Решение по делу № 2-1286/2024 (2-8319/2023;) от 18.12.2023

66RS0003-01-2023-006019-36

гражданское дело № 2-1286/2024 (2-8319/2023, 2-6799/2023)

решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 апреля 2024 года

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Андрея Юрьевича к Севериной Елене Николаевне, Лагутину Сергею Викторовичу об оспаривании решений собраний, правления,

установил:

первоначально истец обратился с требованиями к ответчикам в Кировский районный суд г. Екатеринбурга, просил признать решение общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» о выборе членов правления ТСЖ «Мечта-1», оформленные протоколом № 1, недействительными; признать решения заседания правления ТСЖ «Мечта» о переизбрании председателя правления ТСЖ «Мечта-1», оформленного протоколом № 2, недействительными. Требования мотивированы нарушением процедуры созыва и проведения собрания, отсутствует кворум при принятии решений.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 16.11.2023 дело передано для рассмотрения в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать решения общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1» (по пунктам 1, 2, 3, 4), оформленные протоколом от 30.08.2023 № 1/30-08-2023, недействительными; признать решения заседания правления ТСЖ «Мечта-1» о переизбрании председателя правления ТСЖ «Мечта-1», оформленные протоколом от 30.08.2023 № 1, недействительными (л.д. 215, т. 2).

В судебном заседании истец Суворов А.Ю., его представитель Голоднова А.Р., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Северина Е.Н., Лагутин С.В. в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом вести дело через представителя.

Представители ответчиков Симанова А.Н. (представитель ответчика Севериной Е.Н.), Савченко В.В. (представитель ответчиков), действующие на основании доверенности, исковые требования не признали, указали, что лица, желающие вступить в члены Товарищества, ввиду отсутствия правления Товарищества подавали заявления лицам, инициировавшим оспариваемое собрание, председатель правления отсутствовал, как и отсутствовали в свободном доступе сведения, где находится правление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ТСЖ «Мечта-1» Калинин Д.А. поддерживал позицию истца в судебном заседании.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

    С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что в период с 10.05.2023 по 30.08.2023 проведено общее собрание членов ТСЖ «Мечта-1» в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, д. 12/1. Собрание проводилось в очно-заочной форме.

Собрание проводилось по инициативе Лагутина С.В., Севериной Е.Н.

Очная часть собрания состоялась 10.05.2023, заочная часть продолжалась до 30.08.2023.

На собрании приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня, а именно:

1. Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии для подведения итогов, и подсчета голосов настоящего общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1».

2. Прекращение полномочий членов правления ТСЖ «Мечта-1» в связи с неудовлетворительным выполнением возложенных обязанностей: Бархатовой А.И., Рожневой А.В., Куршакова В.В., Суворова А.Ю., Евдокимовой О.П.

3. Избрание членов правления ТСЖ «Мечта-1» из числа членов ТСЖ сроком на 3 года: Кузнецов С.И., Куприянов С.М., Белоусова К.О., Северина Е.Н., Шкодина М.В., Николаев А.С., Устинов А.К.: Кухарева И.Ю., Пронина А.И., Лагутин С.В.

По результатам проведения собрания оформлен протокол от 30.08.2023 № 1/30-08-2023.

В протоколе указано, что на дату проведения собрания собственники помещений, являющиеся членами ТСЖ «Мечта-1» владеют 10041,84 кв.м. В голосовании приняли участники 143 члена Товарищества, владеющие 5533,44 кв.м, что составляет 55,1% голосов от общего количества голосов членов Товарищества.

30.08.2023 проведено заседание правления ТСЖ «Мечта-1». На заседании присутствовали 6 членов правления, что составляет 100% от общего количества членов правления ТСЖ «Мечта-1». Председателем правления избрана Северина Е.Н.

С такими решениями не согласились истцы, ими оспариваются результаты собрания по мотивам отсутствия кворума при принятии решений, нарушении процедуры проведения собрания.

ТСЖ «Мечта-1» создано в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 12/1 19.02.2007.

Согласно сведениям, представленным Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), по состоянию на 31.03.2023 площадь помещений, принадлежащих членам товарищества составляет 8852,021 кв.м (л.д. 244-248, т. 2).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 135, ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), число членов товарищества собственников жилья, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 145 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (ч. 2). Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4).

В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2); правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

Согласно п. 2 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) председатель правления товарищества является его единоличным исполнительным органом.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в п. 7.1 Устава Товарищества, в соответствии с которым членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, которое подается в правление Товарищества.

Исходя из положений указанной нормы, членство в товариществе собственников жилья возникает в результате добровольного свободного волеизъявления собственника помещения в многоквартирном доме на основании его заявления, поданного надлежащему органу – правлению Товарищества; данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе.

При этом, форма заявления о приеме в члены ТСЖ законом не установлена. Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

Копия указанного реестра должна ежегодно в течение первого квартала текущего года быть направлена в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса (ст. 138 ЖК РФ).

Суд признает обоснованными доводы истца о необходимости исключения из числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, проводимом в очно-заочной форме в период с 10.05.2023 по 30.08.2023, голоса тех лиц, которыми заявления о принятии в члены товарищества были поданы, начиная с 11.05.2023 по 30.08.2023, то есть уже после состоявшейся очной части общего собрания. Кроме того, указанные заявления поданы неуполномоченному органу, не оспаривалось стороной ответчика, что заявления подавались непосредственно ответчикам. Вместе с тем, на момент проведения собрания ответчики членами правления не являлись.

В связи с чем, суд исключает из подсчета голосов голоса Ефремова В.М, (47,5 кв.м), Федорова Д.А. (21,967 кв.м), Федорова М.Д. (21,967 кв.м), Рагозна В.А. (8,5 кв.м), Бажина И.Ю. (64,1 кв.м), Кузнецова В.Г. (10,75 кв.м), Ивкова Н.Н. (35,5 кв.м), Кузнецова Ю.Г. (10,75 кв.м), Филинковой И.С. (47,6 кв.м), Гангалюка Н.В. (21,9 кв.м – отсутствует подпись в заявлении), Новисовой О.Н. (64 кв.м), Николаевой В.С. (21,3 кв.м и 21,3 кв.м), Федоровой В.Л. (21,967 кв.м), Алексеевой А.В. (26,5 кв.м), Рагозина П.А. (8,5 кв.м), Будко Л.А. (19,875 кв.м), Кочешеву О.М. (21,567 кв.м), Граматчикова Р.А. (2,286 кв.м), Граматчикова В.А. (2,286 кв.м), Башариной Н.З. (63,7 кв.м), Лубниковой А.В. (48,9 кв.м), Кочешева М.К. (21,567 кв.м), Первушиной Т.М. (33,6 кв.м), Алексеева В.Г. (6,625 кв.м), Ивонина В.Г., Ивониной В.Г. (62,1 кв.м), Клочкова А.К. (21,567 кв.м), Николаева А.С. (21,3 кв.м), Заворотный А.С. (63,6 кв.м – в связи с подачей заявления неуполномоченному органу), Долговой Н.И. (47,8 кв.м), Устинова А.К. (64,5 кв.м), Зайченко Н.В. (64,2 кв.м), Муравьева Д.В. (63,7 кв.м), Ванчинова А.Н. (47,9 кв.м), Спицина О.В. (95,3 кв.м), Манылова Н.И. (47,3 кв.м), Фейзуллаева Г.М. (48,6 кв.м). Всего 1322,37 кв.м

Также суд исключает Рагозина П.А. в связи с тем, что заявление о вступлении в члены Товарищества подписано матерью – Подгорных Г.И. по следующим основаниям.

Возможность участия в голосовании членов ТСЖ предполагает членство в товариществе, приобретаемое на основании заявления лица.

Вместе с тем лица, не достигшие совершеннолетия, а потому не обладающие полной гражданской дееспособностью, не могут быть членами ТСЖ и, соответственно, принимать участие в голосовании на общем собрании (ст. ст. 26, 28 ГК РФ).

Принимая во внимание пределы дееспособности несовершеннолетних, установленные статьями 26 и 28 ГК РФ и специальным законодательством относительно возможности членства несовершеннолетних в общественных и иных некоммерческих, потребительских и иных обществах (организациях), суд учитывает, что законные представители несовершеннолетних собственников вправе принимать решение за своих несовершеннолетних детей по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не в качестве членов ТСЖ на общем собрании ТСЖ.

    Таким образом, в собрании приняли участие члены Товарищества, обладающие 4211,07 кв.м (5533,44 кв.м – 1322,37 кв.м).

    Если принимать во внимание площадь помещений, указанных в оспариваемом протоколе – 10041,84 кв.м – кворум не достигнут. Вместе с тем, судом установлено, что указанные выше лица на момент проведения собрания не являлись членами Товарищества, в связи с чем, площадь помещений 10041,84 кв.м не может приниматься для расчета кворума.

    При этом, суд учитывает, что председателем правления Суворовым А.Ю. в Департамент подавались недостоверные сведения, в настоящее время спор о членстве в Товариществе рассматривается в рамках гражданского дела № 2-580/2024 (сторона истца указывает, что председатель правления Суворов А.Ю. намеренно не указывает ряд лиц как членов Товарищества в целях достижения кворума собрания), решение по делу не вынесено, в связи с чем, принимая конкретные обстоятельства дела, суд учитывает площадь помещений, принадлежащих членам Товарищества и указанных в Реестре, поданном в Департамент по состоянию на 31.03.2023 (согласно позиции ответчиков по настоящему делу площадь помещений, принадлежащих членам Товарищества больше, чем указана в Реестре на 31.03.2023), принимает во внимание минимальную площадь помещений.

    Площадь помещений составляет 8852,021 кв.м, но и в этом случае кворум собрания не достигнут: 4211,07 кв.м / 8852,021 кв.м х 100% = 47,57%.

    Судом установлено отсутствие кворума при принятии решения, в связи с чем, доводы о нарушении процедуры проведения собрания правового значения не имеют, решения собрания не могут быть одновременно оспоримыми и ничтожными.

    Истец также просит признать недействительным решения правления от 30.08.2023.

    Судом признано решение собрания, которым избраны члены правления, недействительным.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований о признании недействительным решения заседания правления ТСЖ «Мечта-1» о переизбрании председателя правления ТСЖ «Мечта-1», оформленные протоколом от 30.08.2023 № 1, недействительными.

В силу п. 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

При таких обстоятельствах, при оспаривании решения правления ТСЖ «Мечта-1» надлежащим ответчиком по делу может выступать только само товарищество, а не его орган, принявший соответствующее решение, или участники, принимавшие участие в собрании.

Сторона истца отказалась от привлечения ТСЖ «Мечта-1» к участию в деле в качестве ответчика, такое право истцу разъяснялось.

Поскольку решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве по 150 руб. с каждого из ответчиков (300 руб. / 2).

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2023 приняты обеспечительные меры в виде запрета Инспекции Федеральной налоговой службы по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга вносить изменения о юридическом лице ТСЖ «Мечта-1» (ИНН 6674216649, ОГРН 1076600002050) в части сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, путем исключения Суворова Андрея Юрьевича в качестве председателя правления ТСЖ «Мечта-1» и включении иного лица до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу по иску Суворова Андрея Юрьевича к Севериной Елене Николаевне, Лагутину Сергею Викторовичу о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, которые подлежат отмене при вступлении решения суда в законную силу.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Суворова Андрея Юрьевича (паспорт №) к Севериной Елене Николаевне (СНИЛС №), Лагутину Сергею Викторовичу (паспорт №) об оспаривании решений собрания, правления удовлетворить частично:

признать решения общего собрания членов ТСЖ «Мечта-1»,оформленные протоколом от 30.08.2023 № 1/30-08-2023 недействительными.

Обеспечительные меры, принятые определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 13.10.2023, отменить при вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с Севериной Елены Николаевны, Лагутина Сергея Викторовича в пользу Суворова Андрея Юрьевича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья:          О.В.Маслова