Решение по делу № 2-1706/2020 от 28.04.2020

                                                                              66RS0024-01-2019-003500-14

                                                                              Дело № 2-1706/2020

                                                   РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                               10.08.2020

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Юриной В.В.,

с участием представителя истца Вахрушевой О.Н.,

ответчика Шкляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РСУ - Инвест» к Шкляевой М. А., Шкляевой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

        У С Т А Н О В И Л :

ООО «РСУ - Инвест» обратилось в суд с иском к Шкляевой М.А., Шкляевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «РСУ -Инвест» оказывает услуги по содержанию общего имущества собственникам многоквартирного дома < адрес > на основании решения собственников помещений данного дома.

На основании договора долевого участия в долевом строительстве от 10.03.2015, акта приема-передачи квартиры от 10.09.2015, Шкляева М.А., Шкляева Е.Г. являются собственниками 2/3, 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру < № > общей площадью 51,80 кв.м, расположенную по адресу: < адрес > А.

Согласно справке МУП «Верхнепышинский расчетный центр» от 23.10.2019, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

Начисление платы за услуги, предоставляемые ООО «РСУ - Инвест», производит МУП «Верхнепышинский расчетный центр» на основании договора по начислению и сбору платежей населению за услуги.

С 01.12.2017 по 30.09.2019 ответчикам начислена сумма платы за жилищно-коммунальные услуги согласно выписке по лицевому счету < № > в размере 66 566 руб. 10 коп. Оплата за указанный период ответчиками произведена в сумме 61 500 руб., в том числе сумма 59 595 руб. 18 коп. зачтена в счет задолженности, образовавшейся до 01.12.2017, а сумма 1 904 руб. 82 коп. зачтена в счет начислений за декабрь 2017. На 30.09.2019 сумма долга составляет 64 661 руб. 28 коп. В связи с имеющейся задолженностью и неоплатой за период с 01.10.2015 по 30.09.2019 ответчикам начислены пени в размере 30 049 руб. 29 коп. Таким образом, сумма задолженности оставляет 94 710 руб. 57 коп.

18.01.2019 мировым судьей судебного участка № 2 Верхнепышминского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков денежной суммы, который 19.02.2019 отменен по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец заявляет требования в порядке искового производства.

Истец просит взыскать в пользу ООО «РСУ - Инвест» с ответчика Шкляевой М.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 43 107 руб. 52 коп., пени за период с 01.10.2015 по 30.09.2019 в сумме 20 032 руб. 86 коп., с Шкляевой Е.Г. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 21 553 руб. 76 коп., пени за период с 01.10.2015 по 30.09.2019 в сумме 10 016 руб. 43 коп. и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики периодически передают показания индивидуальных приборов учета и им производится перерасчет, за спорный период задолженность указана уже с перерасчетом.

В судебное заседание ответчик Шкляева Е.Г. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

В судебном заседании ответчик Шкляева М.А., она же представитель ответчика Шкляевой Е.Г. по доверенности, исковые требования признала частично в размере основного долга, просила применить срок исковой давности по требованиям о взыскании пени до декабря 2016, снизить пени, в связи несоразмерностью нарушенного обязательства. Пояснила, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть     возложена на нее одну, так как договор управления заключен ООО «РСУ - Инвест» только с ней. Со Шкляевой Е.Г. письменного соглашения о том, что Шкляева М.А. будет оплачивать одна жилищно-коммунальные услуги, не заключалось.

Представитель третьего лица МУП «Верхнепышинский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2020, право собственности на квартиру < № > общей площадью 51,8 кв.м в доме № 1 А по < адрес > не зарегистрировано.

На основании акта приема-передачи квартиры < № > общей площадью 51,8 кв.м в доме < адрес > от 10.09.2015, ЗАО АСЦ «Правобережный» передана Шкляевой М.А. - 2/3 доли, Шкляевой Е.Г. - 1/3 доли (участники долевого строительства по договору < № > от 10.03.2015.

Таким образом, судом установлено, что Шкляева М.А. является собственником 2/3 доли, Шкляева Е.Г. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру < № > общей площадью 51,80 кв.м, расположенную по адресу: < адрес > с 10.03.2015.

ООО «РСУ-Инвест» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома от 24.06.2015 выбрано управляющей организацией для дома < адрес > в силу чего, оказывает услуги по содержанию общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома < адрес >.

Согласно справке МУП «Верхнепышинский расчетный центр» от 23.10.2019, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

Начисление платы за услуги, предоставляемые ООО «РСУ - Инвест», производит МУП «Верхнепышинский расчетный центр» на основании агентского договора по начислению и сбору платежей населению за услуги.

В силу ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ред. от 29.07.2017), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание ответчиков в жилом помещении не освобождает собственников от внесения платы за жилое помещение, за капитальный ремонт, отопление. Неиспользование помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится по нормативу потребления.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом< № > от 10.09.2015, заключенным между ООО «РСУ -Инвест» с Шкляевой М.А., в котором также указан второй сособственник Шкляева Е.Г., собственник обязалась нести бремя содержания общего имущества дома пропорционально доле в праве общей собственности, своевременно и полностью вносить плату за управление домом, коммунальные и иные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно выписки из лицевого счета < № > по адресу: < адрес > за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 64 661 руб. 28 коп., что ответчиком Шкляевой М.А. не оспаривалось.

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, подпунктом 29 пункта 3 Изменений дополнены пунктом 56.2 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), предусматривающим, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют, в квартире установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, начисления производятся на основании ИПУ.

Стороной ответчика возражения относительно правильности начислений за жилищно - коммунальные услуги за указанный период, альтернативный расчет задолженности суду не представлены.

Суд считает обоснованными доводы истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно - коммунальные услуги за указанный период в долевом соотношении: со Шкляевой М.А. - 2/3 х 64 661 руб. 28 коп. = 43 107 руб. 52 коп.; со Шкляевой Е.Г. - 1/3 х 64 661 руб. 28 коп = 21 553 руб. 76 коп., так как соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг Шкляевой М.А., отсутствует.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета пени, за период с 01.10.2015 по 30.09.2019 ответчикам начислена пеня в сумме 30 049 руб. 29 коп. на сумму долга в размере 64 661 руб. 28 коп.

18.01.2019 мировым судьей судебного участка № 2 Верхнепышминского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков денежной суммы, который 19.02.2019 отменен по заявлению должника.

Ответчик Шкляева М.А. просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании пени за период с 01.10.2015 по 01.12.2016.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, в случае, если после отмены судебного приказа истец до истечения шестимесячного срока подаст исковое заявление в суд, при исчислении срока исковой давности судебная защита предоставляется не только для требований по исполнению обязательств, возникших за три года, предшествующих подаче искового заявления в суд, но и для тех требований, которым обеспечивалась судебная защита до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (3 года до обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа).

Таким образом, поскольку судебный приказ отменен 19.02.2019, исковое заявление подано в суд 04.12.2019, то срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за спорный период истцом пропущен.

Ответчик Шкляева М.А., также, просила уменьшить пени в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным уменьшить неустойку в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 10000 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении: со Шкляевой М.А. в размере 7 000 руб. (10 000 х 2/3); со Шкляевой Е.Г. в размере 3 000 руб. (10 000 х 1/3).

Как разъяснено в п.п. 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (статьи 98 ГПК Российской Федерации). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98ГПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 041 руб. 32 коп. в долевом отношении, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «РСУ - Инвест» к Шкляевой М. А., Шкляевой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать со Шкляевой М. А. в пользу ООО «РСУ - Инвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 43 107 руб. 52 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 027 руб. 55 коп.

Взыскать со Шкляевой Е. Г. в пользу ООО «РСУ - Инвест» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 21 553 руб. 76 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1013 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                                                    О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 17.08.2020.

Судья:                                                                                    О.В. Хабарова