Решение по делу № 2-2374/2021 от 20.05.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-002721-86

Дело № 2-2374/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года                                          г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Блейз И.Г.,

при секретаре судебного заседания        Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.В. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность квартиры; третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Исковые требования мотивировал тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем указанного жилого помещения. Жилое помещение (квартира) принадлежит на праве собственности городу федерального значения Севастополя. Наймодателем является Управление жилищной политики Севастополя в лице начальника Управления Щукина Д.Б., действующего на основании Положения, от имени собственника жилого помещения города федерального значения Севастополя. Жилое помещение состоит из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. С июля 2019 года истец обращается в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлениями о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма, однако ответчик отвечает отказом, сославшись на то, что заявителем не предоставлены документы, необходимые для оказания государственной услуги, указанные в п. 16 Административного регламента, обязательность по предоставлению которых возложена на заявителя, что послужило основанием для обращения в настоящим иском в суд.

В судебном заседании 07.07.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке си. 43 ГПК РФ, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрении дела извещен.

Исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является жилое помещение состоящее из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика, штампа в паспорте о регистрации истец зарегистрирован по указанному адресу с 17.05.1994г.

24.01.2019г. истцом с Департаментом капитального строительства заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры    <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой 29,9 кв.м.

Леонтьев С.В. обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги - заключения договора о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако на данное заявление Леонтьев С.В. получил два письменных отказа от 26.07.2019г., 12.04.2021г. с указанием на то, что не представлены документы о его регистрации со всех мест проживания, и документы, подтверждающие, что ранее Леонтьев С.В. право на приватизацию не использовал.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира занимаемая истцом, не находится в аварийном состоянии, на момент рассмотрения спора не является помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что в силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" могло препятствовать заключению договора приватизации с истцом.

Леонтьев С.В. ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, права собственности на жилье не имеет и не имел, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Суд с учетом положений вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание, что Леонтьев С.В. не участвовал ранее в приватизации жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности Леонтьева С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, -

решил:

Исковые требования Леонтьева С.В. удовлетворить.

Признать за Леонтьевым С.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой 29,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2021 г.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя                                            Блейз И.Г.