Решение от 21.06.2018 по делу № 2-2440/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-2440/2018 21 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Моноговой Е.А.,

При секретаре Птюшкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина И.Н., Булыгиной Г.В. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

с участием истцов, представителя ответчика Серкутьева И.В., действующего на основании доверенности от 10.10.20146 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Булыгин И.Н., Булыгина Г.В. обратились в суд с иском к ответчику ООО «СК «Дальпитерстрой», указав, что к ним перешли права требования по договору № ... участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался передать после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиру под строительным номером ..., общей площадью ... кв. метров в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 463, кадастровый номер 78:42:15104:46, в 1 квартале 2016 года, то есть не позднее 30.03.2016 года, обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме в срок, предусмотренный договором, однако квартира в предусмотренный договором срок ответчиком передана не была, передана только 06.07.2017 года. Согласно условий договора, если общая площадь передаваемой квартиры окажется меньше площади, указанной в п. 1.2. договора, более, чем на 1 кв. м, ответчик обязан возвратить сумму, соответствующую стоимости не переданных метров до подписания акта приема-передачи квартиры. В соответствии с обмерами ПИБ общая площадь переданной квартиры оказалась менее на ... кв.м. При подписании акта приема-передачи квартиры стороны согласовали сумму подлежащую возврату в связи с уменьшением площади квартиры, однако стоимость указанной переплаты ответчиком до настоящего времени не возвращена.

Истцы просят взыскать с ответчика денежные средства за уменьшение площади объекта долевого строительства в размере 60 610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 181 рубль 35 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ отказать.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что неустойка, штраф явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер компенсации морального вреда, является необоснованным и подлежит снижению.

Суд, выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 22.06.2015 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Зенцовым Р.П. заключен договор № ... долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось передать Зенцову Р.П. по акту приема-передачи квартиру под строительным номером ..., общей площадью ... кв. метров в доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 463, кадастровый номер 78:42:15104:46, в 1 квартале 2016 года, а Зенцов Р.П. – оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» ... рублей.

Обязательства Зенцовым Р.П. по указанному договору были исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика.

17.05.2017 года между истцами и Зенцовым Р.П. заключен договору уступки права требования, в соответствии с которым к истцам перешли в полном объеме права требования к ООО «СК «Дальпитерстрой», вытекающие из договора № ... долевого участия в строительстве жилого дома.

06.07.2017 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и Булыгиным И.Н., Булыгиной Г.В. был подписан акт приема-передачи квартиры № ... (строительный номер ...), общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Вилеровский пер., д. 8, лит. А (строительный адрес: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 463, корпус 2, кадастровый номер 78:42:15104:46).

При подписании акта приема-передачи квартиры, стороны согласовали сумму, подлежащую возврату в размере 60 610 рублей.

Разрешая требования истцов о взыскании денежных средств в связи с уменьшением площади объекта долевого строительства, суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п. 5.3 договора участия в долевом строительстве жилого дома, если общая площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п. 1.2. договора, более чем на 1 кв. м, застройщик обязан возвратить сумму, соответствующую стоимости не переданных метров из расчета стоимости 1 кв. м на момент заключения настоящего договора до подписания акта приема-передачи квартиры.

Поскольку общая площадь передаваемой квартиры составила ... кв. м, ответчик обязан возвратить истцам стоимость не переданных метров из расчета стоимости 1 кв. м на момент заключения договора участия в долевом строительстве жилого дома в размере ... рублей.

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательств возврата истцам излишне уплаченной в счет стоимости квартиры денежной суммы ответчиком не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов денежные средства за уменьшение общей площади объекта долевого строительства в размере 60 610 рублей – по 30 305 рублей в пользу каждого истца.

Разрешая требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд приходит к выводу, что поскольку со стороны ответчика фактически имело место неисполнение денежного обязательства по возврату излишне полученных от истцов денежных средств, возникшее у него в связи с изменением общей площади квартиры, его ответственность за такое нарушение определяется ст. 395 ГК РФ.

Поскольку требования истца по возврату стоимости не переданных метров по договору участия в долевом строительстве жилого дома ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 07.07.2017 года по 06.03.2018 года, исходя из следующего расчета: период с 08.07.2017 по 17.09.2017 (72 дня) - 60 610,00 * 9,00% * 72 / 360 = 1090,9800 рублей; период с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дня) - 60 610,00 * 8,50% * 42 / 360 = 601,0492 рублей; период с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дней) - 60 610,00 * 8,25% * 49 / 360 = 680,5998 рублей; период с 18.12.2017 по 06.03.2018 (79 дней) - 60 610,00 * 7,75% * 79 / 360 = 1030,7909 рублей. Общая сумма процентов, подлежащих взысканию 3 403 рубля 42 копейки.

Расчет, представленный истцами является неверным, поскольку произведен по правилам, предусматривающим расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Учитывая изложенное суд взыскивает с ответчика в пользу истцов проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 403 рубля 42 копейки - по 1 701 рубль 71 копейка в пользу каждого.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 5 000 рублей каждому истцу - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истице физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере по 18 503 рубля 36 копеек в пользу каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 520 рублей 40 копеек (3220,4+300).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 305 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 701 ░░░░░ 71 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 503 ░░░░░ 36 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 520 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░