Решение по делу № 2-1466/2019 от 01.11.2018

Дело № 2-1466/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием представителя истца Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., к ООО «...», ООО «...» об обязании выполнить работы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

Тихонова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., обратилась в суд с иском к ООО «УК РЭП» об обязании провести в многоквартирном доме по адресу: ... следующие работы: укомплектовать все светильники мест общего пользования лампами и плафонами, обеспечив их работоспособность; установить отсутствующие светильники на каждом этаже подъездов дома, в тамбурах и над крыльцами подъездов; заменить сломанные, неукомплектованные светильники; заменить все сломанные выключатели, установить отсутствующие выключатели; провести очистку от пыли и грязи потолочных фонарей, светильников и их плафонов; убрать открытую электрическую проводку в короба, кабель-каналы; взыскании компенсации морального вреда в размере по 1500 рублей в пользу каждого, штрафа. Также Тихоновой О.А. заявлено о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 6000 рублей.

Определением суда от ** ** ** (протокольным) по ходатайству стороны истца была произведена замена ответчика на ООО «...».

Определением суда от ** ** ** (протокольным) по ходатайству стороны истца ООО «...» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель Тихоновой О.А. на иске настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

В представленном отзыве ООО «...» полагало себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ...6 на основании договора дарения от 09.11.2015 принадлежит на праве собственности Тихоновой О.А. (запись в ЕГРП от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию Тихонова О.А. и ее н/с сын – ... А.А. (оба с 04.09.2003).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... с 01.11.2017 осуществляется ООО «...» на основании договора управления от 01.11.2017, заключенного по итогам проведенного 25.10.2017 УЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» открытого конкурса по отбору управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно положениям ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч. 2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

При этом согласно п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 данных Правил.

Частью 1.2 указанной нормы предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

При этом согласно с п. 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 данных Правил управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень).

В утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 минимальный перечень включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

Согласно п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.

Пунктом 3.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

В силу п. 5.6.6 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;

Кроме того, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, за исключением видов работ, относящихся к работам по капитальному ремонту, если такие работы будут выявлены в результате обследования.

В обоснование иска представитель истцов указал на то, что работы по восстановлению осветительных установок общедомового имущества не производятся, в подтверждение чего представлены фото- и видеоматериалы.

На основании определения суда от 29.11.2018 Государственной жилищной инспекцией г. Сыктывкара произведено обследование дома по адресу: ..., по итогам которого установлено, что при визуальном осмотре установлено, что в первом подъезде на первом и втором этажах, во втором подъезде на первом этаже и в третьем подъезде на втором этаже на осветительных приборах отсутствуют плафоны; во втором подъезде на втором этаже отсутствует освещение (неисправны осветительные элементы, лампы) и плафон, о чем составлен акт проверки от 17.01.2019.

При этом Государственной жилищной инспекцией г. Сыктывкара сделан вывод о том, что для восстановления осветительных установок общедомового имущества произвести установку плафонов на светильники, а также замену вышедших из строя осветительных элементов.

Представитель Тихоновой О.А. в ходе рассмотрения дела полагал верным указанный в акте Государственной жилищной инспекции г. Сыктывкара перечень недостатков.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что виды работ, которые необходимо будет произвести для устранения нарушений, относятся к работам по капитальному ремонту, обязанности по проведению которых на ООО «...» не возложены, суду не представлено.

При этом, круг обязанностей управляющей организации, определенный в договоре, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с действующим законодательством направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения его сохранности.

Кроме того, согласно Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, являющихся неотъемлимой частью договора управления многоквартирным домом №... по ... от 01.11.2017, в электромонтажные работы входят услуги по смене ламп накаливания и смене светильников с лампами накаливания.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Тихоновой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.А., к ООО «...» об обязании провести работы по восстановлению осветительных установок общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: ..., обязав ООО «...» укомплектовать осветительные приборы на втором этаже во втором подъезде лампами; укомплектовать светильники на первом и втором этажах в первом подъезде, на первом и втором этажах во втором подъезде, на втором этаже в третьем подъезде плафонами; устранить неисправность осветительных элементов на втором этаж во втором подъезде; провести очистку от пыли и грязи осветительных элементов и их плафонов. Указанные работы подлежат выполнению ООО «...» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок суд находит разумным.

Допустимых и достоверных доказательств наличия иных заявленных истицей недостатков суду не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «УК РЭП» о выполнении работ в оставшейся части не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К правоотношениям между истцами и ООО «...», в части не противоречащей специальному законодательству, применимы также положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в силу преамбулы к указанному Закону.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования истцов о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением их прав как потребителей фактом ненадлежащего оказания услуг со стороны ООО «...» суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ООО «...» компенсации равным по 300 рублей в пользу каждого истца. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав истцов как потребителей услуг, характер и степень причиненных им нравственных страданий, степень вины ответчика.

Требования истцов о возложении обязанности ООО «...» по выполнению работ, являющихся предметом спора, не подлежат удовлетворению, поскольку силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, лежат на ООО «...» как управляющей организации. ООО «...» управление домом не осуществляет, договорных отношений или отношений, возникающих на основании закона между истцами и ООО «...» не возникло. ООО «...» не является надлежащим ответчиком по требованиям об обязании выполнить работы.

В ходе рассмотрения не нашли своего подтверждения факты нарушения прав истцов как потребителей, а также факты нарушения их личных неимущественных прав либо посягательств на принадлежащие им нематериальные блага со стороны ООО «...», в связи с чем исковые требования о взыскании с ООО «СпецМонтажСервис» компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.12.2018 ООО «...» признано несостоятельным (банкротом), в силу п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» штраф (как разновидность неустойки) начислению и, соответственно, взысканию в пользу истцов не подлежит.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения об оказании юридической помощи от 31.10.2018 Тихонова О.А. поручила Горфину Р.В. оказание юридической помощи по иску к ООО УК «...».

Документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в соответствии с распиской составили 6000 рублей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. В связи с чем суд при рассмотрении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителей обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, при рассмотрении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Указанная позиция также нашла свое подтверждение в определении Конституционного суда Российской Федерации от 17.07.2007 № 382-О-О.

Аналогичная правовая позиция также изложена в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

С учетом того, что ООО «...» не предоставлено суду доказательств чрезмерности заявленного Тихоновой О.А. к взысканию размера расходов по оплате услуг представителя, суд не находит оснований для уменьшения заявленной суммы расходов.

С учетом удовлетворения судом исковых требований Тихоновой О.А., суд считает возможным возместить Тихоновой О.А. расходы по уплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Тихоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., к ООО «СпецМонтажСервис» отказать в полном объеме.

Исковые требования Тихоновой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., к ООО «...» удовлетворить частично.

Обязать ООО «...» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести в многоквартирном доме по адресу: ... следующие работы: укомплектовать осветительные приборы на втором этаже во втором подъезде лампами; укомплектовать светильники на первом и втором этажах в первом подъезде, на первом и втором этажах во втором подъезде, на втором этаже в третьем подъезде плафонами; устранить неисправность осветительных элементов на втором этаж во втором подъезде; провести очистку от пыли и грязи осветительных элементов и их плафонов.

Взыскать с ООО «...» в пользу Тихоновой О.А. компенсацию морального вреда в размере 300 рублей, в возмещение судебных расходов по оплату услуг представителя 6000 рублей.

Взыскать с ООО «...» в пользу А.А. компенсацию морального вреда в размере 300 рублей.

Исковые требования О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А., к ООО «...» в оставшейся части оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

...