Решение по делу № 2-806/2017 ~ М-654/2017 от 23.03.2017

                                                              РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2017 года                                                                                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО12, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО12 обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что в 2000 году он приобрел у конкурсного управляющего ЗАО «Коммунарское» здание общежития с помещениями столовой, расположенное по адресу: <адрес>. На момент приобретения здание находилось в захламленном состоянии, требовало серьезного ремонта. В здании никто не проживал, вещей, мебели и иных признаков проживания людей в нем не было. В 2016 году истец зарегистрировал свое право собственности на данное здание в установленном законом порядке. Согласно имеющимся документам здание является нежилым. Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> в принадлежащем истцу на праве собственности нежилом здании с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. При покупке здания, истца никто не уведомлял о том, что в нем зарегистрирован ответчик. Ответчика истец никогда не видел, с момента приобретения здания ответчик в нем не появлялся, вещей не хранил. Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу нежилом помещении, существенным образом ограничивает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 уточнила исковые требования и с учетом уточнений просила признать ФИО3 утратившим право пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако повестка ответчиком не была получена. В материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

         На основании изложенного, судом установлено, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без его участия.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что является жителем <адрес>. ФИО2 знает, поскольку она у него работает, он является ее руководителем. Помнит, что раньше в здании, находящемся по адресу: <адрес> было общежитие, не видела, что кто-то там проживал. С 2002 года в помещении никто не проживает, оно является нежилым, личных вещей там не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от 02.11.2015 года по гражданскому делу №2-1868/2015 на праве собственности принадлежит здание общежития с помещениями столовой, назначение: нежилое здание, площадь 1 107,2 кв.м., количество этажей: 1, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ответ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования нежилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                 Судья -                                                                     Челаева Ю.А.