Решение по делу № 2-875/2021 от 10.03.2021

Гражданское дело № 2-875/2021

50RS0046-01-2021-000947-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарцева ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

На принадлежащем ему земельном участка он без соответствующего разрешения возвела указанное выше строение.

Ответчик с иском не согласен.

Третьи лицо, согласно письменных заявлений просят дело слушать в их отсутствие, с иском согласны, каких-либо претензий по расположению жилого дома истца не его земельном участке не имеют.

                  Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, вправе возводить на нем жилой дом и служебные постройки при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой в силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

Из материалов дела следует, что Захарцев С.А. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д.34)

На указанном земельном участке истец без соответствующего разрешения возвел жилой дом.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец ссылается на заключение специалиста ( л.д.9-56) и отчет ( л.д.57-111).

Согласно заключения специалиста следует, что жилой дом, площадью 84.4 кв.м. соответствует градостроительным нормам и правилам СНиП, строительным, противопожарным и санитарным требованиям, права и законные интересы других лиц не нарушает, данный жилой дом возможно принять в эксплуатацию. Строительство дома полностью закончено в 1996 году степень износа составляет 15%, дом расположен на земельном участка с кадастровым номером 50:33:0010241:250.

Доказательств нарушения прав соседних землепользователей ответчиком и третьими лицами не представлено, в силу ст.56 ГПК РФ.

Заключение и выводы специалиста сторонами не оспаривается, на производство судебной экспертизы стороны не настаивают.

При этом суд учитывает мнение третьих лиц, не возражающих и не предъявляющих претензий к истцу по расположению жилого дома, о чем представлены письменные заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарцева ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Захарцевым ФИО10 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью 84.8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской     суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья:                             О.М.Майборода