Решение по делу № 2-2870/2013 от 16.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГСК «Шепчинки-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Пузаков А.В. обратился в суд с иском к ПГСК «Шепчинки-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК «Шепчинки-2» по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания членов кооператива является членом потребительского гаражно-строительного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом №. Паевой взнос им выплачен в полном объеме. Постановлением Администрации <адрес> № от д.м.г ПГСК «Шепчинки-2» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под размещение автокооператива, строительства кирпичных гаражей. Таким образом, гаражный бокс возведен в пределах гаражного кооператива, в границах земельного участка, предоставленного для гаражного строительства. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку является членом гаражного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ПГСК «Шепчинки-2» представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.16).

Третье лицо – Администрация <адрес> представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку гаражные боксы, расположенные в ПГСК «Шепчинки-2» не сданы в эксплуатацию.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от д.м.г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов <адрес> от д.м.г № ГСК «Шепчинки-2» дополнительно отведен для завершения планировки земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное пользование под строительство 37 боксовых гаражей (л.д.45).

Постановлением Администрации <адрес> № от д.м.г, ГСК «Шепчинки-2» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 30684 кв.м. для закрепления территории по фактическому пользованию автокооператива (л.д.46), что подтверждается свидетельством № на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.11).

Постановлением Администрации <адрес> № от д.м.г, ГСК «Шепчинки-2» предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, для строительства дополнительного ряда кирпичных гаражей до ручья Северка (л.д.44), что подтверждается свидетельством № на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10).

В настоящее время ПГСК «Шепчинки-2» зарегистрирован и поставлен на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.20), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.12).

ФИО2 является членом ПГСК «Шепчинки-2», владеет и пользуется гаражным боксом №. Паевой взнос им уплачен полностью, что подтверждается справкой ПГСК «Шепчинки-2» (л.д.8).

<адрес> гаражного бокса №, <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.24-37).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что поскольку ФИО2 является членом ПГСК «Шепчинки-2», исполнил свои обязательства по выплате паевого взноса за гаражный бокс, возведенное истцом строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено в отсутствие нарушений строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное строение.

То обстоятельство, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию, не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку строительство гаражного бокса осуществлялось на земельном участке, отведенном для указанных целей, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПГСК «Шепчинки-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК «Шепчинки-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина