Решение от 17.10.2024 по делу № 2-5540/2024 от 19.08.2024

УИД ...

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года                                           ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижнекамского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц и Российской Федерации к П о признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

Нижнекамский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц и Российской Федерации с иском к П о признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой совместно со специалистами З проведена проверка соблюдения водного и земельного законодательства при использовании и охраны водных объектов, расположенных на территории .... Обследован пруд площадью ... га с координатами ..., расположенный на .... В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в пользовании П на праве собственности частично располагается в границах береговой полосы пруда с координатами ... га, расположенного на ...). Вышеуказанный пруд расположен на ... кв. и в соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы данного водного объекта общего пользования составляет пять метров. Исходя из положений Водного кодекса РФ пруд находится в государственной собственности, является водным объектом общего пользования, то есть общедоступным объектом, тем самым, постановка на кадастровый учет береговой зоны водного объекта в собственность муниципального образования нарушает права собственника водного объекта – государства. Изложенные обстоятельства, по утверждению истца, указывают на неправомерность возникновения права собственности П на земельный участок с кадастровым номером.... С учетом изложенного прокурор просил признать отсутствующим право собственности П на земельный участок с кадастровым номером ..., который расположен в пределах .... Снять с кадастрового учета данный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено У района РТ.

Помощник Нижнекамского городского прокурора Щ в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

П в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, ходатайств суд не поступало.

Представитель З Татарстан по доверенности М в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц, Р, У района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Суд в силу статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и иных участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Нижнекамской городской прокуратурой РТ в ходе совместной со специалистами З Республики Татарстан (далее – З РТ) проверкой соблюдения водного и земельного законодательства при использовании и охраны водных объектов обследован пруд площадью ..., расположенный на ... длиной ... км. По результатам проверки выявлены земельные участки, примыкающие к водному объекту и находящиеся частично в границах береговой полосы пруда.

Так, в ходе прокурорской проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., частично располагается в границах береговой полосы пруда с координатами ... площадью ... га, расположенного ...). Данный факт подтверждается заключением выездного обследования ... от ... и протоколом осмотра от ..., подготовленных специалистом З.

Указанный выше земельный участок принадлежит на праве собственности П Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком ... на основании договора купли-продажи земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок ... поставлен на государственный кадастровый учет ..., имеет общую площадь ..., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно информации, предоставленной прокурором, данный водный объект зарегистрирован в гидрографическом справочнике «...», ... под ... на стр. ....

В силу статьи 1 Водного кодекса РФ водный объект – это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе, для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 1 ст. 65 Водного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В силу ч. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При этом одновременное удовлетворение иска о признании права отсутствующим и виндикационного иска невозможно, так как истребование имущества из чужого незаконного владения предполагает, что это имущество выбыло из владения истца и находится во владении ответчика, в то время как признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим как один из способов оспаривания зарегистрированного права является исключительным способом защиты, который подлежит применению при наличии определенной совокупности условий, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Судом установлено, что вышеуказанный пруд расположен на ... кв. и в соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы данного водного объекта общего пользования составляет пять метров. Таким образом, часть спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, включает в себя береговую полосу водного объекта общего пользования.

Между тем, нахождение в частной собственности береговой полосы водного объекта общего пользования, влечет за собой несоблюдение принципа общедоступности водных объектом общего пользования и нарушает, как права Российской Федерации, так и конституционные права граждан на доступ к водному объекту, а, следовательно, регистрация права собственности ответчиков на соответствующую часть земельного участка противоречит требованию ч. 8 ст. 27 ЗК РФ.

Учитывая, что водоохранная зона, прибрежная защитная и береговая полоса водного объекта находятся в федеральной собственности, а спорный участок включает в себя часть береговой полосы, формирование участка в указанных границах и приобретение ответчиками участка в собственность произведено в нарушение требований Земельного кодекса РФ и Водного кодекса РФ.

Доказательства обратного суду не представлены.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что образование спорного земельного участка, регистрация права собственности на него за ответчиком противоречит вышеприведенным нормативным положениям, нарушает право собственности Российской Федерации на водный объект общего пользования, а также права неопределенного круга лиц на пользование общедоступным водным объектом.

На основании изложенного, иск прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...