Решение по делу № 2-4615/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-4615/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-005359-59

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г.                                                  г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г. Гуково к Гуровой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ДИО г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая предоставлена по договору социального найма от 07.02.2019 № Белозеровой А.А. ДД.ММ.ГГГГ Белозерова А.А. умерла. Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении зарегистрирована Гурова Ю.В. Договор социального найма с ней не заключался, в указанной квартире она не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место нахождения её неизвестно, что свидетельствует о добровольном и постоянном выезде Гуровой Ю.В. на другое место жительства. Наличие ее регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом и право нанимателей на приватизацию указанной жилой площади. На основании изложенного признать Гурову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Стеблецов Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Гурова Ю.В. в судебное заседание не явилась, место жительства её в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика Гуровой Ю.В. - адвокат Пантюхин В.Д., представивший ордер и удостоверение, исковые требования не признал.

Выслушав истца, адвоката, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности г. Гуково находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 07.02.2019 № является Белозерова А.А. с составом семьи 2 человека.

Из записи акта о смерти № № от 27.10.2020 следует, что Белозерова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по г. Гуково от 26.10.2023, в указанной квартире зарегистрирована Гурова Ю.В. с 02.06.2010.

Договор найма с Гуровой Ю.В. не заключен, в указанной квартире она не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место нахождения её неизвестно.

Согласно акту от 11.11.2022, квартира <адрес> закрыта, со слов соседей в квартире никто не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в муниципальной квартире не проживает длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратила.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Гурову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Департамента имущественных отношений г. Гуково удовлетворить.

         Признать Гурову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

      Судья                                                                              И.Г. Петриченко

    Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2023.