Решение по делу № 33-6376/2018 от 15.11.2018

Судья Екимов С.Г.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2018 года № 33-6376/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Татарниковой Е.Г., Сотникова И.А.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 20 сентября 2018 года, которым исковые требования Соколовой Е. Н., Соколова Д. А. удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» в пользу Соколовой Е. Н. взысканы стоимость устранения недостатков в размере 19 316 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 10 658 рублей 30 копеек.

С общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» в пользу Соколова Д. А. взысканы стоимость устранения недостатков в размере 19 316 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 10 658 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» в пользу Федерального бюджетного учреждения Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации взысканы расходы по оплате стоимости экспертизы в размере 10 486 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1659 рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» по доверенности Ивановой А.С., Соколовой Е.Н., судебная коллегия

установила:

31 октября 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройзаказчик» (далее ООО «Жилстройзаказчик», застройщик) и Соколовой Е.Н., Соколовым Д.А. (участники долевого строительства, дольщики) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № №..., в соответствии с условиями которого застройщик обязался не позднее 30 июня 2013 года построить, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2013 года передать участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру №... площадью 65,5 кв.м., расположенную на 6 этаже дома по адресу: <адрес>, стоимостью 2 606 800 рублей, а участники долевого строительства обязались оплатить ее стоимость и принять объект долевого строительства (л.д. 7-18).

Объект долевого строительства передан Соколовой Е.Н. и Соколову Д.А. 10 июля 2013 года по акту приема-передачи, право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано 03 октября 2014 года (л.д. 19).

12 декабря 2017 года Соколова Е.Н. и Соколов Д.А. направили в адрес ООО «Жилстройзаказчик» претензию, в которой указали на наличие недостатков в объекте долевого строительства, просили произвести оплату стоимости восстановительного ремонта в размере 184 255 рублей согласно отчету об оценке индивидуального предпринимателя Коренева А.А. (л.д. 23-58, 62-64).

Ссылаясь на выявленные в ходе эксплуатации квартиры недостатки, неисполнение претензии потребителей в добровольном порядке, 26 января 2018 года Соколова Е.Н. и Соколов Д.А. обратились в суд с иском к ООО «Жилстройзаказчик», в котором с учетом уточнения исковых требований просили взыскать стоимость восстановительного ремонта в размере 38 633 рубля 20 копеек, стоимость работ по монтажу отслоившейся плитки в ванной комнате в размере 2165 рублей 30 копеек, стоимость работ в размере 5690 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф.

В судебном заседании истец Соколова Е.Н. уточненные исковые требования поддержала.

Истец Соколов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика ООО «Жилстройзаказчик» по доверенностям Иванова А.С., Комиссаров М.А. в судебном заседании иск не признали, указывая на отсутствие производственных дефектов. Полагали, что причиной недостатков явились действия по перепланировке квартиры.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Жилстройзаказчик» со ссылкой на неправильное применение судом норм материального права просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что причиной недостатков явились действия истцов по перепланировке квартиры. Выражает несогласие с заключением судебной строительно-технической экспертизы от 26 июня 2018 года №... и дополнительной экспертизы от 03 сентября 2018 года №..., выполненной Федеральным бюджетным учреждением Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (далее ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Минюста России), поскольку экспертом неверно произведен расчет температуры точки росы при значительном превышении температуры воздуха в помещении; необоснованно рассчитана стоимость работ по монтажу отслоившейся плитки в ванной комнате в количестве 19 штук, которая согласно акту управляющей компании от 05 июня 2018 года была заменена. Ссылается на то, что в заключении судебной экспертизы указано на то, что образование пятен темного цвета на стыках подоконных досок, откосов с оконными блоками, образование конденсационной влаги могло произойти в процессе эксплуатации квартиры (недостаточной проветриваемости). Указывает на пропуск истцами двухлетнего гарантийного срока на внутренние отделочные работы и материалы, установленного дополнительным соглашением от 17 июня 2013 года. Полагает, что размер штрафа является завышенным, судебные расходы подлежат пропорциональному распределению исходя из первоначальных исковых требований, поскольку при уменьшении исковых требований истцами допущено злоупотребление правом.

В возражениях на апелляционную жалобу Соколова Е.Н. и Соколов Д.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Частично удовлетворяя исковые требования Соколовой Е.Н., Соколова Д.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об участии в долевом строительстве), статей 13, 15, 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей), разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», обоснованно исходил из того, что в ходе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока истцами выявлены недостатки, имеющие производственный характер.

В соответствии с экспертным заключением судебной строительно-технической экспертизы от 26 июня 2018 года №... ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Минюста России с учетом дополнительной экспертизы от 03 сентября 2018 года №... в квартире №... по адресу: <адрес>, выявлены недостатки качества строительно-монтажных работ; причиной образования темных пятен по внешнему виду похожих на плесень в углу жилой комнаты площадью 8,76 м является чрезмерное охлаждение ограждающих конструкций. Причиной неоднородного заполнения монтажного шва оконных блоков является отступление от нормативно-технических требований при производстве строительно-монтажных работ. Причиной отслоения плитки в ванной комнате, не полного заполнения пространства между облицовкой из керамической плитки и стеной раствором является отступление от нормативно-технических требований при производстве отделочных работ. Данные дефекты относится к производственным. Образование пятен темного цвета на стыках подоконных откосов с оконными блоками, образования конденсационной влаги на поверхности стеклопакетов и подоконных досок могло произойти в процессеэксплуатации квартиры вследствие отсутствия удаления воздуха из помещений (недостаточной проветриваемости). Сметная стоимость ремонтно-строительных работ по монтажу отслоившихся плиток в ванной комнате составляет 2165 рублей 30 копеек. Общая стоимость устранения производственных недостатков составляет 38 633 рубля 20 копеек (л.д. 101-140, л.д. 201-216).

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание экспертные заключения ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Минюста России от 26 июня 2018 года №..., от 03 сентября 2018 года №..., поскольку они отвечают требованиям статей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Довод апелляционной жалобы о том, что причиной недостатков в квартире явились действия истцов по перепланировке квартиры, опровергается выводами эксперта, согласно которым произведенная перепланировка не могла явиться причиной нарушения температурно-влажного режима помещений, и как следствие – появления пятен плесени (л.д. 206).

Ссылка в жалобе на отсутствие вины застройщика в образовании пятен темного цвета на стыках подоконных досок, откосов с оконными блоками в связи с эксплуатационным характером недостатков является несостоятельной, поскольку, из экспертного заключения усматривается, что экспертом определена лишь стоимость устранения производственных дефектов, к числу которых относится неоднородное заполнение монтажного шва оконных блоков в результате отступления от нормативно-технических требований при производстве строительно-монтажных работ.

Утверждение подателя жалобы о том, что экспертом неверно произведен расчет температуры точки росы в связи проведением измерений при значительном превышении температуры воздуха в помещении, не может повлечь отмену либо изменение решения суда.

Согласно ответу эксперта Кормакова В.Н. на запрос судебной коллегии тепловизионное исследование проведено в соответствии с ГОСТ Р 54852-2011. «Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций», а также руководством пользователя тепловизора Testo 882, в соответствии с которыми требований к предельной температуре внутреннего воздуха помещений не предъявляется. При контроле качества теплоизоляции ограждающих конструкций жилых помещений предъявляются требования к обеспечению разницы температур внутреннего и наружного воздуха (п. 3.8., п. 6.1., п. 6.2. ГОСТ Р 54852-2011), которое при производстве экспертизы соблюдено (на момент проведения экспертного осмотра перепад температур с░░░░░░░ At = 29,6 °░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░ At = 33,4 °░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ S = 8,76 ░░.░). ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1.4 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 150).

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1.4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2013 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 18 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 486 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░