Решение по делу № 2-1913/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-1913/2020                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года                                г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:

Судьи                                      Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филяса Игоря Владимировича к ООО «Строительный комплекс СтройМастер» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец Филяс И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Строительный комплекс «СтройМастер», в котором согласно уточяненному иску просит взыскать с ответчика неустойку в размере 443 588,11 руб., неустойку по дату вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в доход потребителя.

В обоснование иска указала, что 12 апреля 2017 года между Филясом И.В. и ООО «Строительный комплекс СтройМастер» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 135-хлЗ, в соответствии с которым застройщик (ответчик) обязался построить многоквартирный жилой дом № 3 (по генплану) и передать истцу однокомнатную квартиру № №, а истец должен был оплатить цену договора (квартиры) в размере 1 645 560 (один миллион шестьсот сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей.

Обязательства по оплате истец исполнил надлежащим образом, в полном объеме. Срок окончания строительства – III квартал 2017 года. В договоре стороны согласовали срок передачи объекта долевого строительства – в течение 150 дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, в установленный срок застройщик объект долевого строительства не построил и не передал истцу. В связи с нарушением прав потребителя истец считает возможным получение неустойки и компенсации морального вреда, а также штрафа.

Истец Филяс И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Ленченко М.В. направила в суд ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в случае непредоставления доказательств несоразмерности неустойки, в применении ст. 333 ГК РФ отказать.

Представитель ответчика ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения, в которых просил применить ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки, штрафа и суммы компенсации морального вреда, ссылаясь на невозможность завершения строительства в установленный срок и явную несоразмерность размера неустойки.

Выслушав сторону истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями.

Как видно из материалов дела, 12 апреля 2017 года между ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» и Филясом И.В. заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира, №, общей площадью 37,36 кв.м., расположенная на 3 этаже жилого дома №3 (по генплану) по ул. Хилокская, 1 б стр. в Ленинском р-не г. Новосибирска, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

В пунктах 2.1.1, 2.1.2 договора участия в долевом строительстве стороны согласовали срок окончания строительных работ – III квартал 2017 года, а также срок передачи объекта долевого строительства – в течение 150 дней с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательства по оплате цены договора – 1 645 560 (один миллион шестьсот сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей, предусмотренные договором долевого участия от 12 апреля 2017 г. участником долевого строительства исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Объект долевого строительства на день вынесения решения не передан истцу.

Стороной истца произведен расчет суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, размер неустойки составил по расчету истца 443 588,11 руб..

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 10.09.2018 года частично удовлетворены требования Филяса Игоря Владимировича к ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, постановлено:

Взыскать с ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» в пользу Филяса Игоря Владимировича неустойку в размере 120 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 63 000 рублей, а всего 189 000 рублей.

В остальной части требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Строительный комплекс «СтройМастер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 900 рублей.

Принимая во внимание, что решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 10.09.2018 г. взыскана неустойка по день вынесения решения суда, период просрочки истцом верно определен с 11.09.2018.

В расчете истца ставка применена по периодам действия, тогда как в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На момент исполнения обязательства по договору ставка рефинансирования составляла 7,25% годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У).

Применительно к настоящему делу период неустойки: с 11.09.2018 по 25.05.2020 (дата вынесения решения).

Расчет неустойки:

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
1 645 560,00	11.09.2018	25.05.2020	623	7.25	1 645 560,00 ? 623 ? 2 ? 1/300 ? 7.25%	495 505,54 р.
Итого:	495 505,54 руб.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, считает приемлемым взыскание неустойки в пользу истца в сумме 215 000 рублей.

При снижении размера неустойки суд принимает во внимание, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вышеизложенная правовая позиция определена Конституционным судом РФ (Определения КС РФ от 22.01.2004 г. №13-О, от 10.01.2002 г. №11-О, от 21.12.2000 г. №263-О).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание период просрочки, соотношение размера неустойки и общей цены договора, а также суд учитывает, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательства и не может служить источником обогащения.

Сниженный размер неустойки не меньше размера неустойки, исчисленной в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

При сумме задолженности 1 645 560 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 11.09.2018 по 16.09.2018 (6 дн.): 1 645 560 x 6 x 7,25% / 365 = 1 961,15 руб.- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 1 645 560 x 91 x 7,50% / 365 = 30 769,72 руб.- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 1 645 560 x 182 x 7,75% / 365 = 63 590,75 руб.- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 1 645 560 x 42 x 7,50% / 365 = 14 201,41 руб.- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 1 645 560 x 42 x 7,25% / 365 = 13 728,03 руб.- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 1 645 560 x 49 x 7% / 365 = 15 463,76 руб.- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 1 645 560 x 49 x 6,50% / 365 = 14 359,20 руб.- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 1 645 560 x 16 x 6,25% / 365 = 4 508,38 руб.- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 1 645 560 x 40 x 6,25% / 366 = 11 240,16 руб.- с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 1 645 560 x 77 x 6% / 366 = 20 771,82 руб.- с 27.04.2020 по 25.05.2020 (29 дн.): 1 645 560 x 29 x 5,50% / 366 = 7 171,22 руб.Итого: 197 765,60 руб.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение ответчиком прав потребителя причинило последнему моральный вред, то при наличии вины причинителя, моральный вред подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность истца - участника долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за нарушения сроков передачи квартиры, возможной утраты денежных средств, необходимостью обращаться с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца взыскано: неустойка 215 000 руб. + 5 000 руб. компенсация морального вреда = 220 000 руб. Штраф равен 220 000 / 2 = 110 000 руб.

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает, так как судом уже снижена неустойка, а сумма штрафа производна от суммы неустойки. Штраф в размере 110 000 рублей соответствует критериям соразмерности, разумности и справедливости.

Так как истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителя, то государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 5 650 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Строительный комплекс СтройМастер» в пользу Филяса Игоря Владимировича неустойку в сумме 215 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в доход потребителя 110 000 рублей.

Взыскать с ООО «Строительный комплекс СтройМастер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 650 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.

Судья (подпись)                                        В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1913/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-001035-46) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                        Секретарь с/заседания

                            Е.А. Калюжная