Решение по делу № 2-519/2019 от 24.04.2019

К делу № 2-519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                                   6 мая 2019 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием истца Чнаваян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чнаваян Мнаца Саркисовича к кадастровому инженеру Бреус Сергею Владимировичу об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Чнаваян М.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании иска указывает, что у ему на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> "а". Для установления на местности координат характерных точек данного земельного участка истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости. В ходе проведения работ было установлено, что его кирпичный забор пересекает границы земельного участка, с кадастровым №.

Для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером Бреус С.В. была изготовлена схема (план) границ.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и учет изменений площади земельного участка и (или) описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым № возможно только на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

В судебном заседании Чнаваян М.С. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Кадастровый инженер Бреус С.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит удовлетворить заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Администрация Отрадненского сельского поселения Отрадненского района представила в судебное заседание ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии представил в судебное заседание ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Чнаваян М. С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что у истца на праве аренды находится земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> «а», с кадастровым № сроком на 20 лет на основании договора аренды несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о переуступке прав и обязанностей к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом был установлен забор (кирпичный) по всему периметру земельного участка. Для установления на местности координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, истец обратился ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения работ было установлено, что забор пересекает границы земельного участка, с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель №, в соответствии с которым кадастровым инженером Бреус С.В. проводились работы по переопределению координат фактических границ земельного участка с кадастровым № на местности под объектом недвижимости.

Сторонами не опровергнуто и подтверждено материалами дела, что для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> «а» кадастровым инженером Бреус С.В. изготовлена схема (план) границ.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, изменение площади земельного участка с кадастровым № и учет изменений площади земельного участка и (или) описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> "а" может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чнаваян Мнаца Саркисовича об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Изменить площадь и описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0505189:375.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

кадастрового инженера Бреус Сергея Владимировича № квалификационного аттестата 23- 11-873, на основании, вступившего в законную силу, решения суда, изготовить межевой план, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> «а», площадью № кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части государственного кадастрового учета:

аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> «а», с кадастровым номером № и внести площадь— 1528 кв. м. как декларированную, заявление принять от Чнаваяна Мнаца Саркисовича;

осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими, характеристиками кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> «а», площадью 1528 кв. м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его.

Судья:                                                                                                         Н.Н. Северин