Решение по делу № 2-748/2019 от 02.09.2019

Дело №

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              18 октября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данную выписку необходимо признать недействительной в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно ЗК РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970 г. действовавший на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136, 139 настоящего кодекса, а также при неиспользовании земельного участка в течение двух лет подряд или использования его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2281, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2281, расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причине своей неявки в суд не сообщила.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что гражданка ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1, с кадастровым номером: №.

Из копии выписки из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гр. ФИО1 выделялся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 600,0 кв.м., расположенное в <адрес>, 56-м участке <адрес> земельный участок, 1.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> "О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство" № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2281, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0464001:2281, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, земельный участок, 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: