Решение от 22.09.2014 по делу № 2-3846/2014 от 05.05.2014

Дело <№> сентября 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд С.-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.-петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> С.-Петербурга» к Молчанову А. В., Молчанову Р. А., Молчанову С. А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «ЖА <адрес> С.-Петербурга» обратился в суд с иском к Молчанову А.В., Молчанову Р.А., Молчанову С.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещения и коммунальных услуг. Просил взыскать с Молчанова А.В., Молчанова Р.А., Молчанова С.А. солидарно в пользу истца задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 606 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики занимали трехкомнатную <адрес> жилой площадью 39,70 кв.м. в <адрес> на основании ордера <№> от <дата> и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несмотря на то, что простая письменная форма договора социального найма не соблюдена, договор социального найма в соответствии со ст. ст. 4, 6, 10, 63 ЖК РФ, ст. ст. 161-162 ГК РФ заключен.

Квартира <№> <адрес> является имуществом казны С.-Петербурга. Распоряжением Г. С.-Петербурга «О создании районных жилищных агентств» от <дата> <№>, п. 2 Устава на Агентство, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п.п. <дата> - <дата> указанного распоряжения, распоряжением Г. С.-Петербурга «О порядке заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда» от <дата> <№>-р, п. 2.1.2 Устава Истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Данная обязанность установлена ст. ст. 153-155 ЖК РФ.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате живя и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с <дата> по <дата> составляет 76 606 рублей 03 копейки.

<дата> ответчики по решению суда были сняты с регистрационного учета и выселены по адресу по адресу: г. С.-Петербург, <адрес>. В настоящее время место жительства ответчиков <адрес>.

Представитель истца в суд явилась, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени заседания неоднократно извещались по месту жительства (л.д. 26-36, 40-45), однако корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчиков подтверждается справкой форма Ф-9 (л.д. 3), что позволяет суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчики занимали трехкомнатную <адрес> жилой площадью 39,70 кв.м. в <адрес> на основании ордера <№> от <дата> и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несмотря на то, что простая письменная форма договора социального найма не соблюдена, договор социального найма в соответствии со ст. ст. 4, 6, 10, 63 ЖК РФ, ст. ст. 161-162 ГК РФ заключен.

Квартира <№> <адрес> является имуществом казны С.-Петербурга. Распоряжением Г. С.-Петербурга «О создании районных жилищных агентств» от <дата> <№>, п. 2 Устава на Агентство, в интересах государства, возложено обеспечение сохранности и обеспечение контроля за надлежащим использованием и содержанием объектов жилищной сферы (домов и квартир), за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п.п. <дата> - <дата> указанного распоряжения, распоряжением Г. С.-Петербурга «О порядке заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда» от <дата> <№>-р, п. 2.1.2 Устава Истец является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Данная обязанность установлена ст. ст. 153-155 ЖК РФ.

Ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате живя и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете за период с <дата> по <дата> составляет 76 606 рублей 03 копейки.

<дата> ответчики по решению суда были сняты с регистрационного учета и выселены по адресу по адресу: г. С.-Петербург, <адрес>. В настоящее время место жительства ответчиков <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу, судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░.-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░.<░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░.-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 76606 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░.<░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░.-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 832 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 72 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.