Решение от 13.08.2024 по делу № 2-1229/2024 от 29.05.2024

Дело №2-1229/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                                     город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания помощнике судьи    Куадже З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловская Т.С. к Некоммерческому садовому товариществу «Восход» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайловская Т.С. обратилась в суд с иском к НСТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истица на основании протокола от 16.12.1996 г. № 5 была принята в члены садового товарищества «Восход», и ей был предоставлен земельный участок № 149 общей площадью 538 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода № 149 и списком членов садового товарищества «Восход». Указанный земельный участок был выделен ей из состава земельного участка общей площадью 13.369 гектаров предоставленного, для организации садоводства, садовому товариществу «Восход» на основании выданного государственного акта. Государственный акт был зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 644. С момента принятия ее в члены садового товарищества «Восход» и по состоянию на сегодняшний день, она пользуется земельным участком № 149 и ухаживает за ним, а также регулярно оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует справка садового товарищества «Восход».Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.02.2024 г. некоммерческое садовое товарищество «Восход» зарегистрировано в качестве юридического лица и продолжает свою деятельность до настоящего времени. По информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, в разделе «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/), сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. В окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ». Также содержатся сведения о его адресе - <адрес>, р<адрес>, декларативной площади - 500 кв.м., статусе - ранее учтённый, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, виде разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ. С целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истица обратилась с соответствующим заявлением в Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю. По результатам рассмотрения заявления ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано, что причиной приостановления послужил факт того, что к заявлению о государственной регистрации прав не представлен документ, установленный законом, устанавливающий возникновение права ее собственности. По неизвестным ей причинам, правоустанавливающий документ на предоставленный земельный участок №, садовым товариществом «Восход» ей выдан не был, была выдана только членская книжка. Считает что тот факт что она не может зарегистрировать право собственности на представленный ей земельный участок №, что в свою очередь приводит к нарушению ее прав.

В судебное заседание стороны не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садоводческого некоммерческого товарищества «Восход» Михайловская Т.С. была принята в члены садового товарищества «Восход»на основании протокола от 16.12.1996 г. № 5, ией был предоставлен земельный участок № 149 общей площадью 538 кв.м.

Данное обстоятельство так же подтверждается списком членов садового товарищества «Восход».

Земельный участок был выделен Михайловская Т.С. из состава земельного участка общей площадью 13.369 гектаров предоставленного, для организации садоводства, садовому товариществу «Восход» на основании государственного акта.

Государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 644.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.02.2024 г. некоммерческое садовое товарищество «Восход» зарегистрировано в качестве юридического лица и продолжает свою деятельность до настоящего времени.

По информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, в разделе «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/), сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. В окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ». Также содержатся сведения о его адресе - <адрес>, <адрес>, декларативной площади - 500 кв.м., статусе - ранее учтённый, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, виде разрешенногоиспользования - земельные участки садоводческих товариществ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, истица обратилась с соответствующим заявлением в Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

По результатам рассмотрения заявления было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24.05.2024 №КУВД-001/2023-20164889/1, в котором указано, что причиной приостановления послужил факт того, что к заявлению о государственной регистрации прав не представлен документ, установленный законом, устанавливающий возникновение права собственности Михайловская Т.С. .

На основании п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и "Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Роскомземом 20.05.1992, выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Форма свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которого предоставлялся земельный участок и скреплялось гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок расположен в границах земельного участка садового товарищества, был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления, истец является членом садоводства, используется по назначению для ведения садоводства.

Требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось. Поэтому на основании положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за Михайловская Т.С. права собственности на занимаемый ей земельный участок, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░«░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                        ░░░░░░░ ░.░.