Решение по делу № 2-1165/2012 от 02.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года                                                                                         город Москва

Басманный районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при секретаре Заржицкой Э.Ю.,

представителя истца по доверенности Сидорова М.Н.,

представителя ответчика Сухопарова И.Д. по доверенности Степанова А.Ю.,

третьего лица Сухопаровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/12 по иску Жилищно-строительного кооператива работников науки и техники «Ранит» к Сухопарову И.Д. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив работников науки и техники «Ранит» (далее - ЖСК «Ранит») обратился в суд с иском к ФИО1, Сухопарову И.Д. о солидарном взыскании задолженности в счет оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, и с учетом уточненных исковых требований просил взыскать с Сухопарова И.Д. задолженность в размере <данные изъяты>., солидарно с Сухопарова И.Д., ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является несовершеннолетним собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в доме ЖСК «Ранит», в которой также зарегистрирован Сухопаров И.Д. Однако с 2009 года по 2011 год ответчиками не производится оплата за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с Сухопарова И.Д. задолженность в размере <данные изъяты> руб., солидарно с Сухопарова И.Д., ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с 06.07.2011 года по 31.12.2011 года.

Определением суда от 29.06.2011 года производство по гражданскому делу в части требований о взыскании солидарной задолженности с ФИО1, Сухопарова И.Д. за период с 06.07.2011 года по 31.12.2011 года прекращено.

Представитель истца Сидоров М.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Сухопаров И.Д. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика Степанов А.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по мотивам изложенных в возражениях (л.д. 139-141).

Третье лицо Сухопарова С.Р. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив все обстоятельства и материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования ЖСК «Ранит» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление жилищно-строительным кооперативом (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8, 9), которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.99, 100), где оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухопаров И.Д. является отцом несовершеннолетней ФИО1 (л.д.98).

В квартире № по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает Сухопаров И.Д. (л.д. 10), что следует из выписки из домовой книги, выписки по лицевому счету (л.д. 11).

Из расчета задолженности за 2009 год следует, что задолженность по коммунальным платежам по кв.№., по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб. (л.д. 14).

Из расчета задолженности за 2010 год следует, что задолженность по коммунальным платежам по кв.№., по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб. (л.д. 13).

Из расчета задолженности с 01.01.2011 года по 31.06.2011 года следует, что задолженность по коммунальным платежам по кв.№, по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> руб. (л.д. 12).

Согласно п.1.1. Устава ЖСК «Ранит» в состав ЖСК «Ранит» входит домостроение, расположенное по адресу: : <адрес> (л.д. 15-16).

ЖСК «Ранит» образован на основе добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в едином жилищном кооперативном комплексе, состоящем из жилых многоквартирных домов.

ЖСК «Ранит», поставлен на учет в ИФНС № по г.Москве, что усматривается из свидетельства о постановке на учет (л.д. 17).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Ранит» и собственников квартир от 26.03.2010 года на 2010 год утверждена приходно-расходная смета в размере <данные изъяты> руб. и по приходной части сметы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 18-19).

Как следует из протокола общего собрания ЖСК «Ранит» и собственников квартир на 2009 год утверждена приходная часть сметы в размере <данные изъяты> руб. и по приходной части сметы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 148-149).

Из протокола общего собрания ЖСК «Ранит» и собственников квартир на 2011 год утверждена приходная часть сметы в размере <данные изъяты> руб. и по приходной части сметы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 153-158).

Из выписки по счету №, принадлежащему ЖСК «Ранит» следует, что платежи по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> за период с января 2009 года по декабрь 2011 года не производились (л.д. 30-82), а также следует, что ЖСК «Ранит» по оказанным им услугам производило оплату за абонентское обслуживание домофонов, плату за телевизионную антенну, оплату за ГСКТ, за электроэнергию, за аварийно-техническое обслуживание, за вывоз ТБО, водоснабжение, за текущие работы по содержанию жилого фонда.

Как следует из расписки от 08.07.2010 года, написанной Сухопаровым И.Д. ФИО2 следует, что Сухопаров И.Д. обязуется не претендовать на квартиру №, находящуюся в собственности у его дочери, расположенной по адресу: <адрес> и оплачивать коммунальные услуги (л.д.104).

Из расчетов по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги (ежемесячный) следует, что ежемесячный платеж в 2009 году составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 146), в 2010 году составляет <данные изъяты> руб. (л.д.147), в 2011 году составляет <данные изъяты> (л.д. 142,144).

Согласно предмета договора № от 28.03.2008 года, заключенного между ЖСК «Ранит» (заказчик) и ФГУП «<данные изъяты>» (исполнитель), с последующей пролонгацией договора, исполнитель обеспечивает предоставление заказчику коммунальных услуг (услуги по водоснабжению и водоотведению) от организаций поставщиков, а заказчик обеспечивает использование и возмещение затрат на оказываемые коммунальные услуги в здании ЖСК «Ранит», расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 158-164).

Как следует из копий квитанций мать несовершеннолетней ФИО1 ФИО2 производит оплату по коммунальным платежам по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно оплачивает коммунальные услуги за электричество, газ, телефонную связь (л.д. 105-107).

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что истец, являясь жилищно-строительным кооперативом в доме, где расположена находящаяся в собственности квартира несовершеннолетней дочери ответчика, вправе требовать принудительного взыскания оплаты за оказанные услуги, а последний, являясь потребителем оказанных услуг, и проживающий в данном жилом помещении, обязан производить за них соответствующую оплату.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Москва, <адрес> силу положений ст. 21 ГК РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, в квартире, расположенной по указанному адресу, не проживает, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно доле несовершеннолетней ФИО1 в квартире на Сухопарова И.Д. как на ее родителя, при этом суд учитывает, что мать ФИО1 ФИО2 оплачивает коммунальные платежи по данной квартире за электричество, газ, абонентскую плату за телефон. Кроме того суд учитывает, что Сухопаров И.Д. обязался перед ФИО2 оплачивать все коммунальные услуги.

Довод представителя ответчика о том, что с Сухопаровым И.Д. не заключался договор на предоставление коммунальных услуг, суд находит несостоятельным и голословным, поскольку взимание платежей производится за фактически оказанные услуги. Поскольку судом установлено, что ответчику были оказаны услуги, данными услугами ответчик пользовался, доказательств подтверждающих, что услуги ему не оказывались не представил, то взимание платежей правомерно. Кроме того, в силу п.6 ст.155 ЖК РФ и ст.421 ГК РФ заключение договора по внесению платы за ЖКХ является правом, а не обязанностью участников договора. Таким образом, отсутствие письменной формы договора не лишает возможности ЖСК обращаться в суд с иском о взыскании понесенных затрат.

Истцом представлен расчет, который судом проверен и признан верным, поскольку он соответствует условиям договора, не противоречит закону, и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, с Сухопарова И.Д. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в счет оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности в части одного платежа за январь 2009 года в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, и отказать истцу в удовлетворении исковых требований за период с 01 января 2009 года по 31 января 2009 года, принимая во внимание, что с иском в суд истец обратился 02.02.2012 года, поскольку оснований уважительности пропуска срока истцом не указано, таких доказательств не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> руб. Поскольку, истцу отказано в удовлетворении исковых требований в части оплаты за январь 2009 года в размере <данные изъяты> руб., то в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку заявленные истцом исковые требования признаны судом обоснованными и удовлетворены частично, то с ответчика Сухопарова И.Д подлежат также взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░