Решение по делу № 2-2192/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-2192/2015                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                        г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                 Маулиной М.В.,

при секретаре                        Спиридоновой Д.С.,

с участием

представителя истца                        Сергеевой Н.Ю. (ордер от ..., доверенность от ...),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив № 171» к Поляковой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив № 171» (ПО «ЖСК №171») обратилось в суд с иском к Поляковой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что управление имуществом в многоквартирном доме №..., расположенном по адресу г.Владимир, ул...., осуществляется ПО «ЖСК №171». Ответчик является собственником квартиры №... расположенной в д.... по ул. ... г. Владимира. В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, п. 10 ч.12.10 Устава, общим собранием ПО «ЖСК №171» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание помещения). Ответчик уклоняется от несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ... года по ... года в размере ... руб.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 39, 155, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст.ст. 201, 249, 309 ГК РФ истец просил суд взыскать с Поляковой A.M. в пользу ПО «ЖСК №171» сумму долга в размере ... руб.; расходы по оплате государственной пошлины ... руб.; судебные расходы в размере ... руб.

Представитель истца Сергеева Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Полякова А.М., извещенная о дне и месте слушания дела, в суд не явилась. Извещения, о дне и месте рассмотрения дела, направленные в ее адрес были возвращены почтовым отделением связи в связи с истечением срока хранения.

Неявку ответчика по вторичному вызову суд расценивает как отказ от получения повесток и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Как следует из п. 63 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом мнения истца, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное водоснабжение

Стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение определяется по приборам учета в соответствии с заключенными с поставщиками этих услуг договорами (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

П. 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает плату за коммунальные услуги, включая в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №... расположенной по адресу: г.Владимир, ул. ..., д. ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: №... является Полякова А.М., что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ..., выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области .

Управляющей организаций дома по адресу: г.Владимир, ул. ..., №..., является ПО «ЖСК №171». Предметом деятельности ПО «ЖСК №171» является представление и защита общих интересов собственников жилых и нежилых помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях иными юридическими лицами и гражданами .

Согласно п. 7.3. Устава, Член ПО «ЖСК №171» обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально квадратным метрам площади, согласно действующим нормативам, а также в предусмотренных случаях пропорционально количеству людей, проживающих на принадлежащей собственнику площади, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК .

Согласно представленному истцом расчету, выписки по лицевому счету и платежным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, ответчик плату за техническое обслуживание, вывоз ТБО, отопление, антенна, радио, электроэнергия МОП по ОПДУ не вносит. По состоянию на ... года у ответчика имеется задолженность по оплате вышеуказанных услуг за период с ... по ..., которая составляет ... руб.

Расчет задолженности по оплате за содержание дома и коммунальные услуги ответчиком не оспорены. Суд, проверив представленные истцом расчеты, признает их обоснованными.

Поскольку ответчик обязан вносить плату за содержание дома и оказанные истцом коммунальные услуги, расчет суммы иска и приложенные к нему документы подтверждает неуплату ответчиком взыскиваемых истцом сумм, представленные истцом расчеты ответчиком не опровергнуты, доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ... коп..

Из материалов дела следует, что по ордеру №... от ... ПО «ЖСК №171» поручил адвокату ... окружной коллегии адвокатов Сергеевой Н.Ю. представлять его интересы при рассмотрении дела в суде. При этом согласно платежному поручению №... от ... истец заплатил в ... окружную коллегию адвокатов ... руб. Сумму указанных расходов с учетом предмета спора и характера спорных отношений, суд считает разумными и подлежащими взысканию с ответчика в его пользу.

На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с Поляковой А.М. в пользу ПО «ЖСК №171» понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., а также с учетом удовлетворения требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Потребительского общества «жилищно-строительный кооператив № 171» удовлетворить.

Взыскать с Поляковой А.М. в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив № 171» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рубль, в возврат государственной пошлины ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения.

На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     М.В. Маулина