Решение по делу № 2-3666/2024 от 27.03.2024

мотивированное решение суда составлено 15.05.2024

50RS0№-70

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 года                    <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи, в указанной квартире не проживают.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 23).

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще (л.д. 34, 35), о причинах неявки в суд не известили.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, о причинах неявки в суд не известило.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №-№, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, по результатам торгов в форме электронного открытого аукциона (л.д. 37-38) является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-38).

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3 (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в связи с тем, что ответчик ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения (л.д. 30 об.), ФИО3 – членом ее семьи, впоследствии данное имущество реализовано во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-№ ФИО10 и постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО6 ФИО9 по <адрес> (л.д. 14).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:

Исходя из положений пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений статей 209, 288, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности по договору купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника (истца) не являются, в договоре купли-продажи не указано на сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой, правовых оснований для их дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку у суда отсутствуют законные основания сохранения за ответчиками такого права.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.