Решение по делу № 2-354/2017 (2-2651/2016;) от 22.11.2016

Дело № 2-354/17 Мотивированное решение изготовлено 11.04.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

14 марта 2017 года

гражданское дело по иску Грызунова Егора Сергеевича к ГСК «Тверицкий», администрации Заволжского сельского поселения ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности на гаражный бокс № блок № литер № с подвалом общей площадью 39,6 кв.м (согласно техническому паспорту), расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что истец владеет гаражным боксом № блок № литер № с подвалом общей площадью 39,6 кв.м в районе <адрес> в ГСК «Тверицкий». Данный гаражный бокс был построен в районе территории подстанции «Тверицкая», согласно разрешению на производство работ № 14, выданному инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 19 октября 1993 года. Данные гаражи строились для работников обслуживающих подстанцию, в связи с чем, строительство гаражный боксов в районе подстанции «Тверицкая» было согласовано с Ярославским районным энергетическим управлением «Ярэнерго». Так же строительство гаражей было согласовано с главным инженером отдела по делам строительства и архитектуры Яроблисполкома. В связи с тем, что документы по выбору земельного участка для строительства гаражей в районе подстанции «Тверицкая» небыли оформлены в установленном законодательством порядке по независящим от меня причинам, я не могу зарегистрировать свое право собственности на данный гараж.

Данный гараж удовлетворяет действующим техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, градостроительным и строительным нормам, правилам и стандартам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан о чем свидетельствует заключение Организация1» от 2015 года и экспертное заключение № 126/21 от 08.04.2016 года Организация2» № 20/1080-21 от 11.04.2016 года. Так же в соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы Организация3 от 07.07.2015 года гараж не противоречит требованиям норм пожарной безопасности. Так же собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № гражданка ФИО1 не возражает в размещении гаражей, о чем свидетельствует ответ на письмо, адресованное в её адрес.

В мае 2015 года собственниками гаражей в районе подстанции «Тверицкая» было принято решение о создании кооператива с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации и обслуживания гаражей, на основании чего 22.05.2015 года был создан гаражно-строительный кооператив «Тверицкий». С целью подготовки документов о регистрации права собственности на гаражи членов кооператива в установленном законодательством порядке последним были поданы заявления в Администрацию Заволжского сельского поселения с просьбой предварительно согласовать предоставление земельных участков занимаемых гаражами в собственность либо в аренду. На заявления поданные с просьбой предоставить земельные участки в аренду были получены отказы со ссылкой на невозможность предоставления земельного участка в аренду в связи с нахождением на нем объекта недвижимости. На заявления, поданные с просьбой предоставить земельные участки в собственность были получены отказы, т.к. не были предоставлены документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Так же с целью регистрации права собственности на гаражи, ГСК «Тверицкий» обратился с заявлением в отдел по архитектуре о выдаче акта ввода в эксплуатацию, однако был получен отказ. На основании вышеизложенного признание права собственности на гараж в судебном порядке является единственным способом зашить: моих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Тверицкий» признал исковые требования, пояснил, что истцом все взносы уплачены.

Остальные участники судебного разбирательства в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, в районе территории подстанции «Тверицкая» на основании разрешения на производство работ № 14, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля 19 октября 1993 года, для работников, обслуживающих подстанцию, были построены гаражи.

Строительство гаражных боксов в районе подстанции «Тверицкая» было согласовано с Ярославским районным энергетическим управлением «Ярэнерго» и главным инженером отдела по делам строительства и архитектуры Яроблисполкома.

В связи с тем, что документы по выбору земельного участка для строительства гаражей не были оформлены в установленном законодательством порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы.

Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подготовлен Технический паспорт на гаражные боксы по состоянию на 24.06.2015 года (инвентарный номер 892).

В соответствии с Техническим паспортом, гаражный бокс, на который просит признать право собственности истец, кирпичные, год постройки – 1993, расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Тверицкий».

Истцом паевые взносы уплачены в полном объеме.

Построенный гаражный бокс не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. При строительстве также соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы и требования противопожарной безопасности, о чем свидетельствуют представленные стороной истцов доказательства.

Таким образом, за истцом суд признает право собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Грызуновым Егором Сергеевичем на гаражный бокс № № блок № литер № с подвалом общей площадью 39,6 кв.м (согласно техническому паспорту), расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, поселок Красный Бор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Н.Л.Кропотова