К делу № 2-11/2015 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 20 января 2015года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Никитиной С.В.,
при секретаре Сапсай И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Кредит Европа Банк» к Кирячек В.В., Кирячек Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Кредит Европа Банк» обратился в суд с исковым заявлением к Кирячек В.В., Кирячек Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебное заседание представитель ЗАО «Кредит Европа Банк» по доверенности Ращупкин Ю.Б. не явился, просит рассмотреть исковые требования без его участия. В обосновании иска представитель истца ссылается на то, что 28.05.2011 года между ЗАО «Кредит Европа Банк» и Кирячек В.В., Кирячек Т.М. заключен кредитный договор № на сумму кредита в размере 1 600 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13% годовых для покупки недвижимости по ипотеке:
- земельного участка, общей площадью 853 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>;
- жилого дома, общей площадью 94,3 кв.м., кадастровый номер <адрес> расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Права ЗАО «Кредит Европа Банк», как залогодержателя указанной квартиры удостоверяются закладной, составленной залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю первоначальному залогодержателю 03 июня 2011 года.
В соответствии с договором купли-продажи закладных от 27.11.2012 года, ЗАО «Кредит Европа Банк» 27.12.2012 года передал ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.
В соответствии с договором купли-продажи закладных от 13.03.2014 года, ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» 13.03.2014 года вновь передал ЗАО «Кредит Европа Банк» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности, что подтверждается отметкой в закладной о смене владельца закладной.
С февраля 2013 года ответчики свои обязанности по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, с нарушением сроков выплат, а с сентября 2013 года вообще прекратили производит оплаты в погашение кредита.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской по счету - №, открытый в ЗАО «Кредит Европа Банк» на имя Кирячек В.В..
В связи с неоднократными нарушением условий кредитного договора № от 28.05.2011 года ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» направил должникам досудебную претензию № от 22.10.2013 г. с требованием погасить просроченную задолженность в срок до 22.11.2013 года. Однако, данную претензию ответчики оставили без удовлетворения.
16.01.2014 года залогодержатель вновь направил должникам досудебную претензию с требованием погасить просроченную задолженность в срок до 10.02.2014 года. Однако, данную претензию ответчики вновь оставили без удовлетворения.
В соответствии с п. 5.2. кредитного договора № от 28.05.2011 года, при нарушении сроков возврата кредита проценты на просроченную задолженность по основному долгу начисляются из расчета трёх ставок рефинансирования банка России на дату уплаты, счисляющиеся по истечению четырех дней на пятый календарный дней с момента возникновения очередной просроченной задолженности за все дни просроченной задолженности (пять календарных дней). Проценты на просроченную задолженность начисляются до момента полного погашения задолженности.
В соответствии с п. 4.4.3. кредитного договора № от 28.05.2011 года, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей боле трех раз в течение 12 двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, то Кредитор (Залогодержатель) имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по договору № от 28.05.2011 года, согласно расчету взыскиваемой суммы по состоянию на 29.07.2014 года составляет 1 628 259,59 рублей, в том числе сумма основного долга 1 544 349,77 рублей; просроченный проценты по кредиту с 03.04.2014 года до 13.11.2014 года в размере 133 219,08 рублей; проценты на просроченную сумму основного долга за период с 03.04.2013 года до 13.11.2014 года в размере 1 295,94 рублей.
Просит суд взыскать с ответчиков Кирячек В.В., Кирячек Т.М. в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк» задолженность по договору № от 28.05.2011 года по состоянию на 29.07.2014 года в размере 1 678 864,79 рублей, в том числе сумма основного долга 1 544 349,77 рублей; просроченный проценты по кредиту с 03.04.2014 года до 13.11.2014 года в размере 133 219,08 рублей; проценты на просроченную сумму основного долга за период с 03.04.2013 года до 13.11.2014 года в размере 1 295,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 479,80 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде:
-земельного участка, общей площадью 853 кв.м., кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес>;
-жилого дома, общей площадью 94,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Определить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 2 333 000 рублей в размере 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В судебное заседание ответчики Кирячек В.В., Кирячек Т.М., не явились о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» признают в полном объеме (л.д. 98).
Исследовав материалы дела, приняв признание иска ответчиками, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает заявленные исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» подлежащими удовлетворению.
Согласно 4.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики Кирячек В.В., Кирячек Т.М. исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» признали в полном объеме, что так же подтверждается телефонограммой (л.д.98), поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска ответчиками.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 98, ч.З ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Кредит Европа Банк» к Кирячек В.В., Кирячек Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кирячек В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> <адрес> края, Кирячек Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> <адрес> края в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк», ИНН №, ОГРН №, КПП №, юридический адрес: 115054, г.Москва, Олимпийский, 14, адрес филиала 350040 г.Краснодар ул.Северная/Базовская д.349/204 сумму задолженность по договору № от 28.05.2011 года в размере 1 678 864,79 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
-земельный участок, общей площадью 853 кв.м., кадастровый номер 23:13:0401119:7, расположенный по адресу: <адрес> ст. <адрес>;
-жилой дом, общей площадью 94,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Определить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 2 333 000 рублей в размере 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Взыскать солидарно с Кирячек В.В., Кирячек Т.М. в пользу ЗАО «Кредит Европа Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 16 479,80 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: