Решение по делу № 2-1540/2020 от 11.08.2020

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-002348-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

09 ноября 2020 года Дело № 2-1540/2020

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре К.А. Шапаревой, помощнике судьи Т.А. Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Е.А. к Комитету по управлению имуществом города Черногорска, администрации города Черногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ермолаева Н.И., Романова В.В,

при участии в судебном заседании представителя истца – адвоката Недбаева Г.Г на основании ордера от 04.08.2020,

У С Т А Н О В И Л :

Романовой Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что с 1995 года пользовалась указанный жилым помещением открыто и непрерывно, не скрывая своего владения от третьих лиц. В качестве правового основания иска указаны нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.09.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Черногорска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ермолаев Е.Н.

Протокольным определением от 09.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Романов В.В.

Истец, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя – адвоката Недбаеву Г.Г, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, третьи лица направили письменные пояснения по заявленным исковым требованиям, в которых полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав устные пояснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению квартирой, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, истцом Романовой Е.А. и членами ее семьи.

В течение длительного срока (более 20 лет) кто-либо каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором он находится, не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования:

признать право собственности Романовой Е.А. на жилое помещение – квартиру площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Романовой Е.А. на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020.