Решение по делу № 2-239/2020 от 25.12.2019

Дело №

УИД №

                       РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года                                пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой Тамары Леонидовны к Иванову Петру Григорьевичу о взыскании расходов на постройку и стоимости неотделимых улучшений незавершенного реконструкцией жилого дома, судебных расходов,

                УСТАНОВИЛ:

Сафарова Т.Л. обратилась в суд с иском к Иванову П.Г. о взыскании расходов на постройку и стоимости неотделимых улучшений незавершенного реконструкцией жилого дома, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Ивановым П.Г. признано право собственности на жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., расположенный по адресу; ЧР, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, а также признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3380 кв.м., расположенного адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики отменено и принято новое решение, которым Иванову П.Г. отказано в удовлетворении исковых требований к Сафаровой Т.Л. о признании права собственности на жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., об истребовании данного жилого дома из чужого незаконного владения Сафаровой Т.Л., и земельный участок площадью 3380 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, возвращен в собственность Иванова П. Г.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право собственности за Ивановым П.Г. на жилой дом общей площадью 152,10 кв. м. с кадастровым номером №, количество этажей-1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики изменено в части и за Ивановым П.Г. признано право собственности на незавершенный реконструкцией жилой дом площадью 152,1 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом, возведенный Ивановым П.Г., был реконструирован Сафаровой Т.Л. за счет собственных денежных средств и приобрел новые технические характеристики, в том числе увеличилась его площадь до 152 кв.м.

Понесенные Сафаровой Т.Л. расходы в связи с приобретением строительных материалов для проведения ремонтных работ вышеуказанного жилого дома, а также увеличение общей площади жилого дома до 152,1 кв.м., жилой – 62 кв.м. подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чуваш Республики от ДД.ММ.ГГГГ (апелляционное дело №).

Сафаровой Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию введен жилой дом общей площадью 81 кв.м., а также неотделимые улучшения данного жилого дома произведены в 2015-2016 годах.

В рамках рассмотренного Чебоксарским районным судом Чувашской Республики гражданского дела № по иску Иванова П.Г. к Сафаровой Т.Л. о признании сделки недействительной, проведение неотделимых улучшений дома и построек Сафаровой Т.Л. за счет собственных денежных средств Ивановым П.Г. не оспаривалось.

Согласно заключению специалиста Регионального центра профессиональной оценки и экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № № стоимость работ по улучшению спорного жилого дома составляет 2 101 900 рублей 00 копеек, которые Сафарова Т.Л. полагает подлежащими взысканию с Иванова П.Г.

В целях определения стоимости работ по улучшению спорного жилого дома Сафаровой Т.Л. понесены расходы в размере 16000 рублей, которые она полагает подлежащими возмещению за счет Иванова П.Г.

Ссылаясь на изложенное, Сафарова Т.Л. просит взыскать с Иванова П.Г. расходы на постройку и стоимость неотделимых улучшений незавершенного реконструкцией жилого дома общей площадью 152,1 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, в размере 2 101 900 рублей 00 копеек, расходы по определению стоимости работ по улучшению указанного жилого дома в размере 16 000 рублей, а также возместить за счет Иванова П.Г. понесенные расходы по уплате государственный пошлины в размере 18 710 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истица Сафарова Т.Л. и ее представитель Галицкая О.В., действующая на основании доверенности и ордера, поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Иванов П.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя Жданкиной Н.В., действующей на основании доверенности, не признавшей в судебном заседании исковые требования ввиду того, что реконструкция жилого дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> истицей Сафаровой Т.Л. произведена после принятых ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским районным судом Чувашской Республики мер по обеспечению иска в рамках гражданского дела № по иску Иванова П.Г. к Сафаровой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом в виде запрета Сафаровой Т.Л. совершить действия по реконструкции, облицовке и покраске дома, а также иных действий, способствующих скрыть целостность постройки из того материала, который был использован при строительстве дома, в том числе красного и силикатного кирпича, кладки кирпича, а также деревянной некрашеной крыши и шиферного покрытия жилого кирпичного дома, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, и т.д.

Представитель третьего лица Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила вопрос разрешения исковых требований на усмотрение суда, подтвердив факт осуществления истицей Сафаровой Т.Л. реконструкции жилого дома по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> после принятых ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским районным судом Чувашской Республики мер по обеспечению иска в рамках гражданского дела № по иску Иванова П.Г. к Сафаровой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом в виде запрета Сафаровой Т.Л. совершить действия по реконструкции.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Сафаровой Т.Л. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, Иванов П.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал Сафаровой Т.Л. земельные участки: площадью 3380 кв.м кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>; площадью 620 кв.м кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В последующем указанный договор был оспорен Ивановым П.Г. в части продажи земельного участка площадью 3380 кв.м кадастровым номером № по мотиву несоответствия последнего принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№) постановлено:

- признать за Ивановым П.Г. право собственности на жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>;

- истребовать из чужого незаконного владения, а именно Сафаровой Т.Л. принадлежащий Иванову П.Г. жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГг.,

- признать отсутствующим право собственности Сафаровой Тамары Леонидовны на жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГг.,

- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ в части купли-продажи земельного участка площадью 3380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЧР, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, заключенный между Ивановым П.Г. (продавец) и Сафаровой Т.Л. (покупатель) недействительным в виду его ничтожности с момента его совершения,

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, в том числе признании отсутствующим право собственности и исключении из государственного реестра запись о праве собственности Сафаровой Тамары Леонидовны на земельный участок площадью 3380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЧР, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>; Обязать Сафарову Тамару Леонидовну возвратить Иванову Петру Григорьевичу в собственность земельный участок площадью 3380 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ЧР, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>;

- возложить обязанность на Иванова Петра Григорьевича возвратить Сафаровой Тамаре Леонидовне денежную сумму в размере 500 000 рублей, взыскать с Сафаровой Тамары Леонидовны в пользу Иванова Петра Григорьевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 400 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 18 039,84 рублей.

В рамках гражданского дела № (№) определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Иванова П.Г. был наложен запрет Сафаровой Т.Л. совершать действия по реконструкции, облицовке и покраске дома, а также иных действий, способствующих скрыть целостность постройки из того материала, который был использован при строительстве дома, в том числе красного и силикатного кирпича, кладки кирпича, а также деревянной некрашеной крыши и шиферного покрытия жилого кирпичного дома, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, а также наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике совершать любые регистрационные действия в отношении жилого кирпичного дома, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, д. Кодеркасы, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сафаровой Т.Л.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено в части признания права собственности на жилой дом и истребования жилого дома из чужого незаконного владения, и принято в этой части новое решение, которым Иванову П.Г. отказано в удовлетворении исковых требований к Сафаровой Т.Л. о признании права собственности на жилой кирпичный дом, общей площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>; об истребовании данного дома из чужого незаконного владения. Это же решение в части применения последствий недействительности ничтожной сделки изменено и в этой части принято новое решение, которым в собственность Иванову П.Г. возвращён земельный участок, площадью 3380 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> с Иванова П.Г. в пользу Сафаровой Т.Л. взыскана сумма в размере 500000 рублей.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено признать за Ивановым П.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 152,10 кв.м, с кадастровым номером № количество этажей - 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Кодеркасы, <адрес>, сведения о характерных точках контура объекта: точка 1 координаты <данные изъяты>, взыскать с Сафаровой Т.Л. расходы по уплате государственной пошлины в пользу Иванова П.Г. 5963 рубля 00 копеек, в удовлетворении исковых требований Иванова П.Г. о взыскании компенсации морального вреда с Сафаровой Т.Л. отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение изменено в части признания права собственности Иванова П.Г. на жилой дом, с изложением абзаца первого резолютивной части этого решения в следующей редакции: признать право собственности за Ивановым Петром Григорьевичем на незавершенный реконструкцией жилой дом, обшей площадью 152,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. В остальной части апелляционная жалоба Сафаровой Т.Л. на указанное решение оставлена без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч. 2 ст. 209 ГПК РФ).

Таким образом, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Вступившими в законную силу судебными постановлениями установлено: на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, Иванов П.Г. в 1997-1998 годах возвел жилой дом, который не был завершен строительством; Сафарова Т.Л. в 2015-2016 гг. за свой счет завершила строительство жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>: обшила дома сайдингом, осуществила его внутреннюю отделку, пристроила гараж, поменяла частично окна и двери, провела отопление, реконструировала мансардный этаж, вследствие чего изменилась общая площадь жилого дома с 81 кв.м. до 152,10 кв.м. и его иные технические характеристики; Сафарова Т.Л., получив ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ ввела в эксплуатацию жилой дом по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Кодеркасы, <адрес> площадью 81 кв.м.; согласно техническому паспорту, выполненному ООО «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> имеет общую площадь 152,10 кв.м., в том числе жилую – 62,00кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Иванова П.Г. на земельный участок площадью 3380 кв.м, кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чувашская республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>.

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Чувашской ЛСЭ Минюста России в рамках гражданского дела № (№) на основании определения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный жилой дом из красного и силикатного кирпича, фасад крыши из дерева, некрашеный, крыша под шиферным покрытием, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес> не мог быть возведён под крышу именно в 2015-2016 гг., поскольку, его отдельные конструктивные элементы (фундамент, стены и перекрытие) имеют признаки физического износа, в виде неисправностей, образовавшихся с течением времени, однако отдельные конструктивные элементы (напольные покрытия, частично выполненная внутренняя отделка, окна, двери и крыша), не имеющие признаков физического износа, могли быть выполнены в 2015-2016 гг.; кирпичный жилой дом из красного и силикатного кирпича, фасад крыши из дерева, некрашеный, крыша под шиферным покрытием, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, не мог быть возведён под крышу именно в 1997-1998 гг., поскольку, отдельные конструктивные элементы (напольные покрытия, частично выполненная внутренняя отделка, окна, двери и крыша) не имеют признаков физического износа, однако отдельные конструктивные элементы (фундамент, стены и перекрытие) имеющие признаки физического износа, в виде неисправностей, образовавшихся с течением времени, могли быть возведены в 1997-1998 годах. При этом, при визуальном осмотре основного строения (жилого дома), расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, проведенном экспертом ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что существующее строение по архитектурным признакам отличается от строения, описанного в вопросе определения суда и зафиксированного на фотографиях (л.д. № дела № (№)); конструктивная схема строения изменена путем переустройства крыши: вместо треугольного деревянного некрашеного фронтона и шиферного покрытия – трапециевидный деревянный, обшитый металлическим сайдингом фронтон и кровельное покрытие из стальных профилированных листов.

ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским РОСП УФССП России по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чебоксарским районным судом Чувашской Республики, о наложении запрета Сафаровой Т.Л. совершать действия по реконструкции, облицовке и покраске дома, а также иных действий, способствующих скрыть целостность постройки из того материала, который был использован при строительстве дома, в том числе красного и силикатного кирпича, кладки кирпича, а также деревянной некрашеной крыши и шиферного покрытия жилого кирпичного дома, общей площадью 81 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного исполнительного производства Сафаровой Т.Л. судебным приставом-исполнителем вручено требование об исполнении требований вышеуказанного исполнительного документа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (имеются фотографии спорного жилого дома, датированные ДД.ММ.ГГГГ), затем ДД.ММ.ГГГГ вручено требование об исполнении требований вышеуказанного исполнительного документа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, должник Сафарова Т.Л. фактически проживает в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, в котором полностью произведен ремонт: на полу выложена плитка; потолок покрашен; обои поклеены; во всех помещения постелен пол; стены обшиты; поставлены стеклопакеты; поставлены межкомнатные двери; с внешней стороны жилой дом обшит специальным материалом (имеются фотографии, датированные ДД.ММ.ГГГГ).

Из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должник Сафарова Т.Л. в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес> покрыла пол плиткой, стены покрасила краской белого цвета, в зале постелила полы, установила стеклопакеты, межкомнатные двери, санузел, пристрой с выходом в гараж, в котором оборудована выгребная яма, с внешней стороны дом обшит сайдингом (имеются фотографии, датированные ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ с должника Сафаровой Т.Л. взыскан исполнительский сбор в размере 5000 рублей в связи с тем, что в срок, установленный для добровольного исполнения, ею не исполнены требования указанного выше исполнительного документа.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что реконструкцию и улучшения жилого дома Сафарова Т.Л. произвела после принятия определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№) мер по обеспечению иска в виде запрета Сафаровой Т.Л. совершать действия по реконструкции, облицовке и покраске дома, а также иных действий, способствующих скрыть целостность постройки из того материала, который был использован при строительстве дома.

Истицей Сафаровой Т.Л. заявлено требование о взыскании с Иванова П.Г. расходов на постройку и стоимости неотделимых улучшений незавершенного реконструкцией жилого дома общей площадью 152,10 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, всего на сумму 2 101 900 рублей.

Факт понесенных истицей Сафаровой Т.Л. указанных расходов подтверждается материалами гражданского дела и сторонами не оспаривается.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцовая сторона не представила доказательств наличия согласия собственника Иванова П.Г. на производство ремонта (улучшений) принадлежащего ему незавершенного реконструкцией жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, сторона ответчика данное обстоятельство в судебном заседании отрицала.

В каких-либо правоотношениях стороны не состояли, никаких договоров между собой не заключали, договор купли-продажи земельного участка площадью 3380 кв.м, кадастровым номером №, местоположение: Чувашская республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, <адрес>, судом признан недействительным.

Истица Сафарова Т.Л., которой достоверно было известно о том, что в производстве Чебоксарского районного суда Чувашской Республики находится гражданское дело по иску ответчика Иванова П.Г. к ней об оспаривании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым номером №, а также о принятых судом при рассмотрении данного иска мерах по обеспечению иска в виде запрета истице проводить реконструкцию и улучшения жилого дома, без согласия Иванова П.Г., на свой страх и риск, в отсутствие каких-либо правовых оснований, не проявив достаточной осмотрительности и разумной осторожности, самостоятельно распорядившись своими денежными средствами, произвела работы по улучшению спорного объекта недвижимости, следовательно, затраченные ею на улучшение спорного объекта недвижимости денежные средства возврату не подлежат.

Доводы истцовой стороны о том, что реконструкцию и улучшения жилого дома Сафарова Т.Л. произвела до ДД.ММ.ГГГГ – даты принятия судом при рассмотрении иска ответчика Иванова П.Г. к ней об оспаривании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым номером № мерах по обеспечению иска в виде запрета истице проводить реконструкцию и улучшения жилого дом не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергнуты материалами дела.

Доводы истцовой стороны о том, что в материалах исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ произошла подмена документов и на имеющихся в них фотографиях зафиксированы работы по улучшению спорного объекта недвижимости, произведенные истицей Сафаровой Т.Л. в иной, нежели указано на них период, суд находит несостоятельными, поскольку они не подтверждены отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательствами и опровергнуты имеющимися в материалах данного исполнительного производства соответствующими актами совершениях исполнительских действий.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ принятые определением судьи Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде ареста на жилой дом, общей площадью 152,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> и запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по совершению регистрации перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 152,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сафаровой Тамары Леонидовны к Иванову Петру Григорьевичу о взыскании расходов на постройку и стоимости неотделимых улучшений незавершенного реконструкцией жилого дома общей площадью 152,10 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, в сумме 2 101 900 рублей, судебных расходов на получение заключения специалиста в размере 16 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 18 710 рублей отказать.

Отменить принятые определением судьи Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде ареста на жилой дом, общей площадью 152,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, и запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по совершению регистрации перехода права собственности на жилой дом, общей площадью 152,10 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            А.В. Егорова