Решение от 06.12.2023 по делу № 2-143/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-143/2023

УИД № 46RS0026-01-2023-000141-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Хомутовка Курская область «06» декабря 2023 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Миловидова Д.В., с участием:

истцов – Полешко А.Н., Полешко Л.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смышляковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по исковому заявлению Полешко А.Н., Полешко Л.Н. к Администрации Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области, Кобзареву А.А., Кобзареву С.А., Кобзареву А.А. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истцы Полешко А.Н., Полешко Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в котором указали, что с 19.04.2009 года в их владении находится жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в их владение с ДД.ММ.ГГГГ, с момента постройки жилого дома. С этого времени они владеют имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. В этой связи истцы просят суд признать за ними право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истцов была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на надлежащего ответчика Администрацию Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области, а так же привлечены в качестве соответчиков Кобзарев А.А., Кобзарев С.А., Кобзарев А.А., являющиеся наследниками к имуществу умершего ФИО8

Истцы Полешко А.Н., Полешко Л.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с 2009 года, после покупки жилого дома и земельного участка, они открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным имуществом, пользуются им, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт. Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, то они лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области Козодаева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Ответчики Кобзарев А.А., Кобзарев С.А., Кобзарев А.А., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения предъявленных к ним исковых требований.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК Роскадастр по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, в абз. 1 п. 19 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Полешко А.Н. и ответчиком Кобзаревым А.А. был заключен договор купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В письменном виде договор купли-продажи между истцом Полешко А.Н. и ответчиком Кобзаревым А.А. оформлен не был.

В счет оплаты по указанному договору истцом Полешко А.Н. были переданы Кобзареву А.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, являлся ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО8 его сын Кобзарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Хомутовского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хомутовского нотариального округа Курской области Кобзареву А.А. выдано свидетельство о праве наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО8

Ответчики Кобзарев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кобзарев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыновьями умершего ФИО8, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Таким образом, ответчики Кобзарев А.А., Кобзарев С.А., Кобзарев А.А. являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО8

Иных наследников первой очереди в ходе судебного разбирательства не установлено, сведений, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Так же установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и на котором расположено спорное домовладение, зарегистрирован на праве собственности за истцами Полешко А.Н., Полешко Л.Н.

Распоряжением Администрации Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Ф46/16-34552, приостановлено осуществление кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: № в связи с непредставлением правоустанавливающих документов.

Доказательств, как того требует положение ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные доводы стороны истца, стороной ответчика в судебном заседании не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о правопритязаниях на спорный объект недвижимого имущества со стороны третьих лиц.

Об отсутствии правопритязаний со стороны ответчиков Администрации Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области, Кобзарева А.А., Кобзарева С.А., Кобзарева А.А. свидетельствуют предоставленные ими письменные заявления.

Согласно письму Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не содержится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Полешко А.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Кобзаревым А.А., как наследником имущества умершего ФИО8, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, тем самым приобретя право собственности на указанное недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хомутовским н/советом Хомутовского района Курской области был зарегистрирован брак между Полешко А.Н. и Буренковой (Полешко) Л.Н.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов Полешко А.Н., Полешко Л.Н. к ответчикам Кобзареву А.А., Кобзареву С.А., Кобзареву А.А., как к наследникам спорного имущества, о признании за ними права общей совместной собственности на объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истцов, предъявленных к Администрации Гламаздинского сельсовета Хомутовского района Курской области, и полагает необходимым в этой части отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.12.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░