Решение по делу № 2-805/2014 от 31.03.2014

К делу № 2-805/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО5 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 А.Е. обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО5, в котором признать договор дарения от 04. 08. 2009 (Номер регистрации: 23-23- 46/064/2009-002) недействительным и применить последствия ее недействительности. Признать Расписки 1, Расписку 2, Расписку 3 договором купли- продажи; Внести изменения в Единый Государственный реестр государственной регистрации кадастра и картографии, где документы основания перехода права собственности не договор дарения, а договор купли продажи. Признать право собственности 1/2 квартиры по адресу <адрес> за ФИО6.

В обоснование заявленных требований ФИО9 А.Е. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО4 В 2009 году вместе с ФИО9 С.А. приобрели в собственность квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 С.А., в лице которого действовала ФИО2 по доверенности и ФИО7 был заключен договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка. На основании Договора 1 ФИО7 подарил ФИО9 С.А. общедолевую собственность 8/100 доли жилого дома и 1/36 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1517 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 С.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 С.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на землю. Так же ФИО7 было составлено 3 расписки о получении денежных средств от ФИО9 С.М. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 С.А. умер. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ известно, что открыто наследственное дело к имуществу ФИО9 С.А., принявшей имущество по закону, является дочь ФИО9 А.С. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 А.Е. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства и выделение из наследственной массы супружеской доли. После чего стало известно, что отчуждение оспариваемой квартиры было путем составления договора дарения. И соответственно выделение супружеской доли из оспариваемой квартиры невозможно, так как дарение это безвозмездная сделка и не подлежит разделу как совместно нажитое супругами. В данном случае имел место договор купли-продажи, а не договор дарения, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, а также действующая в интересах ФИО7 ФИО2, с исковыми требованиями ФИО9 А.Е. согласилась, пояснив, что действительно имел место договор купли-продажи 8/100 доли жилого дома и 1/36 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается расписками написанными ФИО7

ФИО9 А.С., будучи надлежащим образом извещённой о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 А.Е. и ФИО4 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключение брака !!!-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году ФИО9 А.Е. вместе с ФИО9 С.А. приобрели в собственность квартиру в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 С.А.,в лице которого действовала ФИО2 по доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 5а-11284 был заключен договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка.

На основании Договора 1 ФИО7 подарил ФИО9 С.А. общедолевую собственность 8/100 доли жилого дома и 1/36 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>общей площадью 1517 кв. м. Кадастровый номер №23:49:0125016:123 ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного договора ФИО9 С.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 072867 на помещение, общей площадью 62,7, расположенное по адресу <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ 882149 на 1/36 доли земельный участок, общей площадью1517 кв.м., кадастровый номер 23:49:0125016:123, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же ФИО7 было составлено 3 расписки о получении денежных средств от ФИО3, согласно которым:

Расписка № от ДД.ММ.ГГГГ:ФИО7 получил от ФИО9 С.М. 200 000 (двести тысяч) рублей в качестве задатка за отчуждаемую им в пользу ФИО9 С.М. оспариваемую квартиру и 300 000 (триста тысяч рублей) на ремонт квартиры, <адрес>

Расписка № 2ФИО7 получил от ФИО9 С.М. 200 000 (двести тысяч) рублей в качестве доплаты на ремонт и оборудование Оспариваемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Расписка № от ФИО7 получил от ФИО9 С.М. 3 800 000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей в качестве доплаты за отчуждаемую им в пользу ФИО9 С.М. оспариваемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельство о смерти VI-МЮ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, запись № 3177.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ известно, что открыто наследственное дело к имуществу ФИО9 С.А., принявшей имущество по закону, является дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 А.Е. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства и выделение из наследственной массы супружеской доли. После чего стало известно, что отчуждение оспариваемой квартиры было путем составления договора Дарения. И соответственно выделение супружеской доли из оспариваемой квартиры невозможно, так как дарение это безвозмездная сделка и не подлежит разделу как совместно нажитое супругами.

По утверждению истца, в данном случае имела место притворная сделка, для прикрытия другой сделки. Договор дарения оспариваемого имущества, является договором купли продажи.

Данные доводы истца подтвердились исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездной сделкой. Согласно п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования.

Признаком договора дарения является односторонний характер обязательства. Одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который, в свою очередь, уступает право собственности одаряемому, не приобретая и не сохраняя какие-либо права на подаренное имущество.

В судебном заседании достоверно установлено, что стороны, заключая договор дарения, на самом деле имели в виду сделку, совершаемую на возмездной основе, которую они хотели прикрыть сделкой дарения. Дарение - это передача имущества без предоставления какого-либо встречного удовлетворения.

Если по договору предполагается встречная передача вещи или права либо предполагается встречное обязательство со стороны одаряемого, то такой договор согласно ч. 2 ст. 170 и ч. 1 ст. 572 ГК РФ признается притворной сделкой. Для того чтобы считаться встречным, предоставление не обязательно должно быть предусмотрено тем же самым договором, что и подарок. В данном случае главным является причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого.

Так, согласно представленных расписок ФИО9 С.А. получил от ФИО7 денежные суммы в начале в качестве задатка, а в последствии в качестве доплаты за отчуждаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того сам ответчик ФИО2 действующая от своего имения, а также от имени ответчика ФИО7 подтвердила, что действительно имел место договор купли продажи, указанного спорного имущества.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

ФИО7 с одной стороны и ФИО9 С А, с другой стороны, достигли соглашение по купле - продаже жилой квартиры и земельного участка, стороны чётко и понятно выразили свою волю, которую изложили в расписке, что свидетельствует о том, что стороны добровольно заключили между собою договор купли - продажи квартиры и земельного участка.

Кроме того ФИО9 А.Е. как супруга умершего ФИО9 С.А. имеет право на супружескую долю имущества, оставшегося после его смерти.

Согласно заявления поданного ДД.ММ.ГГГГ истица намерена отказаться от принятия наследства и выделении ей из наследственной массы супружеской доли.

Квартира в <адрес> была приобретена в 2009 года, совместно с ФИО9 С.А., то есть во время брака и является совместно нажитым имуществом.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения ши в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 1150 Гражданского Кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО5 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности– удовлетворить.

Признать договор дарения от 04. 08. 2009 номер регистрации: 23-23- 46/064/2009-002 заключенный между ФИО7 ФИО4 недействительным и применить последствия ее недействительности.

Признать Расписки 1, Расписку 2, Расписку 3 договором купли- продажи заключенным заключенный между ФИО7 ФИО4 по отчуждению общедолевой собственности 8/100 доли жилого дома и 1/36 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.

Сочи, <адрес> общей площадью 1517 кв. м.

Внести изменения в Единый Государственный реестр государственной регистрации кадастра и картографии, где документы основания перехода права собственности не договор дарения, а договор купли продажи.

Признать право собственности 1/2 долю квартиры по адресу <адрес> за ФИО6.

Признать право собственности 1/2 доли на 1/36 доли земельного участка по адресу:<адрес> за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

копия верна

Судья