Решение от 06.12.2021 по делу № 2-3499/2021 от 13.07.2021

Дело №2-3499/2021

76RS0013-02-2021-002690-43

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск                                  «06» декабря 2021г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Натальи Алексеевны к Микиной Галине Анатольевне о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кузнецова Н.А. обратилась в суд с иском к Микиной Г.А. о прекращении права общей долевой собственности Кузнецовой Н.А. и Микиной Г.А. (по ? доле у каждой) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снятии жилого дома с кадастрового учета. В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками указанного жилого дома, по ? доле. В результате пожара в 2013 г. жилой дом полностью уничтожен, поэтому объект недвижимости прекратил свое существование. В процессе строительно-технического обследования текущего состояния конструкций одноэтажного жилого дома установлено, что обследуемое здание не пригодно для использования в качестве жилого, т.к ограждающие конструкции вследствие возгорания полностью разрушены. Т.о., подлежит прекращению право общей долевой собственности на дом. Решить вопрос с ответчиком во внесудебном порядке о снятии объекта с кадастрового учета не представляется возможным.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области.

Истец Кузнецова Н.А. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности Шувалова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Микина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.     

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанных положений, право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые обладают признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Одним из оснований прекращения права собственности, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова Н.А. на основании решения Рыбинского городского суда от 04.02.2019 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доля принадлежит Микиной Г.А. на основании договора купли-продажи от 07.03.2008.

По сведениям ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.01.2014, кадастровый №.

Согласно заключению ИП ФИО5 № от 01 марта 2021г. объект обследования – жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой разрушенное жилое одноэтажное здание (пострадало от пожара). Здание не пригодно для использования ни в качестве жилого, ни в качестве подсобного помещений, так как несущие и ограждающие конструкции вследствие возгорания полностью или частично разрушены, не являются ремонтопригодными, так как утратили свои конструктивные характеристики и не могут обеспечивать конструктивную жесткость остаткам ранее жилого строения. Остатки строения жилого деревянного дома находятся в аварийном состоянии, восстановлению в прежнем виде не подлежат и угрожают жизни и здоровью граждан. Доказательств иного не представлено.

Из акта обследования кадастрового инженера ФИО6 от 23.09.2021 следует, что жилого дома на местности не существует.

Учитывая, что жилой дом в результате пожара уничтожен полностью, объект недвижимости утратил свойства объекта гражданских прав, требования о прекращении права собственности на данный объект в силу ст. 235 ГК РФ обоснованны. Т.о., сведения об указанном объекте подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.