Решение по делу № 2-2018/2023 от 27.03.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года                                 <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                             Жданова С.К.

при секретаре                                    Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» к Гащицкому Виталию Степановичу, Гащицкой Вере Николаевне, Гащицкому Максиму Степановичу, Гащицкой Анастасии Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 69 458 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 11 181 руб. 01 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2 619 руб. 18 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» является управляющей организацией и приняло в управление многоквартирный <адрес>

Согласно п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по <адрес>, управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки.

В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 м2, является Гащицкий Виталий Степанович. Жилое помещение было предоставлено нанимателю и членам его семьи на основании ордера №.

Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако, плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производят.

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 69 458 руб. 37 коп.

В связи с отменой судебного приказа ответчиком, истец вынужден обратиться для взыскания задолженности в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» заключило с индивидуальным предпринимателем Паладыч Ю.В. договор об оказании юридических услуг №, согласно пункту 3.1. которого, стоимость составления искового заявления составляет 3 000 руб.

Представитель истца ООО «Энергопрогресс» - ИП Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, при этом ответчик Гащицкий В.С., являющийся одновременно представителем ответчика Гащицкого М.С. лично извещен о месте и времени рассмотрения дела, ответчики Гащицкая В.Н., Гащицкая А.В., не обеспечили получение направленных в адрес данных ответчиков судебных почтовых извещений, по правилам ст. 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Гащицкий В.С., являющийся одновременно представителем ответчика Гащицкого М.С просил об отложении рассмотрения дела в связи с нетрудоспособностью.

С учетом того, что сведения о наличии листка нетрудоспособности представляют собой простую письменную табличную форму, каким либо образом не заверены, доказательств невозможности явки в судебное заседание по состоянию здоровья не имеется, суд не находит уважительной причины неявки в суд ответчика Гащицкого В.С. В отношении ходатайства ответчика Гащицкого М.С. о невозможности явки его представителя, суд полагает, что неявка представителя основанием для отложения рассмотрения дела не является.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ООО «Энергопрогресс» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из положений статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так по договору найма жилого помещения (социального найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда и т.д.)

Необходимо также отметить, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера), а именно, до ДД.ММ.ГГГГ, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей.

При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это следует из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 ЖК РФ, а также подпункта 3 пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не у етановлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Часть 3 статьи 679 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по <адрес> является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 м2, является Гащицкий Виталий Степанович. Жилое помещение было предоставлено нанимателю и членам его семьи на основании ордера № (л.д. 52-53,54-55).

В силу ст. 93 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ установлен общий порядок участия нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья по занимаемому жилому помещению.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Энергопрогресс» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д. 17-51).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ).

Начисления платы за содержание произведены истцом в соответствии с принятыми собственниками решениями.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 56) и расчета задолженности (л.д. 61 - 66), ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 69 458 руб. 37 коп.

Установление размера оплат, фактическое оказание услуг подтверждено представленными суду протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 76-78), Актами приемки выполненных работ (оказанных услуг) (л.д. 79-86).

Судом проверен указанный расчет задолженности и признан арифметически верным.

Контррасчет со стороны ответчика на рассмотрение суда ответчиком не представлен.

Доказательств своевременного внесения в полном объеме оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период, ответчиком суду не представлено.

Также, имеются основания для частичного взыскания сумм пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 11 181 руб. 01 коп. Расчет пени является верным и выполнен в полном соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем в адрес суда ответчиком Гащицким В.С., представителем ответчика Гащицкого М.С. направлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, как основания для отказа в иске.

Суд находит данное ходатайство частично обоснованным.

Истцом истребуется от ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 69 458 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 11 181 руб. 01 коп.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 190-192 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Из подлежащих применению разъяснений, указанных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из копии определения об отмене судебного приказа следует, что судебный приказ был выдан по заявлению ООО «Энергопрогресс» ДД.ММ.ГГГГ, отменен в связи с возражениями должника ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92)

Обращение в суд с настоящим иском последовало ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из разъяснений, указанных в п. 17,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом исковое заявление в суд подано за истечением заявленного в иске начала периода исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ и по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа. В пределах срока исковой давности находится период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленного срока оплаты коммунальных платежей и содержания жилья – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, истец вправе истребовать оплату задолженности за период – март 2020 – ДД.ММ.ГГГГ, за более ранние периоды срок исковой давности истцом пропущен, доказательств приостановления, продления срока, уважительности причин пропуска срока не имеется, ходатайств о восстановлении срока истцом не заявлено.

При указанных обстоятельствах сумма задолженности по основному долгу, подлежащая взысканию с ответчиков за период март 2020 – октябрь 2021 включительно составит 43 659, 30 руб.

По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Таким образом за март 2020 года пени подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, за апрель 2020 – с ДД.ММ.ГГГГ и т.д. и, при исчислении по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за весь заявленный истцом период без учета пени за февраль 2020, как находящейся за пределами срока давности, составит в сумме 4 004,54 руб.

Задолженность по пене, с учетом пропуска срока исковой давности в том числе за февраль 2020 года подлежит исчислению с даты пропуска платежа за март 2020, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2021 года включительно, что составит, исходя из расчета пени за каждый просроченный платеж, начиная с платежа за март 2020 по ДД.ММ.ГГГГ при исчислении по правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за весь заявленный истцом период без учета пени за февраль 2020, как находящейся за пределами срока давности, составит 4 004,54 руб.

Оснований для снижения размера пени с учетом общего срока просрочки, соотношения пени и основной суммы задолженности, суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы с учетом принципа пропорциональности.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на сумму (43 659,30 руб. + 4 004,54 руб.) = 47 663,84 руб., что составляет (47 663,84 х 100 /80 639,38 руб.) = 59,10 %.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, в сумме 2 619,18 руб., оплата которых подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 15-16), сумма возмещения составит (2 619,18 руб. х 59,10 %) = 1 547,94 руб.

. Расходы по оплате юридических услуг признаются судом разумными в заявленной истцом размере 3 000 руб., понесены на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90) и платежного поручения (л.д. 91), подлежат взысканию с ответчиков с учетом принципа пропорциональности, что составит (3000 х 59,10 %) = 1773,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» к Гащицкому Виталию Степановичу, Гащицкой Вере Николаевне, Гащицкому Максиму Степановичу, Гащицкой Анастасии Витальевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гащицкого Виталия Степановича, Гащицкой Веры Николаевны, Гащицкого Максима Степановича, Гащицкой Анастасии Витальевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 458,37 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 181,01 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2,619,18 руб. и по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 86 58,56 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: «подпись»                                Жданов С.К.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2023

Подлинник решения находится в материалах дела № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54rs0№-34

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»___________2023 г.

Судья:                                        Жданов С.К.

Секретарь:                                    Несова А.В.