Решение по делу № 2-60/2021 от 12.10.2020

Дело № 2-1-60/2021

64RS0042-01-2020-009484-89

Определение

15.02.2021 года                                                                                              город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абузаровой А.Е.,

с участием истца Тацкина Н.П.,

представителя истца Бочкаревой Е.Н.,

ответчика Кулькова Р.Ю.,

представитель третьего лица Цехновой Н.К.- Мошникова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тацкина Н. П. к Кулькову Р. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Тацкин Н.П. обратился в суд с иском к Кулькову Р.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение на условиях медиативного соглашения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 5 ст. 150 ГПК РФ, принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения, в том числе по результатам проведения в порядке, установленном федеральным законом, процедуры медиации, которую стороны вправе проводить на любой стадии судебного разбирательства, и разъясняет сторонам их право обратиться за разрешением спора в третейский суд и последствия таких действий.

В соответствии со ст.ст. 3 и 4 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)", стороны имеют право, при взаимном волеизъявлении, на любой стадии судебного разбирательства, разрешить спор проведя процедуру медиации.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить на условиях медиативного соглашения, так как предложенный вариант мирового соглашения на условиях медиативного соглашения не противоречит закону, не нарушает права сторон и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, ст.ст. 3, 4 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 193-ФЗ, суд,

определил:

принять и утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на условиях медиативного соглашения, по гражданскому делу по иску Тацкина Н. П. к Кулькову Р. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, на условиях медиативного соглашения, по условиям которого:

1. 06 июня 2019 года между Тацкиным Н. П. (Заимодавец) и Кульковым Р. Ю. (Заемщик) заключен договор займа, согласно которому Заимодавец предоставил Заемщику заем в сумму 12 500 000 рублей с уплатой 120 процентов годовых со сроком возврата 3 месяца. В последующем, 19.12.2019 года и 17 июля 2020 г. между Сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору займа от 06.06.2019. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, залогом в пользу Тацкина Н. П. было обременено Здание - Магазин от 1000 до 5000 кв.м. общей площади, назначение: нежилое здание, общей площадью 1279.1кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) и Земельный участок разрешенное использование: для размещения объектов торговли, из земель населенных пунктов площадью 3516 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ).

2. Стороны определили, что на момент заключения настоящего соглашения, 5 февраля 2021 г., размер задолженности Кулькова Р.Ю. перед Тацкиным Н.П. составляет 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей. Иной задолженности Кулькова Р.Ю. перед Тацкиным Н.П. по указанному в п.1 настоящего соглашения договору займа с учетом всех дополнений не имеется, в том числе отсутствует задолженность по процентам, пени, иным штрафным санкциям, а также отсутствует задолженность Кулькова Р.Ю. перед Тацкиным Н.П. по любым иным обязательствам.

Стороны пришли к соглашению, что в счет оплаты задолженности Кульков Р.Ю. передает в собственность Тацкину Н.П. следующие объекты недвижимого имущества, в результате чего право собственности за Кульковым Р.Ю. прекращается, а за Тацкиным Н. П. признается право собственности на :

-Помещение, площадью 664,2 кв.м., №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности Кулькова Р.Ю. зарегистрировано за №, 11.02.2021 года. Данное Помещение обременено правом аренды в пользу ООО Торговая компания «Лето» (договор аренды от 09.04.2020 сроком на 15 лет, запись в реестре № от 29.06.2020.

-Доля 1/2 в земельном участке, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, из земель населенных пунктов площадью 3516 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Кулькова Р. Ю. зарегистрировано в ЕГРН, запись в реестре № от 25.08.2020,

- Доля 1/2 в помещении, площадью 5,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,, право собственности Кулькова Р.Ю. зарегистрировано за №, 11.02.2021 года.

именуемые в дальнейшем по тексту договора «Передаваемые объекты недвижимого имущества».

Право собственности на передаваемые объекты недвижимого имущества переходит к Тацкину Н.П. на основании договора купли продажи, заключенного между Тацкиным Н.П. и Кульковым Р.Ю. 05.02.2021 года, с приложениями, с согласия Цехновой Н.К.

Заявления о переходе права собственности по Договору купли-продажи от 05.02.2021 года сторонами на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

3. Стороны пришли к соглашению о цене Передаваемых объектах недвижимого имущества в сумме 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

4. Стороны пришли к соглашению, что исполнение Кульковым Р.Ю. п.6.2 настоящего соглашения прекращает его обязательства перед Тацкиным Н.П., Финогеевым Д.С., в полном объеме.

5. Стороны пришли к соглашению, что в собственности Кулькова Р.Ю. остаются следующие объекты недвижимого имущества:

Помещение, площадью 596 кв.м, учетный номер помещения №,, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Кулькова Р. Ю. зарегистрировано в ЕГРН, запись в реестре N № 11.02.2021 г. Данное Помещение обременено правом аренды в пользу ООО «Агроторг» (договор аренды от 06.03.2018, сроком аренды на 10 лет, запись в реестре № от 22.03.2019),

-Доля 1/2 в земельном участке, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, из земель населенных пунктов площадью 3516 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Кулькова Р. Ю. зарегистрировано в ЕГРН, запись в реестре № от 25.08.2020,

- Доля 1/2 в помещении, площадью 5,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> право собственности Кулькова Р.Ю. зарегистрировано за №, 11.02.2021 года.

6. Цехнова Н. К. согласна на заключение медиативного соглашения, передачу в собственность Тацкина Н.П, :

-Помещение, площадью 664,2 кв.м., №, расположенное по адресу: <адрес> право собственности Кулькова Р.Ю. зарегистрировано за №, 11.02.2021 года. Данное Помещение обременено правом аренды в пользу ООО Торговая компания «Лето» (договор аренды от 09.04.2020 сроком на 15 лет, запись в реестре № от 29.06.2020.

-Доля 1/2 в земельном участке, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, из земель населенных пунктов площадью 3516 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Кулькова Р. Ю. зарегистрировано в ЕГРН, запись в реестре № от 25.08.2020,

- Доля 1/2 в помещении, площадью 5,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> право собственности Кулькова Р.Ю. зарегистрировано за №, 11.02.2021 года,

на основании договора купли продажи, заключенного между Тацкиным Н.П. и Кульковым Р.Ю. 05.02.2021 года с приложениями, в счет погашения задолженности Кулькова Р.Ю. перед Тацкиным Н.П. по договору займа от 06.06.2019 года.

Цехнова Н.К. отказывается от требований по своему иску Цехновой Н.К. к Кулькову Р.Ю., Тацкину Н.П. поданном в Железнодорожный районный суд г.Пензы, и переданному по подсудности в Заводской районный суд г. Саратова, об оспаривании договора (признании недействительным) залога от 06.06.2019 года, заключенного между Тацкиным Н.П.(залогодержателем) и Кульковым Р.Ю. (залогодателем), об признании недействительным договора займа от 06.06.2019 года, заключенному между Тацкиным Н.П.(займодавец) и Кульковым Р.Ю. (заемщик).

Цехнова Н.К. отказывается от оспаривания договора (признании недействительным) залога от 06.06.2019 года, заключенного между Тацкиным Н.П.(залогодержателем) и Кульковым Р.Ю. (залогодателем), об признании недействительным договора займа от 06.06.2019 года, заключенному между Тацкиным Н.П.(займодавец) и Кульковым Р.Ю. (заемщик).договора залога, договора купли продажи, заключенного между Тацкиным Н.П. и Кульковым Р.Ю. 05.02.2021 года, с приложениями, любым другим способом, поскольку перечисленные соглашения не нарушают ее прав и интересов.

7.Стороны договорились, что расходы по исполнению настоящего медиативного соглашения, в том числе все необходимые платежи, налоги, пошлины, стороны несут самостоятельно. Стороны не будут взыскивать друг с друга расходы, понесенные в связи с рассмотрением дел, указанных в п. 1 медиативного соглашения.

8. Финогеев Д.С. отказывается от своих требований к Кулькову Р.Ю. по гражданско-правовому спору по иску Финогеева Д.С. к Кулькову Р.Ю., рассматриваемом в Энгельсском районном суде, дело № 2-626/2021 (2-6534/2020;) ~ М-7039/2020, о взыскании задолженности по договору займа, заключенному между Финогеевым Д,С. (займодавец) и Кульковым Р.Ю. (заемщик), 18.05.2020 года.

9. В случае возникновения разногласий или трудностей в связи с реализацией или толкованием достигнутых договоренностей по настоящему Соглашению стороны рассмотрят возможность и необходимость возобновления процедуры медиации при содействии медиатора Малякиной В. В..

Производство по делу по исковым требованиям Тацкина Н. П. к Кулькову Р. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий: