Решение по делу № 2-340/2024 от 13.08.2024

УИД № 74RS0042-01-2024-000700-65

Дело № 2-340/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 года       г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре        Часовой Е.А.,

с участием истца       Полуяна А.И.,

третьего лица       Полуян И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяна Анатолия Ивановича к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на хозблок,

У С Т А Н О В И Л:

Полуян А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Катавского городского округа о признании за ним права собственности на нежилое здание - хозблок №, площадью 48,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он фактически владеет на праве собственности хозблоком №, площадью 48,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный хозблок он построил вместе с супругой Полуян И.Б. на отведенном ему земельном участке в 1992 году. Уже более тридцати лет он пользуется указанным хозблоком, паевые взносы были уплачены своевременно в 1993 году, он был включен в список членов кооператива «Животновод-5». Земельный участок под хозблоком поставлен на кадастровый учёт, право собственности на него не оформлено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на хозблок. Согласно Акту выбора земельного участка и Постановления Главы администрации г. Усть- Катава № 347 от 22.04.1992 года товариществу «Животновод-5» отведён земельный участок площадью 0.26 га для строительства хозяйственных сараев в количестве 48 штук. ПК «Животновод-5» не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Указанный хозблок № был построен в 1992 году одновременно вместе с другими гражданами, которые также владеют другими хозблоками с 1993 года, так как они возводились все в 1992 -1993 годы год на территории <адрес>. В настоящее время кооператив распался и не существует как юридическое лицо. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество не имеется, хозблок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Хозблок не представляет какой-либо угрозы разрушения и не нарушает прав третьих лиц, пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества (л.д. 4-7).

Определением от 28 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Полуян И.Б. (л.д. 31).

В судебном заседании истец Полуян А.И. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Полуян И.Б. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, пояснив, что действительно гараж 17, расположенный по адресу: <данные изъяты> они построили вместе с супругом Полуяном А.И. в 1992 году. Право собственности на гараж оформлено не было. Более тридцати лет владеют указанным гаражом, производят необходимые платежи, несут бремя содержания имущества. На указанный гараж никто не претендует.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 34), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив показания свидетеля ФИО3, суд считает, что исковые требования Полуяна А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации города Усть-Катава № 347 от 22 апреля 1992 года утверждён акт комиссии по выбору земельного участка от 15 апреля 1992 года под строительство хозяйственных сараев в Нагорном районе г. Усть-Катава вблизи производственной базы треста «Усть-Катавмежрайгаз». Отведен в бессрочное пользование товариществу «Животновод-5» земельный участок площадью 0,26 га, для строительства хозяйственных сараев размером 4м х 6м в плане в количестве 48 шт. (л.д.10).

Комитетом по земельной реформе и землеустройству администрации г. Усть-Катава 28 сентября 1992 года товариществу «Животновод-5» выдано свидетельство №15 на право бессрочного (постоянного) пользования землёй для строительства хозяйственных сараев площадью 0,252 га (л.д.11).

Согласно списка членов ПК «Животновод-5» Полуян А.И. числится за номером 17 (л.д.12).

В ходе судебного заседания установлено, что Полуян А.И., будучи членом ПК «Животновод-5», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - хозблок №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что он являлся членом ПК «Животновод - 5», на части земельного участка, который был выделен указанному кооперативу в бессрочное пользование, он построил нежилое помещение - хозблок. Полуян А.И. вместе со своей супругой Полуян И.Б. возвел хозблок своими силами и средствами в 1992 году, являясь членом кооператива, оплачивал членские взносы, на протяжении всего времени добросовестно пользуется им, право собственности никем не оспаривалось.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, письменными материалами дела.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что также являлся членом потребительского кооператива «Животновод-5», известно, что Полуян А.И. построил свой хозблок за счёт собственных средств, пользуется им и никому его не отчуждал.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, его заинтересованности в исходе дела не установлено.

Из технического паспорта и технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - хозблока №, по адресу: <адрес> составляет 48,4 кв.м (л.д. 15-18, 19-24).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Полуяном А.И. должно быть признано право собственности на спорный хозблок, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Сведения о каких-либо притязаниях со стороны третьих лиц по поводу указанного имущества в материалах дела отсутствуют.

Рассматривая иск о признании права собственности на нежилое здание - хозблок, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности Полуяном А.И. на хозблок нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Полуян А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияПолуяна Анатолия Ивановича (паспорт гражданина <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Полуяна Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, собственником нежилого здания - хозблока <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2024 года