Решение по делу № 2-2787/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-2787/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года     город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой Ларисы Алексеевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Жакун Юрий Леонтьевич о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Боева Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она является собственником 12/25 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения органа приватизации № 725/50 от 18.03.2014. С целью оформления прав на долю в праве на жилое помещение, Боева Л.А. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю отказано. Полагая отказ необоснованным, Боева Л.А. просила суд признать за ней право собственности на 12/25 долей в праве на указанное жилое помещение.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 28.09.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Жакун Ю.Л.

Истец Боева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом (л.д. 52). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 53). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 49). Доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жакун Ю.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом (л.д. 51). Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 55). При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Как следует из материалов дела, Боевой Л.А. в порядке приватизации на основании распоряжения органа приватизации № 725/50 от 18.03.2014, передано 12/25 долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанная доля состоит из жилой комнаты № 10/2-5 площадью 21,0 кв.м., коридора № 10-1 площадью 8,5 кв.м. Общая площадь 12/25 долей праве на жилое помещение составляет 56,15 кв.м. Помещения общего пользования: коридор № 10-9 площадью 5,6 кв.м., коридор № 10-1 площадью 4,9 кв.м., коридор № 10-6 площадью 4,2 кв.м., санузел № 10-7 площадью 4,5 кв.м., кухня № 10-8 площадью 12,1 кв.м., помещения подвала № 10-II площадью 22,0 кв.м. (л.д. 32).

Согласно справке ООО «Севастопольское «Бюро технической инвентаризации» № 68 от 05.03.2014 квартира общего заселения №10 в жилом доме <адрес> состоит из помещений: в жилом доме лит. «А», на первом этаже - коридора № 10-1 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты № 10/1-2 площадью 21,0 кв.м. (комнаты №1), кладовой № 10-3 площадью 9,6 кв.м., коридора № 10-4 площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты №10/2-5 площадью 21,0 кв.м. (комнаты №2); коридора № 10-9 площадью 5,6 кв.м.; в пристройке лит. «а-10», на первом этаже - коридора № 10-6 площадью 4,2 кв.м., санузла № 10-7 площадью 4,5 кв.м., кухни № 10-8 площадью 12,1 кв.м., коридора № 10-1 площадью 4,9 кв.м.; в подвале - помещения № 10-1 площадью 22,0 кв.м.; вход в подвал под лит. «а-10». Общая площадь кв. №10 - 116,6 кв.м., жилая - 42,0 кв.м. В квартире №10 общего заселения в доме <адрес> открыты лицевые счета на Жакун Ю.Л - на жилую комнату № 10/1-2 площадью 21,0 кв.м., к которой относятся помещения кладовой № 10-3 площадью 9,6 кв.м., коридора № 10-4 площадью 3,2 кв.м.; на Боеву Jl.А. - на жилую комнату № 10/2 - 5 площадью 21,0 кв.м., к которой относится помещение коридора № 10-1 площадью 8,5 кв.м.; помещениями общего пользования в квартире №10 являются: в жилом доме лит. «А» коридор № 10-9 площадью 5,6 кв.м., в пристройке лит. «а - 10» на первом этаже коридор № 10-1 площадью 4,9 кв.м., коридор №10-6 площадью 4,2 кв.м., санузел № 10-7 площадью 4,5 кв.м., кухня № 10-8 площадью 12,1 кв.м., в подвале - помещение № 10 -I пл. 22,0 кв.м., а также вход в подвал. Площадь каждой из жилых комнат составляет 1/2 долю от общей жилой площади квартиры. Площадь помещений общего пользования в квартире №10 составляет 53,3 кв.м., т.е. на каждую из двух жилых комнат приходится (условно) 26,65 кв.м. Общая площадь помещений, находящихся во владении и в конкретном пользовании Жакун Ю.Л., составляет (с учётом условие площади помещений общего пользования): (21,0 кв.м. + 9,6 кв.м. + 3,2 кв.м.) +26,65 кв.м = 60,45 кв.м. Общая площадь помещения, находящегося во владении и в конкретном пользовании Боевой Л.А. (с учётом условной площади помещений общего пользования), составляет (21,0 кв.м. + 8,5 кв.м. + 26,65 кв.м.) =56,15 кв.м. (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, Боева Л.А. обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о регистрации права собственности на долю в указанном жилом помещении, предоставив в качестве документа, подтверждающего возникновения права свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 18.03.2014 (л.д. 19).

Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя 02.03.2020 заявителю отказано в регистрации, поскольку Управлению не представляется возможным установить факт выдачи в установленном ранее порядке представленного в качестве основания для регистрации вышеуказанного документа (л.д. 19).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ответу Департамента капитального строительства города Севастополя № 6983/01-05-01.1-27/02/21 от 14.09.2021 в составе архива Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета имеется запись № 725/50/314 в Журнале регистрации приватизированного жилья № 50, согласно которой право собственности на 12/25 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было передано в собственность Боевой Л.А., согласно распоряжению органа приватизации от 18.03.2021 № 725/50 (л.д. 31).

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на 12/25 долей в праве на жилое помещение.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на 12/25 долей в праве на жилое помещение. Признание за истцом права собственности на 12/25 долей в праве на жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика и третьих лиц по делу.

Поскольку необходимость обращения в суд вызвана отсутствием возможности в ином порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение, и не связана с нарушением ответчиком прав истца, ответчик является таковым по делу формально, судебные расходы истца, за счет ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Боевой Ларисы Алексеевны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Жакун Юрий Леонтьевич о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Боевой Ларисой Алексеевной право собственности на 12/25 долей в праве на жилое помещение, состоящих из: жилой комнаты № 10/2-5 площадью 21,0 кв.м., коридора № 10-1 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 56,15 кв.м., помещения общего пользования: коридор № 10-9 площадью 5,6 кв.м., коридор № 10-I площадью 4,9 кв.м., коридор № 10-6 площадью 4,2 кв.м., санузел № 10-7 площадью 4,5 кв.м., кухня № 10-8 площадью 12,1 кв.м., помещения подвала № 10-II площадью 22,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 11 октября 2021г.

Судья                 В.Г. Дзюба