Решение по делу № 2-1703/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-1703/2019

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Брянск

Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Храмковой К.С.,

с участием представителя истца Голышева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пухлякова П.И. к Третьякову Е.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пухляков П.И. обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи продавец Третьяков Е.А. обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в срок не позднее <дата>, однако данное обязательство им не выполнено.

Ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о возможности пользования жилым помещением с ним не заключено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать Третьякова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Пухляков П.И., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения, не явился, его интересы доверил представлять Голышеву В.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Голышев В.А. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Третьяков Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных Жилищным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла статей 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением может возникнуть у гражданина в случае передачи ему жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством, а также признания его членом семьи собственника (нанимателя) жилого помещения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Пухляков П.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом Пухляковым П.И. и ответчиком Третьяковым Е.А., о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Согласно поквартирной карточке от <дата> по указанному адресу зарегистрирован ответчик Третьяков Е.А., <дата> года рождения.

В соответствии с пунктом 11 договора купли- продажи от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в срок не позднее <дата>, однако до настоящего времени данное обязательство Третьяковым не выполнено.

Как установлено судом, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, ответчик не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пухлякова П.И. - удовлетворить.

Признать Третьякова Е.А., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Третьякова Е.А., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало