Решение по делу № 2-8797/2019 от 10.09.2019

УИД 11RS0001-01-2019-012327-86 Дело № 2-8797/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Алексеевой А.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

представителя истца Глущука Р.В.,

ответчиков Чепурновой О.А., Чепурнова В.В.,

представителя ответчиков Баева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» к Чепурновой О.А., Чепурнову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский автомеханический техникум» (далее – ГПОУ «САТ») обратилось в суд с иском к Чепурновой О.А., Чепурнову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по адресу: ...

В судебном заседании представитель ГПОУ «СПТ» на иске настаивал.

Чепурнова О.А., Чепурнов В.В., их представитель иск не признали.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: ... находится в государственной собственности Республики Коми и было передано в оперативное управление ГАОУ СПО РК «САТ», ранее – ПУ № 20, ГОУ НПО ПУ № 20 ныне – ГПОУ «САТ») на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № 443 от 19.07.2011 (запись в ЕГРП от 18.05.2012).

С 01.03.1997 Чепурнова (ранее – Концевая) О.А. работала в ПУ № 20

** ** ** между Концевой О.А. и ПУ №... был заключён договор на проживание в общежитии в отношении комнаты по адресу: ... на состав семьи один человек. Указанный договор заключался на время работы.

Чепурновым В.В. указано, что с 2002 года по 2008 год он также работал у истца.

14.11.2003 между ГОУ НПО ПУ № 20 и Чепурновым В.В. был заключён договора найма в отношении жилого помещения по адресу: ... площадью ... на время работы в ГОУ НПО ПУ № 20.

С ** ** ** Чепурнова О.А. состоит в браке с Чепурновым В.В.

** ** ** между ГОУ НПО ПУ № 20 и Чепурновой О.А. был заключён договора найма в отношении жилого помещения по адресу: ... площадью 30,5 кв.м, на время работы в ГОУ НПО ПУ № 20. В качестве члена семьи нанимателя в договоре был указан супруг Чепурновой О.А. – Чепурнов В.В.

Ответчиками указано, что до вступления в брак они по отдельности занимали две смежных комнаты в жилом помещении №.... После заключения брака им было предоставлено в наём всё жилое помещение №..., с Чепурновой О.А. был заключён договор найма, в качестве члена семьи нанимателя в него был включён Чепурнов В.В.

** ** ** между ГАОУ СПО РК «САТ» и Чепурновой О.А. был заключён договора найма в отношении жилого помещения по адресу: ...513 на время работы. В качестве члена семьи нанимателя в данном договоре также был указан Чепурнов В.В.

** ** ** между ГАОУ СПО РК «САТ» и Чепурновой О.А. был заключён договора найма в отношении жилого помещения по адресу: ... на время работы. Как следует из содержания договора, предоставление жилого помещения производился в связи с работой Чепурновой О.А. в ГАОУ СПО РК «САТ». В качестве члена семьи нанимателя в данном договоре также был указан Чепурнов В.В.

Согласно пунктам 19 и 20 договора от 01.07.2012 данные договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы. В случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

** ** ** Чепурнова О.А. была уволена из ГПОУ «САТ» с должности ... (...) по собственному желанию в связи с выходом на пенсию. Чепурнова О.А. с 26.04.2011 является получателем пенсии по старости.

В настоящее время Чепурнов В.В. работает в МУП «Управление специализированным автохозяйством», расположенном в с. Корткерос Корткеросского района Республики Коми.

12.07.2019 ответчикам была вручены уведомления от 01.07.2019 об освобождении спорного жилого помещения в десятидневный срок.

К настоящему времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, используется ими для проживания и не передано истцу.

С 14.09.2012 Чепурнова О.А. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... Чепурнов с 25.11.2017 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

06.05.2016 на здание по адресу: ... в ЕГРП было зарегистрировано право собственности Чепурнова В.Г., являющегося отцом Чепурнова В.В.

Чепурнов В.В. пояснил, что его отцу принадлежал ..., который был признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом фактически снесёт, иного жилья к настоящему времени предоставлено взамен не было. Рядом с аварийным домом его отцом было построено здание, которое планировалось в качестве летней кухни, но было зарегистрировано в качестве жилого дома.

В качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчики на учёте не состоят, малоимущими для указанной цели не признавались.

Чепурнова О.А. с составом семьи из двух человек (включая Чепурнова В.В.) лишь состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учёте граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья».

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).

В силу положений ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным указанным Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

Ответчики не относятся к лицам, не подлежащим выселению из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, круг которых предусмотрен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, поскольку на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

Также судом не усматривается оснований для применения в споре положений ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку ответчики не состоят и не состояли в соответствии с п.1 ч. 1 ст.51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 данного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно положениям ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом малоимущими гражданами в целях указанного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. При этом жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном данным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено. Кроме того, права в отношении спорного помещения возникли у ответчиков после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Постановка Чепурновой О.А. на учёт на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 № 30-РЗ правового значения в рассматриваемом споре не имеет.

К моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ Чепурнова О.А. не являлась пенсионером по старости, её стаж работы у истца составлял менее 10 лет. Ответчики по состоянию на 01.03.2005 не относились к лицам, выселение которых из общежитий не допускалось законодательством, действовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Сам факт проживания ответчиков в общежитии на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ не влёк признания их нуждающимися в улучшении жилищный условий, поскольку действовавшие до 01.03.2005 Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утверждённый постановлением Совмина РСФСР от 31.07.1984 № 335, и Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Коми, утверждённые Указом Главы Республики Коми от 27.05.1999 № 190, предусматривали заявительный характер признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Таких заявлений ответчиками не подавалось.

С учетом изложенного, исковые требования ГПОУ «САТ» о прекращении права пользования Чепурновой О.А., Чепурнова В.В. в отношении жилого помещения по адресу: ..., выселении Чепурновой О.А., Чепурнова В.В. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Чепурновой О.А. с регистрационного учета по адресу: ...

При этом судом не усматривается каких-либо законных оснований для удовлетворения искового требования ГПОУ «САТ» о снятии Чепурнова В.В. с регистрационного учёта по адресу: ..., поскольку Чепурнов В.В. на регистрационном учёте по указанному адресу не состоит.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Чепурновой О.А., Чепурнова В.В. в отношении жилого помещения по адресу: ....

Выселить Чепурнову О.А., Чепурнова В.В. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Чепурновой О.А. с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский автомеханический техникум» о снятии Чепурнова В.В. с регистрационного учёта по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 20.12.2019.