Решение от 27.11.2013 по делу № 2-4351/2013 от 03.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27ноября 2013 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4351\13 по иску Луциас Д. В., Гусева В. В. к Администрации городского поселения <...>, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истцы- Луциас Д.В, Гусев В.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <...> о признании права собственности, в 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.4-6). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что на праве общей долевой собственности им принадлежит в равных долях жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешел в их собственность в порядке наследования после смерти <...> ФИО1 Считают, что после постановки земельного участка на кадастровый учет истцы в соответствии со ст. 25.2 ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», имеют право на регистрацию на праве собственности указанного земельного участка. Однако препятствием к оформлению права собственности на земельный участок является отсутствие в выписке из ГКН сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка. Считают, что отсутствие в ГКН сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка не могут служить основанием для отказа в признании права собственности, поскольку данные сведения могут и должны быть известны как органам местного самоуправления, так и ФГБУ « ФКП Росреестра по МО». По данным выписки из похозяйственной книги за <дата>. членами хозяйства по адресу: <адрес> были ФИО1в. ( глава хозяйства), Луциас Д.В. и Гусев В.В., год постройки дома <дата>, за домом числится участок площадью <...> кв.м. Данный земельный участок принадлежит истцам на праве постоянного ( бессрочного) пользования. Поскольку изначально участок был предоставлен в <дата>., то есть до введения в действие ЗК РФ, истцы имеют право на регистрацию права собственности (л.д. 4-6). В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д. 8-9) Суворова Е.И. доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- ФГБУ « ФКП Росреестра по МО» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.12,13).

Указанный жилой дом перешел в их собственность в порядке наследования после смерти <...> ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>., реестровый номер <номер> ( л.д. 11).

При доме имеется земельный участок, после постановки которого на кадастровый учет, истцы в соответствии со ст. 25.2 ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», истцы намеревались обратиться за регистрацией права собственности на указанный земельный участок. Однако препятствием к оформлению права собственности на земельный участок является отсутствие в выписке из ГКН сведений о категории и виде разрешенного использования земельного участка.

По данным выписки из похозяйственной книги за <дата>. членами хозяйства по адресу: <адрес> были ФИО1 ( глава хозяйства), Луциас Д.В.. и Гусев В.В., год постройки дома <дата>, за домом числится участок площадью <...> кв.м. В связи с переходам права собственности на дом, к истцам перешло право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком.

В силу п.9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный при доме по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО1 до введения в действие ЗК РФ, что подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги (л.д.10); наследниками по закону после смерти ФИО1, принявшими наследство, являются истцы, которые унаследовали в равных долях жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.11) ; в связи с переходом к ним в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», они вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не представлено.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, что подтверждается выпиской из ГКН ( л.д.14). Доводы истцом о том, что участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги, техпаспортом на жилой дом и ответчиком не опровергнуто.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░