Решение по делу № 2-1184/2015 от 17.08.2015

Дело № 2- 1184 /2015 г.                                                                                                                                                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чусовой                                                                                   08 октября 2015 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.

при секретаре Рыбаковой И.В.

рассмотрев гражданское дело по иску     Оглезнева С. Н. к отделу судебных приставов по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по Пермскому краю о снятии запрета на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

Оглезнев С.Н. обратился с исковым заявлением к отделу судебных приставов по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по Пермскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о снятии запрета на регистрационные действия, признании права собственности.

В судебном заседании .... представитель Оглезнева С.Н.- Меновщикова Н.М. отказалась от требований в части признания права собственности и от требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о снятии запрета на регистрационные действия. Определением от .... отказ судом принят, производство по делу в данной части прекращено. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю привлечено в качестве третьего лица.

В судебное заседание Оглезнев С.Н. и Меновщикова Н.М. не явились. Извещены надлежащим образом. От представителя Меновщиковой Н.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Как следует из искового заявления, в обеспечение исполнения договора займа между Оглезневым С.Н. и Леконцевым А.В. .... был заключен договор залога недвижимого имущества, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. Предметом залога является принадлежащий на праве собственности Лекомцеву А.В. объект недвижимости: нежилое одноэтажное помещение склада, расположенное по адресу: .... .... ... судом ... было вынесено решение в пользу Оглезнева С.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество нежилое одноэтажное помещение склада инв. № ... по адресу: ....Установить начальную продажную цену ... рублей ... коп. Решение Чусовского городского суда вступило в законную силу, однако оно не может быть исполнено, т.к. постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных отдела судебных приставов по г.Чусовому и Горнозаводскому УФССП России по Пермскому краю Б. от .... был наложен запрет на осуществление регистрационных действий, в том числе в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Указанное постановление пристава является незаконным, так как согласно требованиям п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству /залогодержатель/, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно пред другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. .... между Оглезневым С.Н. и Леконцевым А.В. заключено соглашение и прекращении обязательств по договору залога недвижимого имущества, предметом которого является переход права собственности на заложенных объект недвижимости. Оглезнев С.Н. обратился в управление Росреестра по ... с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который является предметом залога. Однако из регистрирующего органа поступило уведомление от .... о невозможности регистрации заключенного соглашения в силу постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП. Просит снять запрет на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении заложенного имущества: нежилое одноэтажное помещение склада инв. № ... кв.м., по адресу: ..., кадастровый номер ..., наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по пермскому краю от .... г.

Представитель отдела судебных приставов по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Суду представили отзыв, согласно которому постановление о запрете регистрационных действий от .... вынесено в рамках возбужденного исполнительного производства № ... на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом .... Предмет исполнения: задолженность в размере ... рубля ... коп., в отношении Леконцева А. В. в пользу ООО «Б.». Кроме того в отношении Леконцева А.В. .... возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного ... судом .... Предмет исполнения: наложить арест на имущество должника и денежные средства в обеспечение иска в пользу взыскателя ОАО «С.. В рамках данного исполнительного производства .... так же было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Третье лицо Леконцев А.В. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями Оглезнева С.Н. согласен.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили. Согласно ранее представленного отзыва, с требованиями Оглезнева С.Н. не согласны.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Судом установлено, что .... возбуждено исполнительное производство № ... на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом ... от .... о взыскании задолженности, неустойки в общем размере ... рублей ... коп. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Б.» с индивидуального предпринимателя Леконцева А.В.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;

8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;

9) принудительное выселение должника из жилого помещения;

10) принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества;

10.1) принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;

10.2) принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества;

11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП по Пермскому краю Б. от .... объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества склад, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., склад, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... /л.д.11-13/.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помещение склада площадью ... кв.м. находится в собственности Леконцева А. В. /л.д.12/.

Судом установлено, что исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа о взыскании с ИП Леконцева А.В. в пользу ООО «Б.» не окончено.

Кроме того, постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по г.Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по ... М. от .... в рамках исполнительного производства от .... № ..., возбужденного на основании исполнительного листа, выданного ... судом ... о наложении ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие ИП Леконцеву А.В. и Леконцевой О.П. в пределах суммы заявленных требований ... рублей, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, в том числе склад площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решением Чусовского городского суда от .... с Леконцева А.В. в пользу Оглезнева С.Н. взыскано ... рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество, нежилое одноэтажное помещение склада /инв.№ .../, площадью ... кв.м. по адресу: .... Установлена начальная продажная цена ... рублей ... копеек.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа, выданного Чусовским городским судом о взыскании с Лекомцева А.В. в пользу Оглезнева С.Н. ... рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, судебным приставом- исполнителем отдела ОСП по г.Чусовому и Горнозаводскому муниципальному району возбуждено исполнительное производство в отношении Леконцева А.В.

Согласно ч.3 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве», заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Федерального закона от .... № 102-ФЗ «Об ипотеке /залоге недвижимости/, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Судом установлено, что реализация заложенного имущества, а именно склада, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... не производилась. Документов, что Оглезнев С.Н. является собственником спорного объекта суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Федерального закона от .... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае прекращения исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

Однако судом установлено, что до настоящего времени исполнительные производства в отношении Леконцева А.В. не прекращены.

На основании изложенного, суд считает, что обращение Оглезнева С.Н. с данными требованиями являются преждевременным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении требований Оглезневу С. Н. к отделу судебных приставов по г.Чусовому УФССП России по Пермскому краю о снятии запрета на регистрационные действия, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

                     Судья                             Н.Е.Петухова