Решение по делу № 2-87/2013 от 18.02.2013

Дело 2-87/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2013 г. р. п. Пышма

Пышминский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевой Л. Ю.,

при секретаре Хомяковой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Пышминского района в интересах Евстафеевой В.П. к МУП ПГО «УК «Служба заказчика» о возложении обязанностей произвести ремонт, Евстафеевой В.П. к МУП ПГО «УК «Служба заказчика» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пышминского района в интересах Евстафеевой В. П. просит обязать ответчика в течение месяца устранить нарушения: в угловой дальней комнате квартиры <адрес> по штукатурному слою наружного угла устранить увлажнение, почернение в виде плесени у плинтуса, заменить канализационный стояк, устранить желтые следы протечек с кровли в санузле по потолочному перекрытию у вертикального канализационного стояка. Евстафеева В. П. просит также взыскать компенсацию морального вреда в размере // руб.

В обоснование иска ст. помощник прокурора Пышминского района Кузьмина О. С. пояснила, что прокуратурой района была проведена проверка технического состояния жилого дома <адрес>. В ходе проверки выявлено, что в квартире № в угловой дальней комнате по штукатурному слою наружного угла наблюдается увлажнение; по низу у плинтуса имеется почернение в виде плесени; в санузле по вертикальному канализационному стояку, под крышкой ревизионного отверстия, обнаружена трещина со следами протечек, по потолочному перекрытию у вертикального канализационного стояка видны желтые следы промочек с кровли. Выполнение работ, оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором проживает истец, согласно договору, входит в обязанности МУП ПГО «УК «Служба заказчика». То есть, ответчик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства.

Евстафеева В. П., поддержав исковые требования, пояснила, что у нее квартира находится на последнем этаже, угловая. Уже года 3 у нее наружный угол спальни промокает, чернеет, в комнате повышенная влажность, отчего на близлежащих к углу предметах появляется плесень. В туалете в канализационном стояке трещина, из-за чего в квартире стоик зловонный запах из канализации. Также потолок возле канализационного стояка промокает. Она неоднократно обращалась в «Службу заказчика», чтобы это устранить, однако никто никогда от ответчика не приходил, неисправности не устранял. Ей приходится своими силами производить ремонт в комнате, но ремонт стояка, устранение протечек с крыши входит в обязанности «Службы заказчика», которая их никогда не исполняет. В результате названных нарушений требований законодательства ей причинен моральный вред, который она оценивает в // руб., так как она вынуждена своими силами осуществлять ремонт, необходимость которого возникает только из-за неисправностей крыши, стояка, для чего по объявлениям в газете находит специалистов, платит им свои деньги, тогда как она еще регулярно платит ответчику за содержание жилья – задолженности у нее не имеется. Из-за мокнущего угла в комнате, неисправности канализационного стояка в квартире повышенная влажность. Она – инвалид // гр., астматик, поэтому вынуждена принимать лекарственные средства в повышенной дозе. При обращениях в «Службу заказчика» для устранения нарушений никто никогда к ней не приходил, отчего у нее возникло чувство неудовлетворения, волнения при общении с сотрудниками ответчика.

Представитель ответчика - МУП ПГО «УК «Служба заказчика», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Светлые окна» - в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Евстафеева В. П. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> (л. д. 16). Договор управления многоквартирным домом <адрес> № от 10.06.2011 заключен с МУП ПГО «УК «Служба заказчика». Согласно названному договору, ответчик принимает обязательства выполнять работы, оказывать услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома (л. д. 21-24).

П. 3.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусматривает, что инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.

П. 5.8.3 названного постановления установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

П. 4.6.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 предусматривает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, так как при обследовании 29.11.2012 квартиры <адрес>, которая расположена на третьем этаже трехэтажного дома, угловая, в угловой дальней комнате по штукатурному слою наружного угла наблюдается увлажнение, по низу плинтуса имеется почернение в виде плесени, в санузле по вертикальному канализационному стояку, под крышкой ревизионного отверстия, обнаружена трещина со следами протечек, по потолочному перекрытию у вертикального канализационного стояка видны желтые следы промочек с кровли (л. д. 20).

Ненадлежащее исполнение МУП ПГО «УК «Служба заказчика» своих договорных обязанностей по содержанию жилья, текущему ремонту общедомового имущества (кровля, канализационный стояк), привели к возникновению обнаруженных в квартире Евстафеевой В. П. дефектов.

Права истца бездействием ответчика нарушаются, так как Евстафеева В. П. своевременно оплачивает услуги по содержанию жилья. На ответчика следует возложить обязанности в течение месяца со дня вступления решения в законную силу в угловой дальней комнате квартиры <адрес> по штукатурному слою наружного угла устранить увлажнение, почернение в виде плесени у плинтуса, заменить канализационный стояк, устранить желтые следы протечек с кровли в санузле по потолочному перекрытию у вертикального канализационного стояка.

Доводы ответчика о том, что у Управляющей компании отсутствуют денежные средства на исполнение своих договорных обязанностей в отношении квартиры Евстафеевой В. П., не имеют правового значения, поскольку надлежащее исполнение условий договора не ставится в зависимость от наличия или отсутствия денежных средств на это.

Ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию, ремонту, техническому обслуживанию многоквартирного дома <адрес> ответчику причинен моральный вред, выражающийся в необходимости проживания в квартире, где чувствуется неприятный запах из канализации, в квартире - повышенная влажность, что отрицательно влияет на состояние здоровья Евстафеевой В. П., являющейся астматиком. Из-за неисполнения «Службой заказчика» обязанностей по проведению текущего и капитального ремонта общедомового имущества, Евстафеева В. П. вынуждена прилагать усилия для поиска работников, которые могут устранить неблагоприятные внешние проявления ненадлежащего содержания общедомового имущества. Продолжается это уже на протяжении длительного времени, однако ответчиком не предпринимаются никакие меры для проведения ремонта крыши дома, стояка канализации. Размер компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости, степени физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, суд оценивает в // руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации, в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Евстафеева В. П., прокурор освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина должна быть уплачена ответчиком. Государственная пошлина, подлежащая уплате, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ // ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09.07.2013.