Решение по делу № 2-8139/2024 от 26.06.2024

Дело №2-8139/2024

УИД 35RS0010-01-2024-011677-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда	02 августа 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Поповой Т. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к Поповой Т.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указано следующее. Нежилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой Т.А. с 19.10.2018. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01.10.2014 по 30.11.2018 составляет 106 175 руб. 85 коп., на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 74 603 руб. 75 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Фонд просит взыскать с Поповой Т.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01.10.2014 по 30.11.2018 в размере 106 175 руб., пени в размере 74 603 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 816 руб.

Представитель истца Фонда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Попова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Поповой Т.А. по доверенности Боголепова О.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что собственником указанного помещения Попова Т.А. стала с 19.10.2018. Кроме того, указала на истечение срока исковой давности, а также необходимость применения положений ст.333 ГК РФ в части взыскания неустойки.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 309.1 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве собственности Поповой Т.А. с 19.10.2018.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с 01.10.2014 по 30.11.2018 составляет 106 175 руб. 85 руб., на указанную сумму задолженности начислены пени в размере 74 603 руб. 75 коп.

Поповой Т.А. заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

22.01.2019 мировым судьей Вологодской области по судебному участку №6 вынесен судебный приказ о взыскании с Поповой Т.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 6 от 04.06.2024 судебный приказ от 22.01.2019 о взыскании задолженности с Поповой Т.А. в пользу Фонда отменен.

Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд 26.06.2024.

Таким образом в пределах срока исковой давности находится период с января 2016 года по ноябрь 2018 года (поскольку срок оплаты за январь 2016 года – до 25 февраля 2016 года в соответствии со ст.12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ).

С учетом изложенного суд полагает возможным взыскать с Поповой Т.А. в пользу Фонда задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 75 574 руб. 95 коп.

С учетом положений п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 74 603 рубля 75 копеек.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, суд, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание сроки внесения платы за капитальный ремонт, полагает возможным взыскать с Поповой Т.А. пени, снизив их размер до 10 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2767 рублей 25 копеек.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007, ИНН 3525300835) удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой Т. А. (паспорт серия №, выдан <данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007, ИНН 3525300835) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 75 574 руб. 95 коп., пени в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2767 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024.