Решение по делу № 2-10121/2024 от 06.09.2024

УИД 03RS0№-19

Дело №

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    20 ноября 2024 года                                город Уфа

    Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

    в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

    при секретаре ФИО3,

    с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО город Уфа Республика Башкортостан о признании квартиры жилым домом и внесении изменений в ЕГРН,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (далее - ответчик), в котором просил:

            - признать принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с кадастровым номером № – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

            - указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, а также основанием для осуществления одновременного кадастрового учета в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, по следующим координатам, указанным в техническом плане здания:

Номер контура	Номера характерныхточек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
		X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

                  В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 квадратных метров, этаж 1, кадастровый №. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании следующих документов:

        - 1/2 доля в праве собственности - на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н,

        - 1/2 доля в праве собственности - на основании Свидетельства о праве наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

              Согласно правоустанавливающим документам, изначально жилое помещение предоставлено в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после её смерти право на принадлежавшую ей ? долю перешло в порядке наследования к истцу. Таким образом, квартира перешла в единоличную собственность истца.

             До передачи вышеуказанной квартиры семье ФИО8, согласно Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ за «О приеме в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилых домов МУП «Уфимский лесопункт», приняты в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилые дома МУП «Уфимский лесопункт», в том числе жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, находящийся в пользовании семьи ФИО8.

        На момент приема указанная выше квартира имела статус «жилой дом», что также подтверждается Техническим паспортом на жилой дом государственного, общественного, жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов (далее по тексту - технический паспорт), составленным Уфимским Межрайонным Бюро Технической Инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указан инвентарный №. Вышеуказанная квартира, находящаяся в собственности истца, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеет этот же инвентарный №, как ранее присвоенный государственный учетный номер, что свидетельствует о том, что квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, и жилой дом, расположенный по адресу: РБ, город Уфа, <адрес> – это один и тот же объект недвижимого имущества.

           Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ,    вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с инвентарным номером 337749 и с техническими характеристиками, отображенными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, со статусом «актуальные, ранее учтённые», при этом жилому дому присвоен кадастровый №.

            Согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ этот же объект недвижимости с тем же инвентарным номером № поставлен на кадастровый учет с назначением и наименованием объекта недвижимости - жилая квартира, статус записи об объекте недвижимости «актуальные», этому объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

         Таким образом, один и тот же объект недвижимости стоит на кадастровом учете и как жилой дом, и как квартира. В целях реализации своих прав собственника жилого помещения, истец обратился в суд с иском.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

        На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ФИО1, ФИО2 заключен договор передачи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность № б/н. На основании данного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о ГРП.

        В настоящее время истец является единоличным собственником квартиры по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Республике Башкортостан представителем истца ФИО4 подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, на что ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, и рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд специалиста ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» участок г. Уфы на объект недвижимости с целью обследования объекта недвижимого имущества, по результатам которого составлен технический паспорт домовладения с инвентарным номером 337749.

           Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости» года предусмотрено одновременная регистрация права собственности и кадастровый учет. Для осуществления кадастрового учёта по координатам кадастровым инженером Нургалиевым О.М. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлен технический план здания с указанием технических характеристик и координат жилого дома, описание местоположения объекта недвижимости:

Номер контура	Номера характерныхточек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
		X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

      По своим техническим характеристикам указанный выше объект недвижимости соответствует всем признакам жилого дома согласно пп. 39 п. 1 Градостроительного кодекса РФ:

        - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Подтверждением технических характеристик являются технический план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

           Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с наименованием «квартира», в то время как судом установлено, что спорный объект является жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО город Уфа Республика Башкортостан о признании квартиры - жилым домом и внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

             Признать квартиру с кадастровым номером № общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

        Настоящий судебный акт является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, а также основанием для осуществления одновременного кадастрового учета в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по следующим координатам, указанным в техническом плане здания:

номер контура	Номера Характерныхточек контура	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
		X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

    Председательствующий                                            Т.А. Мухина

        Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024 г.