Решение по делу № 33-2924/2019 от 07.05.2019

Судья Лукьянова И.Б.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 мая 2019 года № 33-2924/2019

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Ермалюк А.П., Ширяевской Е.С.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Соколова И.А., Егоровой Л.А. Тавакиной Е.А., Ковалевой Т.А. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 06 февраля 2019 года, которым выделена доля Соколовой А.И. в праве общей долевой собственности земельный участок площадью ... кв.м из земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м по улице <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Прекращено право общей долевой собственности Соколовой А.И. на земельный участок с кадастровым номером №....

Признано право собственности Соколовой А.И. на образованный из земельного участка с кадастровым номером №... земельный участок по координатам характерных точек границы в соответствии с вариантом №1 заключения судебной экспертизы, выполненной обществом с ограниченной ответственностью «Вологодские земельные ресурсы».

С Соколова И.А., Егоровой Л.А., Тавакиной Е.А., Ковалевой Т.А. взысканы солидарно в пользу Соколовой А.И. расходы по оплате землеустроительной экспертизы
35 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения Соколова И. А., Егоровой Л.А., Ковалевой Т.А., Соколовой А.И. и ее представителя Шахова А.Н., судебная коллегия

установила:

Соколова А.И., являясь собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м по улице <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственникам земельного участка Соколову И.А., Егоровой Л.А., Тавакиной Е.А., Ковалевой Т.А., имеющим по ... доле в праве на этот участок, уточнив требования, просила произвести раздел участка, выделить ее долю из общей долевой собственности с образованием земельного участка площадью ... кв.м в координатах характерных точек в соответствии с вариантом №1 землеустроительной экспертизы, выполненной
25 января 2019 года обществом с ограниченной ответственностью «Вологодские земельные ресурсы», взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики не являются членами ее семьи, общий земельный участок является делимым и подлежит разделу в целях реализации её права как собственника ... долей в праве собственности на объект.

Истец Соколова А.И., ее представитель Проскурина В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Тавакина Е.А. не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики Соколов И.А., Егорова Л.А., Ковалева Т.А., их представитель Чиликов Д.Б. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что выдел доли Соколовой А.И. в праве собственности на земельный участок произвести невозможно.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района не явились, извещены надлежаще.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Соколов И.А., Егорова Л.А., Тавакина Е.А., Ковалева Т.А. по мотиву нарушения норм материального права просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе Соколовой А.И. в удовлетворении исковых требований. Указывают, что выдел принадлежащей Соколовой А.И. доли в праве собственности на земельный участок невозможен без несоразмерного ущерба и нарушения прав ответчиков как сособственников объекта, поскольку земельный участок изначально предоставлялся Соколову А.И. для ведения личного подсобного хозяйства как собственнику части дома <адрес>. Исходный земельный участок предоставлялся непосредственно около дома и оставление экспертом части свободной территории около дома в целях его обслуживания не основано на законе. В результате удовлетворения иска Соколова А.И. получила право собственности на лучшую часть территории участка, где располагаются гряды, теплицы, хозяйственные постройки, принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности. Оставшаяся после выдела часть территории никогда не использовалась для ведения огородничества членами семьи умершего Соколова А.И. и не пригодна для этого, поскольку является затенённой, в ее границах находятся хозяйственные постройки и рядом расположен канализационный колодец соседей.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает его подлежащим отмене.

Разрешая заявленные Соколовой А.И. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Соколова А.И. как участник общей долевой собственности на земельный участок вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Между тем, выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства.

Согласно правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года в редакции от 25 декабря 2018 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности; под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению.

Как следует из материалов дела, согласно техническому паспорту от
<ДАТА>, жилой дом <адрес> был построен в 1986 году, представлял и представляет из себя до настоящего времени две обособленные половины, имеющие отдельные входы. Каждой половине дома присвоены наименования квартира №... и квартира №.... Принадлежностью дома являлись хозяйственные постройки и две бани.

По договору передачи жилого помещения в собственность <ДАТА> года Соколов А.И. приобрел право на квартиру №... в вышеуказанном доме.

<ДАТА> Соколов А.И. как проживающий в квартире <адрес> обратился в заявлением в администрацию Кубинского сельского совета о предоставлении в собственность около дома №... земельного участка площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Кубинского сельского совета ФИО7 <адрес> от <ДАТА> №... ░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17 ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №....

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░> ░░░1 ░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░
... ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: