Решение от 09.04.2024 по делу № 2-1864/2024 (2-11904/2023;) от 05.12.2023

    16RS0051-01-2023-015607-48

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

9 апреля 2024 года                                                                                      Дело № 2-1864/2024

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Питеркиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Смежным относительно земельного участка истца является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО3 Как стало известно истцу, ответчик путем установки ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят> занял часть земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят>, площадью 17 кв.м. Данные обстоятельства выявлены в ходе проверки, проведенной государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят>. Кроме того, факт самовольного захвата части земельного участка подтверждается и заключением специалиста ООО КЦ «Горизонт» от <дата изъята>, подготовленным по заданию истца. В свою очередь, частичный захват земельного участка препятствует истцу в реализации в полной мере правомочий собственника земельного участка, препятствует использованию участка по целевому назначению. Направленное в адрес ответчика требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчиком проигнорировано и, следовательно, оставлено без удовлетворения. Истец просит обязать ответчика демонтировать ограждение, размещенное в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят>, приведя, таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят> в соответствие со сведениями ЕГРН, возместить судебные расходы.

Протокольным определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещались, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, площадью 447 кв.м, право зарегистрировано <дата изъята>.

Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены.

Смежным относительно левой боковой границы земельного участка истца является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО1, доли в праве являются равными, право зарегистрировано <дата изъята>.

Согласно сведениям ЕГРН площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят> до настоящего времени не уточнены.

В связи с рассмотрением обращения истца государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан проведена проверка в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на предмет соблюдения требований земельного законодательства.

По результатам проверки выявлено, что ответчик путем установки ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> занял часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадь захвата составила 17 кв.м.

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчикам выдано предостережение о недопустимости нарушений требований земельного законодательства.

Кроме того, в целях подтверждения захвата ответчиками части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по заданию истца специалистом ООО КЦ «Горизонт» подготовлено заключение от <дата изъята>, согласно которому также выявлен факт самовольного захвата части земельного участка истца, площадь захвата составила 17 кв.м.

То обстоятельство, что ограждение фактической площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по сведениям ЕГРН, ответчиками не опровергнуто.

Согласие истца на размещение ограждения в границах своего земельного участка не давал. В свою очередь, с учетом размещения ограждения в границах участка нужно согласиться с доводом истца о том, что использование земельного участка по целевому назначению в полной мере невозможно.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчиков возлагается обязанность по освобождению земельного участка путем демонтажа ограждения в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за счет ответчиков подлежат возмещению расходы истца на изготовление заключения специалиста – пояснительной записки, почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░1, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░> 12) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░ 15,87 ░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 82 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░> 53) ░ ░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 82 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                            /░░░░░░░/                         ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░