Решение по делу № 11-10/2023 от 16.08.2023

Судья Руденко Т.А.                         № 11-1-10/2023; № 2-1209/2023

64MS0105-01-2023-001333-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 года                                              г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амелиной Е.Н.,

с участием представителя ООО «Капитал Строй» Паниной Л.А.,

представителя ответчика Шалаевой В.К. – Шалаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шалаевой Валентины Кузьминичны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области от 24.05.2023 по гражданскому делу по иску ООО «Капитал Строй» к Шалаевой Валентине Кузьминичне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Капитал Строй» обратилось в суд с иском к Шалаевой В.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что Шалаевай В.К. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, не исполняет свою обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме перед управляющей организацией ООО «Капитал Строй», в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 01.04.2023 в размере 26 181,150 руб., начислены пени в размере 3 420,27 руб., которую ООО «Капитал Строй» просило взыскать с ответчика, а также взыскать государственную пошлину в размере 1088,04 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, истец просил взыскать задолженность за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 в размере 22 136,04 руб., пени в размере 4 726,49 руб., государственную пошлину 1 088,04 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области от 24.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, с Шалаевай В.К. в пользу ООО «Капитал Строй», с учетом определения оот 24.07.2023 об исправлении описки, взыскана задолженность за жилищно-коммунальную услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2020 по 01.03.2023 в размере 21 556,60 руб., пени за период с 12.01.2021 по 27.02.2022 в размере 1 773,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 876 руб., а всего 24 205,84 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

На данное решение 28.06.2023 представителем ответчика Шалаевой В.К. – Шалаевым А.В. подана апелляционная жалоба, в которой указано, что решение о заключении договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 24.06.2018 не принималось, договор управления многоквартирным домом от 03.08.2018 не заключался, ООО «Капитал Строй» в качестве управляющей организации не избиралось. Указывается, что ООО «Капитал Строй» фактически не исполняет обязательства по содержанию и текущему ремонту дома, однако суд не освободил Шалаеву В.К. от оплаты услуг ненадлежащего качества.

В судебном заседании представитель ответчика Шалаевой В.К. – Шалаев А.В. требования апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ООО «Капитал Строй» Панина Л.А. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала решение суда законным и обоснованным. Пояснила, что ООО «Капитал Строй» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от 03.08.2018, данный договор никем не обжаловался. Шалаева В.К. не оплачивала взносы на содержание и текущий ремонт, тогда как управляющая организация обеспечивает выполнение требований по качественному содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при этом Шалаева В.К. не обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Представитель третьего лица - администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу апелляционной жалобы не представлено.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, суд не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Установив, что Шалаева В.К. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, а также то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 03.08.2018 (л.д. 78) ООО «Капитал Строй» является управляющей организацией и осуществляет работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома и придомовой территории, решение общего собрания о выборе способа управления и управляющей организации в установленном порядке недействительным не признано, в то время как Шалаева В.К. обязанность по оплате оказанных услуг не осуществляет, применив срок исковой давности, мировой судья обоснованно взыскал с ответчика сумму образовавшейся по его вине задолженности.

Факт надлежащего выполнения работ по договору от 03.08.2018 ООО «Капитал Строй» подтвержден исследованными мировым судьей актами выполненных работ, сведениям о размещении соответствующей информации на портале ГИС ЖКХ, обозреваемым в судебном заседании журналам ежедневных наряд-заданий по выполненным работам по жилому дому за 2020-2021 и 2022-2023 годы, которым дана соответствующая оценка в решении суда.

Согласно части 4 статьи 157 ЖК Ф при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, предусмотрены в параграфе IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно пункту 98 Правил N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентирован в параграфе X Правил N 354, и заканчивается составлением акта проверки. Положениями пунктов 111 и 112 Правил определен принцип установления даты и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, а также даты и времени, когда период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным.

Между тем из материалов дела следует, что ответчик Шалаева В.К. за составлением акта проверки, как того требует пункт 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в управляющую компанию не обращалась.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, каких-либо нарушений норм процессуального права, которые бы в силу положений части 4 статьи 330 ГПК РФ влекли бы безусловную отмену обжалуемого судебного решения, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

По существу доводы апелляционной жалобы повторяют доводы возражений ответчика на исковое заявление. Обстоятельства, на которые ссылался ответчик Шалаева В.К. в обоснование апелляционной жалобы, являлись предметом обсуждения при рассмотрении дела судом первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку в решении суда в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, которая доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Судом надлежащим образом была дана оценка всем имеющимся по делу доказательствам, в том числе, и расчету задолженности ответчика, который предоставлен в материалы дела истцом, исковое заявление истца соответствует требованиям статей 131, 132 ГПК РФ.

Расчет задолженности, так же как и расчет пени в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных сторонами доказательств; вместе с тем они не опровергают выводов суда первой инстанции, поскольку были предметом исследования и оценки суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов; доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке; нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных норм не установлено.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области от 24.05.2023 по гражданскому делу по иску ООО «Капитал Строй» к Шалаевой Валентине Кузьминичне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Шалаевой Валентины Кузьминичны без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное решение составлено 07.09.2023.

Судья