Решение от 12.05.2023 по делу № 2-156/2023 от 10.02.2023

        УИД №34RS0017-01-2023-000090-33

        Дело №2-156/2023

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

р.п.Иловля                                 12 мая 2023 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

        председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарём Непорожневым А.В.,

        с участием истца Хайроновой В.Н.,

        представителя истца Тарасова С.А.,

        ответчика Кекселя В.Д.,

        представителя ответчика – адвоката Трофимова Ю.В., представившего удостоверение №1565 и ордер №016105 от 26.02.2023,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайроновой В. Н. к Кекселю В. Д. об определении местоположения границ земельных участков,

        установил:

Хайронова В.Н. обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к Кекселю В.Д. об установлении местоположения границ земельных участков.

        В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, общей площадью 194000 кв.м, №, общей площадью 63000 кв.м, №, общей площадью 340000 кв.м, №, общей площадью 164000 кв.м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения. Сособственником земельных участков является ответчик Кексель В.Д. С целью выдела своих земельных долей она обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевые планы. Кексель В.Д. отказался согласовать границы выделяемых в счёт её доли земельных участков. На её претензию о необходимости согласовать границы выделяемых земельных участков ответ от Кекселя В.Д. не поступил.

        Поскольку отсутствие согласования ответчиком границ выделяемых земельных участков препятствует истцу в реализации её права на выделение своих долей, Хайронова В.Н. обратилась в суд с данным иском и просит установить местоположение границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, образуемых путём выдела в счёт принадлежащих ей земельных долей, из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, в соответствии с межевыми планами, разработанными кадастровым инженером Щербаковым А.В.

        Истец Хайронова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

        Представитель истца Тарасов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истец Хайронова В.Н. и ответчик Кексель В.Д. являются сособственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения. Истец Хайронова В.Н. инициировала процедуру выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. Кадастровым инженером Щербаковым А.В. подготовлены межевые планы, в которых содержатся схемы раздела земельных участков. Ответчик Кексель В.Д. отказался согласовать схемы раздела земельных участков. Мотивированные возражения относительно границ выделяемых земельных участков от ответчика не поступили. Просит иск удовлетворить.

        Ответчик Кексель В.Д. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что возражает против выдела земельных участков в счёт принадлежащих истцу Хайроновой В.Н. земельных долей. Считает, что использовать земельные участки после выдела из них принадлежащих Хайроновой Н.В. долей будет невозможно.

        Представитель ответчика – адвокат Трофимов Ю.В. в судебном заседании полагал, что предмет спора отсутствует. Считает требования не подлежащими удовлетворению, в противном случае решение суда не будет исполнено.

        Третье лицо кадастровый инженер Щербаков А.В., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об уважительной причине неявки не сообщил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица кадастрового инженера Щербакова А.В.

        Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

        Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

        Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

        В судебном заседании установлено, что истец Хайронова В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами №, общей площадью 194000 кв.м, №, общей площадью 63000 кв.м, №, общей площадью 340000 кв.м, №, общей площадью 164000 кв.м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Новогригорьевского сельского поселения, что объективно подтверждено выписками из ЕГРН на земельные участки (л.д. 110-132).

        Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки является ответчик Кексель В.Д.

        Таким образом, число участников долевой собственности на данные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 2.

Хайронова В.Н. в целях выдела в натуре земельного участка из исходных земельных участков в счёт принадлежащей ей доли обратилась к кадастровому инженеру Щербакову А.В. для проведения работ по межеванию земельных участков.

        В результате проведённых кадастровым инженером Щербаковым А.В. кадастровых работ изготовлены межевые планы (л.д. 14-22, 27-35, 42-48, 55-63). В схемах раздела земельных участков подписи Кекселя В.Д. в графе «согласовано» отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

        07.12.2022 Хайронова В.Н. направила претензию в адрес Кекселя В.Д., в которой просила согласовать местоположение границ выделяемых земельных участков (л.д. 82). Ответ на претензию ответчиком не дан.

        В судебном заседании ответчик Кексель В.Д. пояснил, что он отказался согласовать местоположение границ выделяемых земельных участков в счёт земельных долей, принадлежащих Хайроновой В.Н., так как считает, что использование земельных участков будет невозможным. Вместе с тем, в обоснование указанного довода относимых и допустимых доказательств в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком Кекселем В.Д. не представлено.

        Однако в судебном заседании установлено, что площадь сформированных земельных участков соответствует размерам земельных долей истца, выделяемые земельные участки имеют относительно прямые границы и правильную форму, из схем раздела, содержащихся в межевом плане, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

        Поскольку процедура выдела земельных участков в счёт земельных долей истцом была соблюдена, отсутствие согласования ответчиком местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, суд считает исковые требования Хайроновой В.Н. к Кекселю В.Д. об определении местоположения границ земельных участков подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика – адвоката Трофимова Ю.В. об отсутствии предмета спора суд находит несостоятельным, поскольку в силу ч.5 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

        решил:

        ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 97000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 24.11.2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31500 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 28.11.2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 170000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 24.11.2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 81999 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 24.11.2022 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░