Решение по делу № 2-1253/2018 от 19.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2018 г.                                                          <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Горкинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,042 га, расположенный в СТ «Ветеран» выделен ФИО4, который указанным земельным участком не пользовался, а в 1999 году передал его истцу в собственность без оформления документов. С указанного периода никто прав на земельный участок не предъявлял, он не заложен, в споре и под запрещением не состоит. Истец ФИО1 с 2000 года непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оборудовала участок электричеством, оплачивает членские взносы. В соответствии с решением общего собрания истец ФИО1 принята в члены СНТ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти наследники прав на земельный участок не заявляли, права свои не оформляли. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.о. Горкинский, СТ «Ветеран», уч. №, кадастровый №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик администрация Ленинского муниципального района своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Третье лицо СТ «Ветеран» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Горкинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,042 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.о. Горкинский, СТ «Ветеран», уч. №, выделен ФИО4, который указанным земельным участком не пользовался, а в 1999 году передал его истцу в собственность без оформления документов. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, не заложен, обременений не имеет.

Истец ФИО1 с 2000 года непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает целевые и текущие взносы, налог на землю общего пользования, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оборудовала участок электричеством. В соответствии с решением общего собрания истец ФИО1 принята в члены СНТ.

Как усматривается из материалов дела ФИО4 умерДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследники прав на земельный участок не заявляли, права свои не оформляли. В материалах дела имеется справка, выданная нотариусом ФИО5, из которой следует, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка не выдавалось.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.о. Горкинский, СТ «Ветеран», уч. №, площадью 420 кв.м.

     В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено что, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального Закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельным началось с 2000 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его собственником и без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение недвижимым имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным. Ни собственник, ни какое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.о. Горкинский, СТ «Ветеран», уч. №, кадастровый №, площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с.о. Горкинский, СТ «Ветеран», уч. №, кадастровый №, площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                             М.А. Побединская