Решение от 09.07.2024 по делу № 33-11631/2024 от 21.05.2024

                        гражданское дело № 2-140/2024

                        03RS0009-01-2023-002683-49

                        Категория 2.126

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-11631/2024

09 июля 2024 г.                                                  г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                 Ибрагимовой И.Р.,

судей                                Аюповой Р.Н.,

                                          Кочкиной И.В.,

при секретаре судебного заседания            Иванкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Жил-Сервис» о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным,

по апелляционным жалобам ответчиков ФИО3 и ООО УК «Жил-Сервис» на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к              ФИО3, ООО УК «Жил-Сервис» о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес обладает 75,9 голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. В конце ноября 2023 г. она узнала, что у ООО «Жил-Сервис» имеются протокола: №... от дата внеочередного общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым принято решение о монтаже узла учета тепловой энергии, о выборе организации для осуществления монтажа узла учета тепловой энергии, об утверждении стоимости работ в размере 259420 рублей и порядок оплаты этих работ собственниками жилых помещений с дата по                     дата с ежемесячной оплатой пропорционально доли в праве обще собственности на общее имущество в счетах – квитанциях ООО УК «Жил-Сервис» на оплату за содержание жилого помещения отдельной строкой – «Взнос за замену ОДПУ». Внеочередное собрание собственников помещений №... от дата не проводилось. Подписи в протоколах и в листах голосований не принадлежат собственникам. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ не соблюден, они не были осведомлены о проведении данного собрания заказными письмами либо о размещении в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме в срок не менее чем 10 дней. Протокол составлен по бланкам решений, однако в основе листы голосования. Присутствовало указано – 5533,59 кв.м., а подсчет из 5740,52 кв.м., таким образом, при очно – заочном голосовании голоса должны быть подсчитаны из 5533,59 кв.м. Подписи под указанными протоколами собирались ответчиком ФИО3 одновременно с собиранием подписей к протоколу №... от дата с совершенно иной повесткой дня и собственники жилых помещений не понимали за что подписываются. Принятое решение о выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии. Председателем общего собрания выбран – ФИО3, секретарем общего собрания выбран - ФИО5 и счетная комиссия – ФИО1, которая ни на одном собрании собственников МКД (последние 20 лет) никогда не присутствовала и не участвовала. Все полномочия ФИО1 представляет ее сын                    Свидетель №1, который собственником жилого дома не является, никаких полномочий на представление интересов ФИО1 у него нет.

Протокол №... от дата внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: адрес соответствии с которым принято решение о предоставлении собственникам помещений МКД №... на адрес в адрес по договору аренды парковочного пространства (парковочного места) на придомовой территории во временное владение и пользование для размещения личного транспорта. Также принято решение об утверждении проекта договора аренды парковочного пространства (парковочного места) на придомовой территории МКД №... по адрес в адрес и уполномочено ответчику ООО УК «Жил-Сервис», как представителю собственников помещений МКД на заключение договора аренды парковочного места, от имени и в интересах собственников. Внеочередное собрание собственников помещений №... от дата не проводилось. Подписи в протоколах и в листах голосований не принадлежат собственникам. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ не соблюден, они не были осведомлены о проведении данного собрания заказными письмами либо о размещении в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме в срок не менее чем 10 дней. Принятое решение о выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии. Председателем общего собрания выбран – ФИО3, секретарем общего собрания выбран - ФИО5 и счетная комиссия – ФИО1, которая ни на одном собрании собственников МКД (последние 20 лет) никогда не присутствовала и не участвовала. Все полномочия ФИО1 представляет ее сын Свидетель №1, который собственником жилого дома не является, никаких полномочий на представление интересов ФИО1 у него нет. По оформлению – бланки решений отсутствуют. Собрание проводилось по листам голосования. Ошибки в подсчете голосов. Сколько человек присутствуют, столько и голосуют. Это противоречит приказу №... о порядке оформления протоколов общего собрания собственников. Имеется реестр арендаторов, их никто не утверждал, ни согласовывал. Управляющая организация может индексировать, если это прописано в договоре управления. Если это не прописано, то только на основании решения собственников. Утверждение проекта договора. Договор не представлен на собрании, оценить не представилось возможным и содержит пункты, ущемляющие права собственников. В плане парковки отсутствуют места для инвалидов и временные гостевые места, что противоречит правилам дорожного движения. Пункт 3.2.2 поддержание парковочных мест в исправном состоянии: кто будет чистить снег, наносить разметку, если в преамбуле договора денежные средства от аренды будут освоены на содержание и текущий ремонт. Соответственно это должна делать УК. Пункт 4.3 договор заключается на неопределенный срок. Противоречит определению временной парковки. Подписи под указанными протоколами собирались ответчиком                   ФИО3 одновременно с собиранием подписей к протоколу №... от                   дата с совершенно иной повесткой дня и собственники жилых помещений не понимали, за что подписываются.

Таким образом, оспариваемые протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №... на адрес в                  адрес были сфальсифицированы. Кроме того, УК «Жил-Сервис» без согласия собственников МКД, без проведения общего собрания собственников дома самостоятельно решили заменить общедомовой прибор учета тепловой энергии. При этом жильцам неизвестна причина замены данного счетчика. У УК «Жил-Сервис» оснований для дополнительного взимания таких расходов не имелось. Работы по замене общедомового прибора учета тепловой энергии на вводных трубопроводах отопления не являются работами по его первичной установке и должны быть запланированы УК при определении размера платы за содержание общего имущества. Следовательно, размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учетом затрат по обеспечению постоянной готовности и технически исправного состояния общедомовых приборов учета, в том числе с возможностью выхода их из строя вследствие нормального износа, а также по независящим от собственников помещений техническим причинам. Оснований для дополнительного взимания таких расходов у УК не имелось. Кроме того, общедомовой прибор учета тепловой энергии устанавливается за счет средств капремонта или дополнительных взносов собственников.

Просит суд:

- признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: РБ, адрес, которое оформлено протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата недействительным;

- обязать ООО УК «Жил-Сервис» произвести перерасчет собственникам жилых помещений, удержанных в счетах – квитанциях ООО УК «Жил-Сервис» на оплату за содержание жилого помещения отдельной строкой – «Взнос за замену ОДПУ (расходы по замене общедомового прибора учета тепловой энергии)»;

признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: РБ, адрес, которое оформлено протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата недействительным.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Жил-Сервис» о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным, удовлетворить;

признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений расположенных по адресу: РБ, адрес, оформленное протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата;

обязать ООО УК «Жил-Сервис» произвести перерасчет денежных сумм, удержанных с собственников жилых помещений, указанных в счетах – квитанциях ООО УК «Жил-Сервис» начисление - «Взнос за замену ОДПУ (расходы по замене общедомового прибора учета тепловой энергии)»;

признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: РБ, адрес, оформленное протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата

Не согласившись с решением суда, ФИО3 и ООО УК «Жил-Сервис» обратились в суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе ФИО3 указал, что суд в решении не указал какие положения закона были нарушены и как эти нарушения затронули права истца. Суд не пришел к выводу, что арифметические ошибки при подсчете голосов могли повлиять на права истца. В любом случае проголосовало более 70 % от общего количества собственников. Указывает на нарушение истцом требования об уведомлении собственников МКД о намерении обратиться в суд с иском. Суд должен был возвратить данное заявление истцу. Полагает, что нарушена состязательность процесса, так как доказательства истца судом приняты, а со стороны ответчика не приняты. Оригинал ответа ООО «Бурсервис» на запрос адвоката суде не представлен. Указывает, что представитель собственника ФИО1 – ее родной единственный сын, фактический владелец адрес, наделен нотариальной доверенностью от своей матери на право управлять ее имуществом. Следовательно, он имел право участвовать в собрании.

В апелляционной жалобе ООО УК «Жил-Сервис» приводит аналогичные доводы. Также указывает, что судом не дано оценки представленным ответчиком доказательствам, в частности письмо ООО «Теплоэнерго», протокол №... ОССП МКД от дата, справка о наличии задолженности по оплате взносов на установку ОДПУ тепловой энергии. Судом необоснованно возложено на ответчика бремя доказывания соблюдения процедуры проведения ОССП МКД. Указывает, что решение по вопросу выбора председателя, секретаря и счетной комиссии не влияют на волеизъявление собственников по иным вопросам повестки ОССП МКД.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно была размещена на интернет-сайте Верховного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с    частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав председателя ООО УК «Жил-Сервис» ФИО12, поддержавшего доводы апелляционных жалоб, ФИО2, просившую оставить решение суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Протоколом №... от дата и протоколом №... от дата зафиксировано проведение общих собраний собственников помещений (далее – ОССП) в адрес в                      адрес.

Указанные собрания проведены по инициативе собственника адрес ФИО3

Как следует из полного текста протокола №... от дата общего собрания собственников в МКД №... по адрес в адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, в указанную дату собственниками МКД было проведено общее собрание со следующей повесткой дня:

- принятие решения о выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии;

- принятие решения о монтаже узла учета тепловой энергии;

- принятие решения о выборе организации для осуществления монтажа узла учета тепловой энергии, - ООО «Теплоэнерго»;

- принятие решения об утверждении стоимости работ в размере             259420 рублей и порядок оплаты этих работ собственниками жилых помещений с дата по дата с ежемесячной оплатой до 10 числа месяца, следующего за расчетным, пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в счетах – квитанциях              ООО УК «Жил-Сервис» на оплату за содержание жилого помещения отдельной строкой – «Взнос за замену ОДПУ тепловой энергии»;

- принятие решения об избрании в качестве доверенного лица от имени собственников помещений в МКД – ООО УК «Жилсервис» и уполномочивании на заключение договора с ООО «Теплоэнерго» на монтаж УУТЭ.

На указанном собрании по всем вопросам приняты положительные решения.

Из полного текста протокола №... от дата общего собрания собственников в МКД №... по адрес в адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, в указанную дату собственниками МКД было проведено общее собрание со следующей повесткой дня:

- принятие решения о выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии;

- принятие решения о предоставлении собственникам помещений в МКД №... по адрес в адрес по договору аренды парковочного пространства (парковочного места) на придомовой территории во временной владение и пользование для разрешения личного транспорта с возможностью установки парковочного барьера в соответствии с план-схемой придомовой территории и реестром арендаторов зв плату 100 рублей в месяц по договору аренды с условием ежегодной индексации размера платы в соответствии с вышеуказанным договором;

- принятие решения об утверждении проекта Договора аренды парковочного пространства на придомовой территории и уполномочить ООО УК «Жилсервис» как представителя собственников помещений МКД заключение вышеуказанного Договора с Арендаторами парковочных мест от имени и в интересах Собственников.

На указанном собрании по всем вопросам приняты положительные решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности решений ОССП МКД, оформленные протоколом №... от дата, как принятые с существенными нарушениями установленного законом порядка, в связи с чем признал их недействительными.

Судебная коллегия не может согласится с данным выводом суда ввиду следующего.

    Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по делу, являлись вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов. Именно наличие данных обстоятельств имеет существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

    При этом доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не дана верная оценка наличию кворума при проведении собрания, не влияют на законность принятого судебного постановления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в силу следующего.

    В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок голосования и принятия решения собственниками на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом в силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В качестве существенных нарушений суд первой инстанции указал на то, что на очной части собрания кроме собственников МКД присутствовали иные лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД; к оригиналам протокола не приложены списки присутствующих и приглашенных лиц с указанием на участие вышеуказанных лиц, а так же документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; при подсчете количества голосов присутствующих собственников усматривается не соответствие процентного соотношения голосов количеству в протоколе ОССП; на последних листах голосования протокола имеются незаверенные исправления в данных общего количества голосов и голосов кворума; также установлен факт голосования одного члена семьи за всех собственников, в т.ч. совершеннолетних, не имея на это полномочий; кроме того, коммерческое предложение на замену узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме директором ООО «Теплоэнерго» направлено позднее даты проведения голосования.

Между тем указанные нарушения не являются существенными и при наличия кворума не могли являться основанием для признания решений общего собрания собственников, оформленных протоколом общего собрания № 2 от 4 августа 2023 г.

Исправления на листах голосования, не является основанием для признания бюллетеней недействительными, так как требованиям о порядке проведения общего собрания не противоречит, поскольку такие бюллетени передавались голосовавшими и, именно, собственники впоследствии принимали решения по вопросам повестки дня и закрепляли результаты своего личного голосования своими подписями. Отдельные технические неточности, допущенные при подсчете количества голосов, существенными нарушениями не являются и на результаты голосования не повлияли. Указание истца на то, что один член семьи голосовал за всех собственников, является несостоятельным. В данном случае юридическим значимым обстоятельством является установление того факта, что именно голосующее лицо проставило соответствующие значки в полях для голосования и заверило результат своего голосования личной подписью. Доказательств того, что чьи-то подписи проголосовавших лиц были подделаны и ими не проставлялись, истцом не представлено (кроме ниже указанных). Заявлений от принимавших участие в голосовании собственников в суд или в органы полиции не поступало о подделке подписи.

Проверяя довод истца об отсутствии кворума при проведении собрания, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что все собственники помещений МКД по адресу: адрес владеют 7426,60 кв.м.

Из протокола ОССП №... от дата следует, что на дату проведения собрания присутствовали 159 собственников (их представителей), владеющих 5533,59 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, присутствующие собственники своими голосами представляют 74,51% от всех голосов собственников в доме.

В ходе рассмотрения дела суду были переданы заявления    ФИО7 – собственника нежилого помещения, площадью 318,20 кв.м., Сосляных - собственников адрес, площадью 60,3 кв.м., согласно которому она отрицает принадлежность подписи в протоколах общего собрания от дата и дата

Также в суде был допрошен в качестве свидетеля ФИО8 собственник адрес, площадью 44,7 кв.м. который подтвердил, что не учувствовал в собрании, просто поставил подпись в бюллетени, не вникая в суть вопроса (т. 2 л.д. 32).

Кроме того установлено, что долевой собственник (1/3 доля) адрес, площадью 57,5 кв.м., ФИО9 с дата призван на военную службу по мобилизации.

Таким образом, даже исключив указанные выше голоса:                       318,20 + 60,3 + 44,7 + (57,5/3) = 442,36 кв.м., кворум имелся                         (5533,59 - 442,36 = 5091,23 кв.м. или 68,55%).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем доказательств ого, что в листах голосования проставлены подписи не собственниками (в том числе долевыми) не представлено.

Иные собственники МКД к иску не присоединились, с заявлениями о подделки их подписей не обращались.

При таких обстоятельствах оснований для признания недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений расположенных по адресу: РБ, адрес, оформленное протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений от дата, а также возложения обязанности на ООО УК «Жил-Сервис» произвести перерасчет денежных сумм, удержанных с собственников жилых помещений, указанных в счетах – квитанциях ООО УК «Жил-Сервис» начисление - «Взнос за замену ОДПУ, у суда не имелось, в связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Вместе с тем судебная коллегия соглашается с выводом суда о недействительности решения внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: РБ, адрес, оформленного протоколом №... от дата

Так, частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положением пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возмо░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░.,

░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ - «░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░)».

░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2024 ░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...