Решение по делу № 2-159/2016 (2-7061/2015;) от 23.11.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Волгоградский" к Мельниковой Е.А., Мельникову С.И., Сидоровой И.И. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Волгоградский" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики проживают в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данный дом находится в ведении ТСЖ «Волгоградский». Квартира является муниципальной.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире кроме ответчиков зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01.04.2009 года по 31.07.2015 года.

Согласно расчету задолженности, за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиками числится задолженность в размере 402801,64 руб. Пени за несвоевременное внесение платы в размере 106014,48 руб.

Просят суд взыскать солидарно с Мельниковой Е.А., Мельникова С.И., Сидоровой И.И. в пользу ТСЖ «Волгоградский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 31.07.2015 гола в размере 402801.64 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в размере 106014,48 руб. госпошлину.

Истец представитель ТСЖ "Волгоградский" ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Согласно уточненных исковых требований, просит суд взыскать с Мельникова С.И. в пользу ТСЖ «Волгоградский»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2009 года по 30.11.2012г. в размере 63076,17 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.04.2009 года по 30.11.2012 года в размере 26090,73 руб.; госпошлину в размере 2875.01 рублей. Взыскать солидарно с Мельниковой Е.А., Мельникова С.И. Сидоровой И.И. в пользу ГСЖ «Волгоградский»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2012г. года по 31.07.2015г. в размере 213573.12 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в размере 27742,28 руб., госпошлину в размере 5613,15 рублей.

Ответчик Мельникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что крыша течет, она ежемесячно ходит, пишет заявления, чтобы хотя бы пришли и посмотрели крышу.

Ответчик Сидорова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что она неоднократно звонила в ТСЖ просила, чтобы пришли, посмотрели хотя бы, что у них происходит с крышей. За капитальный ремонт платить не будут, состояние подъезда - ужасное. Недавно сделали ремонт в подъезде, а теперь хотят взыскать с них эти деньги. Просит применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик Мельников С.И., в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина отсутвия не установлена, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>. Данный дом находится в ведении ТСЖ «Волгоградский». Квартира является муниципальной.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, кроме ответчиков зарегистрированы также : Шумкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ Сидорова В.В. ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Е.С. ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01.04.2009 года по 31.07.2015 года.

Согласно расчету задолженности, за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиками числится задолженность в размере 402801,64 руб.

Факт невнесения ответчиками в пользу ТСЖ «Волгоградский» платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и расчет задолженности в судебном заседании не оспорены. Не проживание в жилом помещении не освобождает от обязанности по оплате коммунальных услуг, равно, как и доводы ответчиков, о том, что жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии.

         Ответчик Сидорова И.И. заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Связывая начало течения срока давности для обращения в суд с днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, законодатель исходил из того, что в том числе и организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда узнает о возможном нарушении своих прав в момент, когда собственником или нанимателем жилого помещения своевременно не произведена оплата оказываемых услуг, таким образом, своевременность обращения в суд за разрешением возникшего спора зависит от его волеизъявления.

Истец обратился в суд с иском 23.11.2015г., таким образом, законом гарантировано право на взыскание образовавшейся задолженности за 3 года, предшествующих обращению в суд. Истцом не представлены в материалы дела, доказательства, отвечающие требованиям ст. 56-60,71 ГПК РФ об уважительности причин пропуска срока на обращения в суд, кроме того истцом не заявлялись требования о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд, более того, представитель истца в судебном заседании не возражал против применения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает целесообразным применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся у ответчиков за период с 01.04.2009г. по 01.12.2012г.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в подлежат удовлетворению. При этом, срок исковой давности применяется, учитывая солидарную ответственность, в отношении всех 3-х ответчиков, независимо от того, что не всеми из них заявлено о применении данного срока.

С учетом применения сроков исковой давности с Мельниковой Г.Д., Сидоровой И.И. и Мельникова С.В. следует солидарно взыскать, задолженность за период с 01.12.2012г. по 31.07.2015г. в размере 213573,12 руб.

Поскольку факт несвоевременной оплаты за ЖКХ судом установлен, в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ правомерными являются и требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по представленному истцом расчету за период с 01.12.2012г. по 31.07.2015г. Однако, исходя из применения срока исковой давности в отношении ответчиков Мельниковой Е.А., Сидоровой И.И. и, соответственно, снижения основной суммы задолженности, наличия у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей, небольшого размера пенсии, указанный размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиков, поэтому в силу ст.333 ГК РФ, суд снижает его до 10 000 руб.

Поскольку ни нормами гражданского процессуального законодательства, ни нормами налогового законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов солидарно, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворяемых требований с ответчиков по 1811,91 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Волгоградский» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мельниковой Е.А., Сидоровой И.И., Мельникова С.И. в пользу ТСЖ «Волгоградский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2012г. по 31.07.2015г. в размере 213573,12 руб. и пени за несвоевременное внесение платы в размере 10 000 руб.

Взыскать с Мельниковой Е.А., Сидоровой И.И. и Мельникова С.И. в пользу ТСЖ «Волгоградский» расходы по оплате госпошлины в размере по 1811,91 руб. с каждого.

В остальной части иска ТСЖ «Волгоградский» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п.                                                                       Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья:                                                                               Е.П.Бочарова