Решение от 13.01.2023 по делу № 2-442/2023 (2-4733/2022;) от 16.11.2022

Дело № 2-442/2023

УИД 11RS0005-01-2022-007166-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ФИО3 Республики Коми 13 января 2023 года гражданское дело по иску Корчагина НВ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Корчагин Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту Комитет) о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Требования мотивированы тем, что постоянно проживает по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Жилое помещение предоставлено в <...> г., ордер на предоставление жилья утерян. <...> г. обратился в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма на данное жилое помещение. Уведомлением ответчика от <...> г. .... ему было отказано в заключении данного договора по причине того, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. Считает данный отказ ущемляющим его жилищные права, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Представитель истца по доверенности Болкин М.В. в судебном заседании на иске настаивал. Пояснил, что первоначально спорное жилое помещение было представлено матери истца ФИО6, после ее смерти истец приобрел статус нанимателя жилого помещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» ...., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось постановление Президиума Верховного Совета Республики Коми от <...> г. .... «О передаче государственного имущества Республики Коми в муниципальную собственность городов и районов».

По данным отдела регистрационного учета граждан Корчагин Н.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с <...> г.. Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется.

<...> г. Болкин М.В., действуя по доверенности в интересах Корчагина Н.В., обратился в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: .....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. ....) Корчагину Н.В. со ссылкой на ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до <...> г.

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным в силу следующего.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что первоначальным нанимателем жилого помещения являлась мать истца – ФИО6, которой жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера .... от <...> г..

Суд полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 и членам ее семьи на законном основании. Доказательств тому, что ФИО6 и членами ее семьи допущены неправомерные действия по занятию спорного жилого помещения ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В связи со смертью ФИО6 истец в силу ст. 686 ГК РФ является нанимателем спорного жилого помещения.

Принимая во внимание то, что Корчагин Н.В. вселен в спорное жилое помещение на законном основании, как член семьи нанимателя жилого помещения, в установленном порядке приобрел право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, право пользования Корчагина Н.В. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о его выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с Корчагиным Н.В. договора социального найма.

В соответствии с п. 2 раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Ухта" от 16.11.2010 N 464 Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования городского округа "Ухта", входящим в её структуру, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МОГО "Ухта". Согласно пп. 51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО "Ухта" соответствующие договоры.

С учетом изложенного, обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░░░░░░░░░░ ░░, <...> ░. ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░