Решение по делу № 2-3463/2023 от 06.03.2023

    Дело № 2-3282/2023

    14RS0035-01-2023-003346-93

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                    26 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгина Руслана Олеговича к Константинову Владиславу Павловичу, Степановой Айталине Андреевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

      Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 16.01.2023 ему стало известно, что 15.12.2022 состоялось общее собрание собственников МКД по адресу г. Якутск, ул. Чернышевского, 110 А в форме очно-заочного состояния по инициативе ответчика Константинова В.П., которое проведено по инициативе Константинова В.П., который не является собственником квартиры в указанном МКД, председателем Совета дома и старостой назначены не собственники квартир в МКД – Константинов В.П., Степанова А.А., собственник муниципального жилья не был извещен о проведении общего собрания. Просит признать решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом №2 от 21.12.2022 недействительным.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Константинов В.П., Степанова А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Акведук», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств не подано.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного строительного и жилищного надзора республики Саха (Якутия) (далее- УГСЖН) по доверенности Алексеев Н.П. оставил решение на усмотрение суда. Пояснил, что Бердюгин Р.О. обращался с заявлением по факту незаконно проведенного общего собрания собственников в МКД, письмом от 22.02.2023 УГСЖН сообщил, что решение общего собрания о выборе управляющей компании может быть оспорено в судебном порядке. По итогам проведения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Чернышевского, д. 110, проведенного в форме очно-заочного голосования в адрес УГСЖН направлен протокол №2 от 21.12.2022, иных документов не представлено.

    Суд, с учетом указанного, мнения истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным этим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из положений п. 2 ст. 181.5 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Частью 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решение собственника является официальным документом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), соответственно, является, письменным доказательством (ст. 71 ГПК). Иным образом факты, удостоверенные данным решением, установлены быть не могут.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры 22 в многоквартирном дома, расположенного по адресу: г____ (далее - в МКД), что подтверждается выписками из ЕГРН от ____.

     В Протоколе №2 от ____ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, проведенного в форме очно-заочного голосования (далее – Протокол) указано: общее количество голосов собственников помещений: 6598 кв.м. количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 3578 кв.м., что составляет 55% от общего числа голосов. Повестка дня: 1. Принять решение о самоотводе председателя Совета дома в связи с поступившим заявлением от Бердюгина Р.О.; 2. Избрание Председателя Совета дома; 3. Избрание старосты второго подъезда; 4. Об изменении способа управления; 5. Определить способ оповещения собственников о проведении общих собраний и порядке уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях – в местах общего пользования МКД, на информационном стенде в подъезде и группе вотсап. Определить порядок оформления и места хранения протоколов общих собраний в офисе ООО УК «Акведук». По итогам приняты следующие решения: по первому вопросу принято решение о самоотводе Бердюгина Р.О.; по второму вопросу: избрать председателем общего собрания, председателем совета дома Константинова В.П.; по третьему вопросу: избрать секретарем общего собрания, членом совета дома, старостой второго подъезда Степанову А.А.; по четвертому вопросу: способ управления МКД – управление управляющей организацией; по пятому вопросу: определить способ оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственниках о решениях, принятых на общих собраниях – в местах общего пользования МКД, на информационном стенде в подъезде, на сайте ukakveduk.ru. определить порядок оформления и места хранения протоколов общих собраний в офисе ООО УК «Акведук».

Протоколом №1 от 18.05.2022 собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования приняты. Кроме прочего, следующие решения: выбрать управляющей организацией МКД ООО УК «Акведук»; определить способ оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственниках о решениях, принятых на общих собраниях – в местах общего пользования МКД, на информационном стенде в подъезде, в группе вотсап МКД.

    Доказательства надлежащего извещения о предстоящем общем собрании собственников МКД 21.12.2022 ответчиками не представлено, отсутствует указанный документ, как и бюллетени голосования для проверки кворума, в УГСЖН, что не позволяет установить фак проведения общего собрания МКД и его кворум.

     Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В соответствии со ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится ежегодно, в течение II квартала года, следующего за отчетным годом, если общим собранием собственников не установлено иное (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Помимо годового общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить внеочередные общие собрания (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Внеочередное общее собрание может быть созвано: по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);по инициативе правления ТСЖ (если в доме создано ТСЖ) (п. 8 ст. 148 ЖК РФ);по инициативе управляющей организации (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ);управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ); по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовившего проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо юридического лица, определенного РФ или субъектом РФ для реализации такого решения, - по вопросу включения дома в границы указанной территории (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ).

Доказательств того, что инициаторы общего собрания собственников МКД- ответчики являются собственниками квартир, расположенных в МКД, суду не представлено.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2023 МКД с кадастровым номером №, расположен по адресу: ____. При этом адрес МКД в Протоколе указан: РС(Я), г. Якутск, ул. Чернышевского, д. 110.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно представить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора, а в определенных случаях - в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами - копии решений и протокол собрания не позднее чем через 10 календарных дней после проведения (окончания) общего собрания. Кроме того, решения и протокол общего собрания должны быть размещены указанным лицом в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 4 Порядка, утв. Приказом Минстроя России N 44/пр).

    Указанные обязанности ответчиками не были исполнены, в адрес УГСЖН направлен лишь Протокол.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лип, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с положениями статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4. ГК РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5. ГК РФ).

Как указано в п. 4 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Следовательно, общее собрание общего собрания собственников МКД, проведенное по инициативе ответчика и оформленное в форме Протокола, ничтожно, т.к. принято в отсутствие необходимого кворума, без надлежащего извещения собственников МКД.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений закона в их системном толковании, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №2 от 21 декабря 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Н.В. Жиркова