Решение от 01.11.2023 по делу № 2-4491/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-4491/2023

39RS0001-01-2023-004246-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при помощнике Зварич Ю.В.,

с участием прокурора Карпун Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.А. к Р.Л.И., П.А.Л., П.М.В, Р.А.В., Р.А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Р.В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>
<адрес>, Р.Л.И. являлась супругой истца и была вселена в квартиру в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В квартире также проживают П.А.Л. (пасынок) и его супруга – П.М.В В адрес указанных ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование в досудебном порядке не было удовлетворено, оставлено без ответа. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы ответчики Р.А.В. и ее сын Р.А.Д., однако в квартире не проживают. Вместе с тем в связи с регистрацией ответчиков начисляются коммунальные платежи, оплата которых производится истцом, регистрация ответчиков в квартире затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости, тем самым нарушаются права истца. На основании изложенного истец просил суд признать всех ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, выселить из указанного жилого помещения Р.Л.И., П.А.Л., П.М.В, снять с регистрационного учета Р.Л.И., П.А.Л., Р.А.В.,
Р.А.Д.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца М.В.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что брак расторгнут более десяти лет назад, квартира совместно нажитым имуществом не является, в настоящее время соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками не определялось. Р.А.В. является дочерью истца, уехала проживать с сыном в <данные изъяты> против требований не возражает, поскольку самостоятельно не может сняться с учета.

Ответчик Р.Л.И. просила отложить вопрос о выселении до окончания ремонтных работ в ее квартире, ДД.ММ.ГГГГ года. Учесть, что с истцом длительное время проживали в браке в спорной квартире, имеет много вещей в квартире, делала ремонт. Имеет доход не более сорока тысяч рублей ежемесячно. Ее сына П.А.Л. истец принял как сына, вопрос о выселении никогда не стоял.

Ответчики П.А.Л., П.М.В просили отложить вопрос о выселении до завершения строительства их дома, апреля 2024 года, дополнительно пояснили, что истец сам позвал жить в квартиру, с целью накопления денежных средств для приобретения и ремонта своего жилья. Они трудоустроенные и их доход составляет до семидесяти тысяч и тридцати пяти тысяч ежемесячно.

Ответчик Р.А.В., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего Р.А.Д., представила заявление, в котором не возражала против исковых требований, поскольку постоянно проживает в <данные изъяты>

Помощник прокурора Карпун Я.А. полагала, возможным удовлетворить исковые требования, поскольку фактически семейные отношения прекращены, права на квартиру у ответчика отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со
ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления
(ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец состоял в браке с Р.Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире Р.Л.И. зарегистрирована с
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, П.А.Л. в <данные изъяты> с
ДД.ММ.ГГГГ, Р. (в настоящее время Р.) А.В. с
ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Р.А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

При этом установлено, что П.М.В также проживает в указанной квартире со своим <данные изъяты> П.А.Л., зарегистрирована по иному адресу, имеет жилое помещение в собственности в другом регионе.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес проживающих в квартире ответчиков направлено истцом уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинградского районного суда <адрес> от
ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Р.Л.И. и Р.В.А., по которому несовершеннолетние
Р.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Д.В.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаются проживать вместе с матерью Р.Л.И. по спорному адресу до достижения детьми совершеннолетия.

Данные обстоятельства установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым также произведен раздел совместно нажитого имущества и за Р.Л.И. признано право собственности на № доли на квартиру по адресу: <адрес>

Иного соглашения о проживании ответчиков в квартире не заключалось.

Доказательств обратному не представлено.

В настоящее время ответчики Р.Л.И., П.А.Л., П.М.В фактически проживают в спорной квартире.

Вместе с тем ответчики являются бывшими членами семьи, поскольку брак расторгнут, стороны прекратили ведение общего хозяйства.

Ответчик П.А.Л. является совершеннолетним. Прекращение семейных отношений между родителем и совершеннолетним ребенком может иметь место в любое время, вне зависимости от их совместного проживания в одной квартире.

Установленный мировым соглашением срок сохранения за ответчиком Р.Л.И. права пользования спорной квартирой истек ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой после ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами не заключено.

Ответчики Р. не возражают против заявленных к ним требований.

Принимая во внимание, что ответчики имеют статус бывших членов семьи собственника квартиры, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, каких-либо соглашений с истцом на сохранение дальнейшего права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что требования истца к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

При этом суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на срок до окончания ремонтных работ в квартире Р.Л.И., строительных и ремонтных работ в доме П., поскольку их материальное положение, с учетом трудоустройства, получения заработной платы, нахождения в собственности недвижимого имущества, свидетельствует о том, что у них имеется реальная возможность выселиться из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-
199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░.,
░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>
<░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░