования мотивирует тем, что Шипилов С.А. является собственником <адрес>. Общий жилой дом, в котором расположены квартиры сторон по данному делу, в том числе и квартира Шипилова С.А., представляет собой жилой дом блокированной застройки, в котором все четыре квартиры являются изолированными, обособленными друг от друга блоками, оборудованными самостоятельными входами с улицы, не имеющих мест общего пользования. При каждом из блоков в пользовании каждого собственника находится индивидуальный земельный участок с обозначением на местности их границ путем установления ограждения. То есть имущества общего пользования, предусмотренного в статье 36 ЖК РФ и характерного для многоквартирного жилого дома, у собственников квартир в данном доме не имеется. Соответственно, общий жилой дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома.

Истец/ответчик Томенко Е.В. и ее представитель по доверенности Украинская Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель по доверенности Украинская Е.Н. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала, против удовлетворения встречных требований не возражала (л.д.87).

Ответчик/истец Минаичев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения заявленных требований Томенко Е.В., встречных исковых требований Шипилова С.А. и Ширинкиной Н.М. (л.д.85).

Ответчик/истец Шипилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения заявленных требований Томенко Е.В., встречных исковых требований Ширинкиной Н.М. и Минаичева Ю.Н. (л.д.86).

Ответчик/истец Ширинкина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена, представителя заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения заявленных требований Томенко Е.В., встречных исковых требований Шипилова С.А. и Минаичева Ю.Н. (л.д.84).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.83)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из 4-х квартир.

Собственником <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является Ширинкина Н.М. (л.д. 14-15). Представлен технический паспорт на квартиру (л.д. 16-17).

Собственником <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является Минаичев Ю.Н. (л.д. 18-19). Представлен технический паспорт на квартиру (л.д. 20-22).

Собственником <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является Шипилов С.А. (л.д. 23-24). Представлен технический паспорт на квартиру (л.д. 25-26).

Собственником <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является Томенко Е.В. (л.д. 10-11). Представлен технический паспорт на квартиру (л.д. 12-13).

Из технического плана в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4 по состоянию на 16.09.2009 (л.д. 25-33) следует, что жилой дом состоит из 4-х квартир, <адрес> занимает первый этаж, общей площадью всех помещений 27,0 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. (л.д.16-17), <адрес> занимает первый этаж, общей площадью всех помещений 49.7 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м. (л.д.20-22), <адрес> занимает первый этаж, общей площадью всех помещений 52,3 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м.(л.д.25-26), <адрес> занимает первый этаж, общей площадью всех помещений 45,3 кв.м. (л.д.12-13), в том числе жилой 26,9 кв.м. Вход в жилые помещения у каждого собственника отдельный, общих помещений нет, имеются общие несущие стены, между квартирами – стена, между помещениями в квартирах имеются перегородки.

Истцом представлено заключение специалиста ИП К. (л.д. 88-148), согласно которому многоквартирный жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д. 4, не отвечает требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, фактически является жилым домом блокированной застройки и отвечает требованиям, предъявляемым к данному типу застройки.

Квартира <номер> с кадастровым <номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является блоком жилого дома блокированной застройки; имеет самостоятельные системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов; не имеет помещений над или под другими жилыми блоками; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; данный жилой блок имеет общую площадь 40,6 кв.м, в состав которого ходят: помещение <номер> площадью 9,0 кв.м, помещение <номер> площадью 0,4 кв.м и помещение <номер> площадью 18,0 кв.м, расположенные в лит А; помещение <номер> площадью 6,7 кв.м и помещение <номер> площадью 6,5 кв.м, расположенные в лит а.

Квартира <номер> с кадастровым <номер> расположенная по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является автономным жилым блоком; имеет самостоятельные системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов; не имеет помещений над или под другими жилыми блоками; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; данный жилой блок имеет общу’ю площадь 49,7 кв.м (43,4 кв.м литА+6,3 кв.м лит аЗ), в состав которого ходят: помещение <номер> площадью 1,5 кв.м, помещение М3 площадью 2,4 кв.м, помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 8,2 кв.м и помещение <номер> площадью 16,3 кв.м, расположенные в лит А; помещение №l площадью 6,3 кв.м, расположенное в лит а3.

Квартира <номер> с кадастровым <номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Калиново, д.4, является автономным жилым блоком; имеет самостоятельные системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов; не имеет помещений над или под другими жилыми блоками; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; данный жилой блок имеет общую площадь 52,3 кв.м, в состав которого ходят: помещение <номер> площадью 1,3 кв.м, помещение <номер> площадью 2,4 кв.м, помещение <номер> площадью 4,2 кв.м, помещение <номер> площадью 16,7 кв.м, помещение <номер> площадью 8,1 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м и помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, расположенные в лит А; помещение <номер> площадью 8,6 кв.м, расположенное в лит а2.

Квартира <номер> с кадастровым <номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Калиново, д.4, является автономным жилым блоком; имеет самостоятельные системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов; не имеет помещений над или под другими жилыми блоками; данный жилой блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно; данный жилой блок имеет общую площадь 45,3 кв.м (26,9 кв.м лит А+6,1 кв.м лит al+12,3 кв.м лит а4), в состав которого ходят: помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 0,8 кв.м и помещение <номер> площадью 17,8 кв.м, расположенные в лит А; помещение <номер> площадью 3,4 кв.м и помещение <номер> площадью 2,7 кв.м, расположенные влит al; помещение <номер> площадью 6,1 кв.м и помещение <номер> площадью 6,2 кв.м, расположенные в лит а4.

Заключение специалиста составлено полно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимается судом как доказательство по делу, оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, с учетом квалификации, образования и стажа работы лиц, составивших экспертное заключение. Доказательств, ставящих под сомнение выводы указанного заключения, в материалы дела не представлено, о проведении судебной экспертизы не заявлено.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Из содержания части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Соответственно, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

С учетом требований приведенных выше нормативно-правовых норм, при разрешении таких споров помимо возможности проживания в спорном объекте капитального строительства более чем одной семьи, должны быть приняты во внимание архитектурное и планировочное решение такого объекта; площадь и процент застройки земельного участка; допустимая этажность строения; возможность подключения объекта к централизованным сетям канализования; наличие автономных помещений и возможность их подключения к единой инженерной системе; наличие или отсутствие смонтированных коммуникаций и др.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что дом по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, является индивидуальным жилым домом, не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством, и не может являться многоквартирным жилым домом. Спорный жилой дом состоит из отдельных изолированных друг от друга жилых помещений, в которых отсутствуют помещения общего пользования, жилой дом обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки, может быть разделен на отдельные жилые блоки. Указанные обстоятельства подтверждены документами технической инвентаризации, заключением специалиста.

При этом права и законные интересы собственников не нарушаются, спора между ними не имеется, ими принято согласованное решение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный дом является многоквартирным жилым домом в том понимании, каком это предусматривает жилищное законодательство (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. N 47), в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, исковые требования Томенко Е.В., встречные требования Минаичева Ю.Н., Шипилова С.А., Ширинкиной Н.М. об изменении правового статуса квартир в жилом доме, признании их блоками жилого дома блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Томенко Елены Викторовны (ИНН <номер>) удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>.

Признать за Томенко Еленой Викторовной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 45,3 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит, а1 - помещение <номер> площадью 3,4 кв.м, помещение <номер> площадью 2,7 кв.м, в лит.а4 - помещение <номер> площадью 6,1 кв.м, помещение <номер> площадью 6,2 кв.м, в лит.А - помещение <номер> площадью 8,3 кв.м, помещение <номер> площадью 0,8 кв.м, помещение <номер> площадью 17,8 кв.м.

Прекратить право собственности Томенко Елены Викторовны на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 25.11.2005.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о здании с К<номер> в части его наименования, указав «жилой дом блокированной застройки», в сведения ЕГРН о помещении с К<номер> в части его вида, назначения, наименования и площади, указав: вид - «здание», назначение - «жилое», наименование - «блок жилого дома блокированной застройки», площадь- «45,3 кв.м», а также основанием для государственной регистрации истца Томенко Елены Викторовны на указанный блок жилого дома блокированной застройки.

Встречные исковые требования Минаичева Юрия Николаевича (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>.

Признать за Минаичевым Юрием Николаевичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,7 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит.А - помещение <номер> площадью 6,3 кв.м, помещение <номер> площадью 1,5 кв.м, помещение <номер> площадью 2,4 кв.м, помещение <номер> площадью 4,0 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 5,5 кв.м, помещение <номер> площадью 8,2 кв.м, помещение <номер> площадью 16,3 кв.м.

Прекратить право собственности Минаичева Юрия Николаевича на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 28.08.2019.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении с К<номер> в части его вида, назначения, наименования и площади, указав: вид - «здание», назначение - «жилое», наименование - «блок жилого дома блокированной застройки», площадь- «49,7 кв.м», а также основанием для государственной регистрации истца Минаичева Юрия Николаевича на указанный блок жилого дома блокированной застройки.

Встречные исковые требования Ширинкиной Нины Михайловны (СНИЛС <номер>) удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>

Признать за Ширинкиной Ниной Михайловной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 40,6 кв.м, расположенного по <адрес>, состоящий из следующих помещений: в лит, а - помещение <номер> площадью 6,7 кв.м, помещение <номер> площадью 6,5 кв.м, в лит.А - помещение <номер> площадью 9,0 кв.м, помещение <номер> площадью 0,4 кв.м, помещение <номер> площадью 18,0 кв.м.

Прекратить право собственности Ширинкиной Нины Михайловны на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 15.02.2021.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении с К<номер> в части его вида, назначения, наименования и площади, указав: вид - «здание», назначение - «жилое», наименование - «блок жилого дома блокированной застройки», а также основанием для государственной регистрации истца Ширинкиной Нины Михайловны на указанный блок жилого дома блокированной застройки.

Встречные исковые требования Шипилова Сергея Александровича (ИНН <номер>) удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым <номер>.

Признать за Шипиловым Сергеем Александровичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Калиново, д.4, состоящий из следующих помещений: в лит. а2 – помещение <номер> площадью 8,6 кв.м., в лит. А – помещение <номер> площадью 1,3 кв.м., помещение <номер> площадью 2,4 кв.м., помещение <номер> площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> площадью 16,7 кв.м., помещение <номер> площадью 8,1 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м.

Прекратить право собственности Шипилова Сергея Александровича на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>, исключив ЕЕРН запись о регистрации права собственности <номер> от 30.12.2009.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о помещении с К<номер> в части его вида, назначения, наименования и площади, указав: вид - «здание», назначение - «жилое», наименование - «блок жилого дома блокированной застройки», а также основанием для государственной регистрации истца Шипилова Сергея Александровича на указанный блок жилого дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03 октября 2022 года